Попыт на іпатэчныя крэдыты далей зніжаецца, нават калі працэнтныя стаўкі трохі зніжаюцца

Згодна з дадзенымі, апублікаванымі ў сераду, попыт на іпатэчныя крэдыты знізіўся чацвёрты тыдзень запар, нават нягледзячы на ​​тое, што працэнтныя стаўкі ўпалі з апошніх максімумаў.

Згодна з сезонна скарэкціраваным індэксам Асацыяцыі іпатэчных банкіраў, агульны аб'ём знізіўся на 1.8% на мінулым тыдні ў параўнанні з папярэднім тыднем.

Заяўкі на пазыку на набыццё жылля знізіліся на 1% за тыдзень, але былі на 18% менш, чым за той жа тыдзень год таму. На рынак жылля павялічваецца прапанова, бо канкурэнцыя сярод пакупнікоў астывае. Але цэны і стаўкі па-ранейшаму высокія, а інфляцыя аслабляе спажывецкі давер.

Сярэдняя кантрактная працэнтная стаўка для 30-гадовых іпатэчных крэдытаў з фіксаванай стаўкай і адпаведнымі рэшткамі крэдытаў ($647,200 5.74 або менш) знізілася да 5.82% з 0.61%, з падзеннем балаў да 0.65 з 20 (уключаючы камісію за адкрыццё) для крэдытаў з XNUMX% паніжэннем аплата.

«Павышаная эканамічная нявызначанасць і распаўсюджаныя праблемы даступнасці адгаворваюць хатнія гаспадаркі ад выхаду на рынак, што прыводзіць да зніжэння пакупніцкай актыўнасці, блізкай да мінімумаў, апошні раз назіраных на пачатку пандэміі», — сказаў Джоэл Кан, эканаміст Асацыяцыі іпатэчных банкіраў.

На рынку можа быць «патэнцыйная добрая падшэўка», дадаў ён, паколькі стабілізацыя ставак па іпатэцы і рост запасаў «могуць вярнуць некаторых пакупнікоў на рынак у другой палове года».

Колькасць заявак на рэфінансаванне крэдыту на жыллё скарацілася яшчэ на 4% за тыдзень і была на 83% ніжэй, чым за той жа тыдзень год таму. Сярэдняя стаўка па 30-гадовай фіксаванай іпатэцы была 3.01% год таму. Большасць пазычальнікаў ужо правялі рэфінансаванне пад значна больш нізкія стаўкі, чым існуюць сёння. Доля рэфінансавання іпатэчнай дзейнасці знізілася да 30.7% ад агульнай колькасці заявак з 31.4% на папярэднім тыдні.

Усе вочы і вушы зараз скіраваны на Федэральную рэзервовую сістэму, Чакаецца, што яна павысіць базавую крэдытную стаўку У сераду на апошнім пасяджэнні Федэральнага камітэта па адкрытым рынку.

Хоць іпатэчныя стаўкі не адпавядаюць стаўцы федэральных фондаў, яны адкажуць на любы каментар старшыні ФРС Джэрома Паўэла пасля сустрэчы.