Попыт на іпатэчныя крэдыты яшчэ больш падае, паколькі працэнтныя стаўкі вяртаюцца да максімуму чэрвеня

У чэрвені сярэдняя стаўка па 30-гадовым нерухомасці ненадоўга перавысіла 6%, і гэтага было дастаткова, каб разгарнуць некалі гарачы рынак жылля. У ліпені і жніўні стаўкі знізіліся, але шкода ўжо была нанесена. Цяпер стаўкі зноў перавалілі за 6%, што прывяло да яшчэ большага падзення попыту на іпатэчныя крэдыты, які і без таго аслаблены.

Па дадзеных Асацыяцыі іпатэчных банкіраў, сярэдняя кантрактная працэнтная стаўка для 30-гадовых іпатэчных крэдытаў з фіксаванай стаўкай і адпаведнымі рэшткамі (647,200 5.94 долараў ЗША або менш) павялічылася да 5.80% з 20% на папярэднім тыдні для крэдытаў з першапачатковым узносам у 6%. . Гэта было сярэднятыднёвае значэнне, але было некалькі дзён, калі стаўка падымалася вышэй за XNUMX% у іншым апытанні Mortgage News Daily.

«Стаўкі па іпатэчных крэдытах выраслі на працягу мінулага тыдня, паколькі рынкі працягвалі пераацэньваць перспектывы эканомікі і курс грашова-крэдытнай палітыкі, чакаючы, што кароткатэрміновыя стаўкі будуць рухацца і заставацца вышэйшымі надоўга», — сказаў Майк Фратантоні, Старэйшы віцэ-прэзідэнт MBA і галоўны эканаміст.

У выніку іпатэчныя заяўкі на рэфінансаванне жыллёвага крэдыту знізіліся яшчэ на 1% за тыдзень і былі на 83% менш, чым за той жа тыдзень год таму. Стаўкі па іпатэцы былі крыху ніжэй за 3 % год таму і былі на рэкордна нізкім узроўні большую частку 2021 года, таму зараз вельмі мала людзей, якія яшчэ не рэфінансавалі па значна ніжэйшай стаўцы, чым цяпер.

Заяўкі на іпатэчныя крэдыты на куплю жылля знізіліся на 1% за тыдзень і былі на 23% менш, чым за той жа тыдзень год таму. Улічваючы сённяшнія больш высокія стаўкі, чалавек, які купляе дом коштам 400,000 700 долараў, будзе плаціць амаль на XNUMX долараў у месяц больш, чым год таму.

«Апошнія эканамічныя дадзеныя, хутчэй за ўсё, прадухіляць значнае зніжэнне ставак па іпатэцы ў бліжэйшай перспектыве, але моцны рынак працы, паказаны ў жнівеньскіх дадзеных, павінен падтрымаць попыт на жыллё», — сказаў Фратантоні, дадаўшы: «Няма ніякіх прыкмет аднаўлення колькасці заявак на куплю. пакуль, але моцны рынак працы і павелічэнне запасаў жылля павінны прывесці да канчатковага росту пакупніцкай актыўнасці».

З пачатку гэтага тыдня стаўкі па іпатэчных крэдытах выраслі яшчэ вышэй, паколькі інвестары чакаюць шэрагу выступаў членаў Федэральнай рэзервовай сістэмы, якія могуць даць больш дакладнае ўяўленне аб тым, наколькі вялікім можа быць наступнае павышэнне ставак. Больш высокія стаўкі па іпатэцы ўжо астуджаюць цэны на жыллё, але, улічваючы, наколькі яны выраслі за апошнія некалькі гадоў, верагодна, спатрэбіцца значна больш астуджэння, перш чым даступнасць цалкам адновіцца.