Усё больш прадаўцоў жылля зніжаюць запытаную цану па меры астывання рынку жылля

Прадаўцы жылля пачынаюць нервавацца, бо некалі гарачы рынак жылля хутка астывае.

Кожны пяты прадавец у жніўні знізіў запытаную цану, паведамляе Realtor.com. Год таму гэтая доля складала ўсяго 11%.

Згодна са справаздачай Redfin, упершыню за больш чым 17 месяцаў на працягу чатырохтыднёвага перыяду, які скончыўся 28 жніўня, сярэдні дом быў прададзены танней, чым прадастаўленая цана.

Дамы проста не прадаюцца такімі шалёнымі тэмпамі, як шэсць месяцаў таму, калі моцны попыт сутыкаўся з абмежаванай прапановай, тарговыя войны былі нормай, і прадавец часта мог атрымаць падпісаны кантракт менш чым за выхадныя. Дамы ў жніўні прастаялі на рынку ў сярэднім на пяць дзён даўжэй, чым год таму - гэта першае гадавое павелічэнне часу на рынку больш чым за два гады.

Прапанова дамоў на продаж таксама хутка расце, павялічыўшыся амаль на 27% у параўнанні з мінулым годам, нават калі ўсё менш прадаўцоў вырашылі размясціць у спісе. Па дадзеных Нацыянальнай асацыяцыі рыэлтараў, незавершаныя продажы ў ліпені, якія ўяўляюць сабой падпісаныя кантракты на існуючыя дамы і якія з'яўляюцца апошнімі даступнымі дадзенымі аб продажах, былі амаль на 20% ніжэй, чым у ліпені 2021 года.

«Для многіх сучасных пакупнікоў уздым у продажы дамоў пазбаўляе ад пачуцця тэрміновасці, якое яны адчувалі на працягу апошніх двух гадоў, калі запасаў было мала», — сказала Даніэль Хэйл, галоўны эканаміст Realtor.com. «У выніку гэтага зруху ў спалучэнні з больш высокімі стаўкамі па іпатэцы канкурэнцыя працягвала астываць у жніўні, і тэндэнцыі цэн на лістынгах сведчаць аб тым, што пакупнікі жылля зацягваюць кашалёк».

Па дадзеных Realtor.com, сярэдняя цана ў спісе ў жніўні знізілася да 435,000 449,000 долараў з XNUMX XNUMX долараў у ліпені.

Стаўкі па іпатэчных крэдытах растуць са студзеня, дасягнуўшы нядаўняга максімуму ў чэрвені, а затым крыху знізіўшыся ў ліпені і большай частцы жніўня. Аднак яны зноў растуць і цяпер амаль адпавядаюць максімуму чэрвеня.

Кампанія Redfin паведаміла, што запыты на туры дадому і іншыя паслугі па куплі жылля ад яе агентаў у канцы жніўня знізіліся на 16% у параўнанні з аналагічным перыядам мінулага года. Гастрольная актыўнасць таксама знізілася на 9% з пачатку года ў параўнанні з ростам на 11% у той жа час у мінулым годзе, па дадзеных тэхналагічнай кампаніі ShowingTime для хатніх тураў.

«Запаволенне пасля Дня працы, верагодна, будзе ў гэтым годзе крыху больш інтэнсіўным, чым у папярэднія гады, калі рынак быў вельмі напружаным», - сказаў Дэрыл Фэруэзер, галоўны эканаміст Redfin. «Чакайце, што дамы затрымаюцца на рынку, што можа прывесці да яшчэ аднаго невялікага ўздыму долі прадаўцоў, якія зніжаюць цэны».