Попыт на іпатэчныя крэдыты знізіўся на мінулым тыдні, нават пасля далейшага падзення працэнтных ставак

Пасля больш моцнага пачатку года попыт на іпатэчныя крэдыты ўпаў на мінулым тыдні, нягледзячы на ​​чарговае падзенне працэнтных ставак.

Згодна з сезонна скарэкціраваным індэксам Асацыяцыі іпатэчных банкіраў, агульны аб'ём заявак на іпатэку знізіўся на 9% у параўнанні з папярэднім тыднем.

Сярэдняя кантрактная працэнтная стаўка для 30-гадовых іпатэчных крэдытаў з фіксаванай стаўкай і адпаведнымі рэшткамі крэдытаў ($726,200 6.19 або менш) знізілася да 6.20% з 0.65%, з падзеннем пунктаў да 0.69 з 20 (уключаючы камісію за адкрыццё) для крэдытаў са зніжэннем на 3.78%. аплата. Стаўка была XNUMX% на тым жа тыдні год таму.

Нават калі стаўкі значна перавысілі нядаўні максімум, заяўкі на рэфінансаванне крэдыту на жыллё знізіліся за тыдзень на 7% і былі на 80% ніжэй, чым за той жа тыдзень год таму. Уладальнікі дамоў, магчыма, ненадоўга адскочылі пасля святочнага зацішша, што прывяло да росту попыту на працягу большай часткі студзеня, але ў цэлым па-ранейшаму вельмі мала пазычальнікаў, якія могуць атрымаць выгаду з рэфінансавання па сённяшніх стаўках, таму попыт цяпер зноў падае.

Заяўкі на іпатэчныя крэдыты на куплю жылля знізіліся на 10% за тыдзень і на 41% ніжэй за год. Нягледзячы на ​​тое, што і цэны на жыллё, і стаўкі па іпатэчным крэдытах няўхільна зніжаюцца, прапанова дамоў для продажу па-ранейшаму даволі нізкая, і гэта можа стрымліваць попыт на іпатэку пад ціскам.

"Чакаецца, што пакупніцкая актыўнасць павялічыцца з пачаткам вясновага сезона пакупкі жылля, што будзе спрыяць зніжэнню ставак і стрымліванню росту коштаў на жыллё", - сказаў Джоэл Кан, эканаміст MBA. «Абедзве тэндэнцыі дапамогуць некаторым пакупнікам аднавіць пакупніцкую здольнасць».

Стаўкі па іпатэчных крэдытах вагаліся ў вузкім дыяпазоне за апошнія некалькі дзён, але ўсё можа змяніцца ў залежнасці ад каментарыяў, якія чакаюцца ад старшыні Федэральнай рэзервовай сістэмы ў сераду. Чакаецца, што цэнтральны банк павысіць працэнтную стаўку, але гэта не абавязкова павысіць стаўкі па іпатэцы. Штомесячная справаздача аб занятасці ў пятніцу можа таксама рашуча змяніць стаўкі ў залежнасці ад таго, што ў ёй гаворыцца пра стан эканомікі, рэцэсію і інфляцыю.

«Ёсць таксама некалькі важных эканамічных справаздач, якія могуць прымусіць трэйдараў перагледзець сваю ацэнку верагоднага курса дзеянняў ФРС», - адзначыў Мэцью Грэм, галоўны аперацыйны дырэктар Mortgage News Daily. «Іншымі словамі, нават пасля валацільнасці, выкліканай ФРС, трэйдары маглі знайсці новыя прычыны, каб купляць/прадаваць аблігацыі яшчэ больш хуткімі тэмпамі, выклікаючы тым самым большы рух ставак у лепшы ці горшы бок».