Шыльда «На продаж» перад домам у Сакрамэнта, Каліфорнія, у панядзелак, 5 снежня 2022 г.
David Paul Morris | Bloomberg | Getty Images
Больш нізкія стаўкі па іпатэцы вяртаюць некаторых цяперашніх уладальнікаў дамоў на рынак рэфінансавання, але гэтага недастаткова, каб кампенсаваць падзенне попыту з боку пакупнікоў жылля.
Згодна з сезонна скарэкціраваным індэксам Асацыяцыі іпатэчных банкіраў, колькасць заявак на іпатэчныя крэдыты знізілася на мінулым тыдні на 1.9% у параўнанні з папярэднім тыднем.
Сярэдняя кантрактная працэнтная стаўка для 30-гадовых іпатэчных крэдытаў з фіксаванай стаўкай і адпаведнымі рэшткамі пазыкі ($647,200 6.41 або менш) знізілася да 6.49% з 0.63%, пры гэтым балы знізіліся да 0.68 з 20 (уключаючы камісію за адкрыццё) для пазык са зніжэннем на 73%. аплата. Гэта на XNUMX базісныя пункты ніжэй, чым было месяц таму, але ўсё яшчэ больш чым на тры працэнтныя пункты вышэй, чым было год таму.
Заяўкі на рэфінансаванне крэдыту на жыллё выраслі на 5% за тыдзень, але ўсё яшчэ былі на 86% менш, чым за той жа тыдзень год таму. Ёсць яшчэ вельмі мала цяперашніх пазычальнікаў, якія могуць атрымаць выгаду з рэфінансавання па сучасных больш высокіх працэнтных стаўках. Доля рэфінансавання іпатэчнай дзейнасці павялічылася да 28.7% ад агульнай колькасці заявак з 26.1% на папярэднім тыдні.
Іпатэчныя заяўкі на куплю жылля ўпалі на 3% за тыдзень і былі на 40% ніжэй, чым на тым жа тыдні год таму.
«Пакупніцкая актыўнасць запаволілася на мінулым тыдні, пры гэтым падзенне звычайных заявак на куплю было часткова кампенсавана павелічэннем колькасці заявак на пазыку FHA і USDA», - адзначыў у рэлізе Джоэл Кан, эканаміст MBA.
Па словах Кан, сярэдні памер пазыкі для заявак на пакупкі жылля знізіўся да 387,300 2021 долараў — самага нізкага ўзроўню са студзеня XNUMX года, што адпавядае крыху большай колькасці дзяржаўных заявак і хуткаму астуджэнню коштаў на жыллё.
Стаўкі па іпатэчных крэдытах на гэтым тыдні не моцна змяніліся, і значных эканамічных навін не было ў загалоўках. Наступны вялікі зрух, верагодна, адбудзецца на наступным тыдні, з доўгачаканым штомесячным паказаннем інфляцыі.
Крыніца: https://www.cnbc.com/2022/12/07/mortgage-demand-falls-again-interest-rates-decline.html