Попыт на іпатэчныя крэдыты падае, калі працэнтныя стаўкі падскокваюць вышэй

Пасля падзення пяць тыдняў запарстаўкі па іпатэчных крэдытах падскочылі на мінулым тыдні, што прывяло да зніжэння попыту на іпатэчныя крэдыты.

Згодна з сезонна скарэкціраваным індэксам Асацыяцыі іпатэчных банкіраў, агульны аб'ём заявак на іпатэку знізіўся на 7.7% у параўнанні з папярэднім тыднем.

Сярэдняя кантрактная працэнтная стаўка для 30-гадовых іпатэчных крэдытаў з фіксаванай стаўкай і адпаведнымі рэшткамі крэдытаў ($726,200 6.39 або менш) павялічылася да 6.18% з 0.70%, з павышэннем балаў да 0.64 з 20 (уключаючы камісію за адкрыццё) для крэдытаў з 4.05% паніжэннем аплата. Стаўка была XNUMX% год таму.

«На мінулым тыдні стаўкі па іпатэчных крэдытах паўсюдна павялічыліся з-за чаканняў рынку інфляцыя захаваецца, што патрабуе ад Федэральнай рэзервовай сістэмы захавання абмежавальнай грашова-крэдытнай палітыкі на працягу больш доўгага часу», — сказаў Джоэл Кан, віцэ-прэзідэнт MBA і намеснік галоўнага эканаміста.

Заяўкі на рэфінансаванне крэдыту на жыллё знізіліся на 13% за тыдзень і былі на 76% менш, чым за той жа тыдзень год таму. Згодна з дадзенымі Black Knight, пры цяперашняй хуткасці рэфінансаванне можа прынесці карысць на 100,000 4.05 пазычальнікаў менш, чым толькі тыдзень таму. Год таму пры стаўках па іпатэцы ў 4% было крыху менш за XNUMX мільёны кандыдатаў на рэфінансаванне.

Іпатэчныя заяўкі на набыццё дома знізіліся на 6% за тыдзень і былі на 43% менш, чым за той жа тыдзень мінулага года. Агенты па нерухомасці па ўсёй краіне паведамляюць а скачок пакупніцкага попыту за апошнія некалькі тыдняў, магчыма, сведчыць аб раннім пачатку гістарычна ажыўленага вясновага рынку.

«Я сапраўды думаў, божа мой, гэта дзіўна. Паглядзіце, як хутка гэта абярнулася капейкай», — сказала Дана Райс, агент па нерухомасці кампаніі Compass, якая вяла ў суботу насычаны дзень адчыненых дзвярэй у Бэтэсдзе, штат Мэрыленд. «Мы пайшлі ад таго, каб не паказваць і ніхто не прыходзіў на дні адчыненых дзвярэй, і кожная рэч, якую я выпусціў за апошнія пару тыдняў, мела некалькі прапаноў».

Аднак на рынку назіраецца незвычайна высокі ўзровень пакупнікоў, якія купляюць наяўныя грошы. Пітэр Фанг - адзін з іх. Ён быў на дні адчыненых дзвярэй.

«Я вельмі здзіўлены, убачыўшы на рынку так шмат прапаноў наяўнымі. Я думаў, што буду ў значна больш выгадным становішчы, але канкурэнцыя ўсё яшчэ існуе», - сказаў Фанг.

Стаўкі па іпатэчных крэдытах працягвалі расці на гэтым тыдні пасля ўрада справаздачу аб інфляцыі паказаў, што ён быў вышэй, чым чакалася ў студзені.