Колькасць заявак на іпатэку зніжаецца на 14% з-за больш высокіх ставак і ўрагану "Ян", які зніжае попыт

Самыя высокія стаўкі па іпатэчных крэдытах за больш чым 20 гадоў супалі з адным з самых смяротных ураганаў, зафіксаваных у Злучаных Штатах, абодва спрыялі рэзкаму падзенню попыту на іпатэчныя крэдыты.

Агульны аб'ём заявак на іпатэчныя крэдыты знізіўся на мінулым тыдні на 14.2% у параўнанні з папярэднім тыднем, згодна з сезонна скарэкціраваным індэксам Асацыяцыі іпатэчных банкіраў, да самага нізкага ўзроўню з 1997 года.

Сярэдняя кантрактная працэнтная стаўка для 30-гадовых іпатэчных крэдытаў з фіксаванай стаўкай і адпаведнымі рэшткамі крэдытаў ($647,200 6.75 або менш) павялічылася да 6.52% з 0.95%, з памяншэннем балаў да 1.15 з 20 (уключаючы плату за адкрыццё) для крэдытаў з першапачатковым узносам XNUMX%.

«Бягучая стаўка вырасла больш чым удвая за мінулы год і павялічылася на 130 базісных пунктаў толькі за апошнія сем тыдняў», - адзначыў Джоэл Кан, эканаміст MBA.

Аб'ём рэфінансавання, які найбольш адчувальны да штотыднёвых змяненняў працэнтнай стаўкі, знізіўся на 18% за тыдзень і быў на 86% ніжэй, чым за той жа тыдзень год таму. Доля рэфінансавання іпатэчнай дзейнасці знізілася да 29% ад агульнай колькасці заявак з 30.2% на папярэднім тыдні.

Іпатэчныя заяўкі на набыццё жылля знізіліся на 13% за тыдзень і былі на 37% ніжэй за год.

«На мінулым тыдні ў Фларыду таксама паўплываў ураган «Ян», які выклікаў масавыя закрыцці і эвакуацыю. Заяўкі ў Фларыдзе ўпалі на 31% у параўнанні з 14% у цэлым без уліку сезонных змен», — дадаў Кан.

Паколькі больш высокія працэнтныя стаўкі робяць і без таго дарагі рынак жылля яшчэ больш дарагім, пакупнікі жылля часцей звярталіся да іпатэчных крэдытаў з рэгуляванай стаўкай, якія прапануюць больш нізкую працэнтную стаўку. Гэтая доля актыўнасці павялічылася да 11.8% у параўнанні з 8.5% месяц таму і каля 3% у пачатку гэтага года, калі іпатэчныя стаўкі былі менш чым удвая менш, чым цяпер.

Згодна з іншым апытаннем Mortgage News Daily, на гэтым тыдні стаўкі па іпатэчных крэдытах крыху знізіліся, але ў канцы тыдня, калі будзе апублікаваны важны штомесячны справаздачу аб занятасці, усе стаўкі будуць адменены. У залежнасці ад таго, як інвестары разглядаюць вынікі - і як Федэральная рэзервовая сістэма можа адрэагаваць на гэтыя вынікі - іпатэчныя стаўкі могуць рашуча рухацца ў любым кірунку.