Попыт на іпатэку знізіўся на 29% у параўнанні з мінулым годам, а стаўкі зацямнілі 6%

Здаецца, попыту на іпатэчныя крэдыты няма куды ісці, акрамя як зніжацца, паколькі працэнтныя стаўкі растуць.

Згодна з сезонна скарэкціраваным індэксам Асацыяцыі іпатэчных банкіраў, колькасць заявак знізілася на мінулым тыдні на 1.2% у параўнанні з папярэднім тыднем. Вынікі тыдня ўключаюць папраўку на святкаванне Дня працы. З мінулага года попыт пакупнікоў жылля на іпатэчныя крэдыты ўпаў амаль на траціну.

звязаныя навіны аб інвеставанні

Няўмольная інфляцыя азначае, што ФРС можа павышаць працэнтныя стаўкі нават хутчэй

Стаўкі па іпатэчных крэдытах, якія крыху зніжаліся ў ліпені і жніўні, зноў падскочылі пасля таго, як старшыня Федэральнай рэзервовай сістэмы Джэром Паўэл даў зразумець інвестарам, што цэнтральны банк будзе жорстка рэагаваць на інфляцыю, нават калі гэта прынясе спажыўцам боль.

Сярэдняя кантрактная працэнтная стаўка для 30-гадовых іпатэчных крэдытаў з фіксаванай стаўкай і адпаведнымі рэшткамі крэдытаў ($647,200 6.01 або менш) павялічылася да 5.94% з 0.76%, з памяншэннем балаў да 0.79 з 20 (уключаючы плату за адкрыццё) для крэдытаў з першапачатковым узносам XNUMX%.

«30-гадовая стаўка па фіксаванай іпатэцы ўпершыню з 6 года дасягнула адзнакі ў 2008% - вырасла да 6.01% - што, па сутнасці, удвая больш, чым было год таму», - сказаў Джоэл Кан, намеснік віцэ-прэзідэнта MBA па эканамічным і галіновым прагназаванні. .

Попыт на рэфінансаванне знізіўся яшчэ на 4% за тыдзень і быў на 83% ніжэй, чым за той жа тыдзень год таму. Са стаўкамі вышэй за 6 %, толькі каля 452,000 315 пазычальнікаў могуць скарыстацца рэфінансаваннем, паведамляе Black Knight, пастаўшчык іпатэчных тэхналогій і дадзеных. Гэта самая нізкая лічба ў гісторыі. Гэтыя некалькі пакінутых кандыдатаў маглі зэканоміць толькі каля XNUMX долараў у месяц на аднаго пазычальніка.

Іпатэчныя заяўкі на куплю дома павялічыліся на 0.2% у параўнанні з папярэднім тыднем, але былі на 29% ніжэй, чым за той жа тыдзень год таму. Узрос попыт на пазыкі па справах ветэранаў і Міністэрства сельскай гаспадаркі ЗША, якія аддаюць перавагу пакупнікам, якія купляюць упершыню, таму што яны могуць прапанаваць нізкія першапачатковыя ўзносы або ўвогуле не прапанаваць іх.

«Спрэд паміж адпаведнай 30-гадовай фіксаванай стаўкай па іпатэцы і крэдытамі ARM і jumbo заставаўся шырокім на мінулым тыдні на ўзроўні 118 і 45 базісных пунктаў адпаведна. Шырокі спрэд падкрэслівае валацільнасць на рынках капіталу з-за нявызначанасці адносна наступных палітычных крокаў ФРС», - дадаў Кан.

Стаўкі па іпатэчных крэдытах значна падскочылі на гэтым тыдні пасля таго, як месячная інфляцыя апынулася вышэй, чым чакалася. Гэта прымусіла інвестараў занепакоіцца, што Федэральная рэзервовая сістэма павысіць стаўкі больш, чым чакалася, на наступным пасяджэнні.

«Гэта была адна з апошніх абутку, якая ўпала перад аб'явай ФРС 21 верасня, і яна з'явілася ў той час, калі рынак цалкам ацаніў цану на 75 б.п., але быў гатовы разгледзець нешта яшчэ большае, калі дадзеныя будуць пераканаўчымі», напісаў Мэцью Грэм, галоўны аперацыйны дырэктар Mortgage News Daily. «Магчыма, гэта было дастаткова пераканаўча для ФРС, каб хаця б пачаць размову».