Згодна з сезонна скарэкціраваным індэксам Асацыяцыі іпатэчных банкіраў, колькасць заявак на іпатэчныя крэдыты на мінулым тыдні амаль не змянілася, знізіўшыся на 0.5% у параўнанні з папярэднім тыднем.
Стаўкі, тым часам, крыху ўпалі на мінулым тыдні, але яны ўсё яшчэ блізкія да 22-гадовага максімуму.
Сярэдняя кантрактная працэнтная стаўка для 30-гадовых іпатэчных крэдытаў з фіксаванай стаўкай і адпаведнымі рэшткамі крэдытаў ($647,200 7.06 або менш) знізілася да 7.16% з 0.73%, з падзеннем балаў да 0.88 з 20 (уключаючы камісію за адкрыццё) для крэдытаў з 3.24% паніжэннем аплата. Гэты паказчык быў XNUMX% на тым жа тыдні год таму.
Невялікага падзення было дастаткова, каб крыху зрушыць іголку на патрабаванні рэфінансавання. Гэтыя заяўкі выраслі на 0.2% за тыдзень, але ўсё яшчэ былі на 85% ніжэй, чым годам раней. Зараз вельмі мала кваліфікаваных пазычальнікаў, якія яшчэ не маюць стаўку ніжэйшую за тую, што прапануецца сёння.
Заяўкі на іпатэку на куплю дома знізіліся на 1% за тыдзень і на 41% ніжэй за год. Агенты па нерухомасці і забудоўшчыкі кажуць, што трафік пакупнікоў запаволіўся да поўзання. Агенты кажуць, што сённяшнія пакупнікі не бачаць тэрміновасці, і некаторыя, магчыма, чакаюць больш значнага падзення ставак.
«Акрамя стаўкі крэдыту ARM, стаўкі па ўсіх іншых відах крэдытаў былі больш чым на тры працэнтныя пункты вышэй, чым год таму. Гэтыя павышаныя стаўкі працягваюць аказваць ціск як на пакупкі, так і на рэфінансаванне і ўзмацняюць бягучыя праблемы даступнасці, якія ўплываюць на больш шырокі рынак жылля, што бачна ў пагаршэнні тэндэнцый у будаўніцтве жылля і продажы жылля», - сказаў Джоэл Кан, эканаміст MBA.
Як паведамляе Mortgage News Daily, на гэтым тыдні стаўкі па іпатэчных крэдытах зноў крыху павялічыліся, але цяпер усе слухаюць пасяджэнне Федэральнай рэзервовай сістэмы ў сераду. У той час як чакаецца, што ФРС павысіць стаўку па фондах на 0.75 працэнтнага пункта, інвестары больш засяроджваюцца на тым, што гэта будзе сігналізаваць для будучых змяненняў ставак. Некаторыя мяркуюць, што ФРС рыхтуецца спыніць або хаця б запаволіць рост ставак.
«Калі яны пойдуць так далёка, каб кінуць гэтую костку на рынак, гэта, верагодна, спачатку будзе добра для ставак», — напісаў Мэцью Грэм, аперацыйны дырэктар Mortgage News Daily. «Калі яны цалкам ухіляюцца ад гэтага, стаўкі будуць мець дрэнны дзень [у сераду]. ... У любым выпадку рызыка валацільнасць высокая».
Крыніца: https://www.cnbc.com/2022/11/02/mortgage-demand-falls-even-as-rates-slip-from-recent-highs.html