Па меры росту працэнтных ставак попыт на іпатэку падае

Стаўкі па іпатэчных крэдытах зноў падняліся на мінулым тыдні, адштурхнуўшы пакупнікоў на ўзбочыну, як мяркуецца, што вясновы рынак жылля пачаў награвацца.

Згодна з сезонна скарэкціраваным індэксам Асацыяцыі іпатэчных банкіраў, заяўкі на іпатэчныя крэдыты на куплю дома знізіліся на мінулым тыдні на 6% у параўнанні з папярэднім тыднем. Аб'ём быў на 44% меншы, чым за той жа тыдзень год таму, і цяпер знаходзіцца на самым нізкім узроўні за 28 гадоў.

Гэта звязана з тым, што сярэдняя кантрактная працэнтная стаўка для 30-гадовых іпатэчных крэдытаў з фіксаванай стаўкай і адпаведнымі рэшткамі пазыкі ($726,200 6.71 або менш) павялічылася да 6.62% з 0.77%, з павышэннем балаў да 0.75 з 20 (уключаючы плату за адкрыццё) для крэдытаў з XNUMX % першапачатковы ўзнос. Гэта самы высокі паказчык з лістапада мінулага года.

Толькі за апошні месяц стаўкі па іпатэчных крэдытах выраслі на 50 базісных пунктаў. Летась у лютым стаўкі былі ў межах 4%.

«Дадзеныя па інфляцыі, занятасці і эканамічнай актыўнасці сведчаць аб тым, што інфляцыя можа не астыць так хутка, як чакалася, што працягвае аказваць ціск у бок павышэння ставак», — сказаў Джоэл Кан, эканаміст MBA.

Заяўкі на рэфінансаванне крэдыту на жыллё ўпалі на 6% за тыдзень і на 74% менш за год.

«Заяўкі на рэфінансаванне складаюць менш за траціну ўсіх заявак і застаюцца больш чым на 70% адстаючымі ад тэмпаў мінулага года, паколькі большасць уладальнікаў дамоў ужо прывязаны да больш нізкіх ставак», — дадаў Кан.

Стаўкі па іпатэчных крэдытах не вельмі дапамаглі на гэтым тыдні, але траекторыя цяпер, здаецца, вышэйшая пасля кароткай перадышкі ў студзені. Зніжэнне ставак у пачатку года прывяло да кароткачасовага ўсплёску пакупкі жылля, але попыт на іпатэку з боку пакупнікоў жылля, здаецца, паказвае на тое, што наперадзе вельмі павольная вясна.