Попыт на іпатэку з боку пакупнікоў, якія ўпершыню купляюць, вяртаецца

Попыт на іпатэчныя крэдыты працягвае слабець, усё яшчэ знаходзіцца ў раёне мінімуму за 22 гады, але штотыднёвыя лічбы паказваюць, што пакупнікі, якія ўпершыню купляюць, могуць паступова вяртацца.

Згодна з сезонна скарэкціраваным індэксам Асацыяцыі іпатэчных банкіраў, заяўкі на іпатэчныя крэдыты на куплю дома знізіліся на мінулым тыдні на 1% у параўнанні з папярэднім тыднем. Аб'ём быў на 21% меншы, чым на тым жа тыдні год таму. Аднак павялічыўся попыт на крэдыты з меншымі першапачатковымі ўзносамі.

«Вынікі пакупак на мінулым тыдні адрозніваліся: звычайныя заяўкі знізіліся на 2%, а дзяржаўныя заяўкі павялічыліся на 4%, што патэнцыйна з'яўляецца прыкметай большай актыўнасці пакупнікоў жылля ўпершыню», - сказаў Джоэл Кан, эканаміст MBA.

Ён таксама адзначыў, што сярэдні памер пазыкі на пакупку працягваў зніжацца, паколькі купля жылля на высокім узроўні рынку слабее.

Стаўкі па іпатэчных крэдытах на мінулым тыдні выраслі па ўсіх відах крэдытаў. Сярэдняя кантрактная працэнтная стаўка для 30-гадовых іпатэчных крэдытаў з фіксаванай стаўкай і адпаведнымі рэшткамі крэдытаў ($647,200 5.65 або менш) павялічылася да 5.45% з 0.68%, з павелічэннем пунктаў да 0.57 з 20 (уключаючы камісію за адкрыццё) для крэдытаў з паніжэннем на XNUMX%. аплата.

У выніку рэзкага павышэння ставак попыт на рэфінансаванне крэдытаў знізіўся за тыдзень на 3% і быў на 83% ніжэй, чым за той жа тыдзень мінулага года.

Пазычальнікі таксама адышлі ад крэдытаў з рэгуляванай стаўкай, якія больш не прапануюць такіх выгод, як некалькі месяцаў таму.

«Розніца паміж пазыкамі з фіксаванай стаўкай і пазыкамі ARM скарацілася да 84 базісных пунктаў з больш чым 100 базісных пунктаў на мінулым тыдні», — сказаў Кан. максімумы, якія назіраліся ў пачатку гэтага года».

З пачатку гэтага тыдня стаўкі па іпатэчных крэдытах выраслі яшчэ вышэй, бо фондавы рынак распрадаўся з-за новых страхаў рэцэсіі. Інвестары чакаюць таго, што яны чакаюць, каб быць ястрабінымі настроямі ад Федэральнай рэзервовай сістэмы на сустрэчы ў канцы гэтага тыдня ў Джэксан-Хоул, штат Ваёмінг.