Попыт на іпатэку з боку пакупнікоў жылля амаль удвая менш, чым у 2021 годзе

Па дадзеных Асацыяцыі іпатэчных банкіраў, на мінулым тыдні попыт на іпатэчныя крэдыты ўпаў амаль удвая ад таго, што было год таму, калі стаўкі дасягнулі самага высокага ўзроўню за 21 год.

У цэлым попыт на іпатэчныя крэдыты знаходзіцца на самым нізкім узроўні з 1997 года.

Заяўкі на іпатэчныя крэдыты на набыццё жылля знізіліся на 2% у параўнанні з папярэднім тыднем і былі на 42% менш, чым за той жа тыдзень у 2021 годзе. Штогадовае параўнанне працягвае расці з кожным тыднем, бо ўсё менш пакупнікоў хочуць або могуць дазволіць сабе патрапіць на гэты вельмі дарагі рынак жылля .

Колькасць заявак на рэфінансаванне крэдыту на жыллё скарацілася ўсяго на 0.1% за тыдзень, але толькі таму, што іх было так мала з самага пачатку - на 86% у параўнанні з мінулым годам. Па дадзеных Black Knight, у цяперашні час менш за 150,000 XNUMX кваліфікаваных пазычальнікаў могуць атрымаць выгаду з рэфінансавання па сённяшніх стаўках.

Стаўкі па іпатэчных крэдытах крыху знізіліся з пачатку гэтага тыдня, але ўсё яшчэ значна перавышаюць 7% пасля пачатку года каля 3%. Сярэдняя кантрактная працэнтная стаўка для 30-гадовых іпатэчных крэдытаў з фіксаванай стаўкай і адпаведнымі рэшткамі пазыкі ($647,200 7.16 або менш) павялічылася да 6.94% з 0.88%, пры гэтым балы знізіліся да 0.95 з 20 (уключаючы камісію за адкрыццё) для пазык са зніжэннем на XNUMX%. аплата.

Пазыкі Федэральнай жыллёвай адміністрацыі, якія пастаўляюцца з больш нізкімі стаўкамі і меншымі патрабаваннямі да першапачатковага ўзносу, адчулі невялікі ўздым на працягу тыдня.

«Нягледзячы на ​​больш высокія стаўкі і меншую агульную актыўнасць падачы заявак, адбылося невялікае павелічэнне колькасці заявак на куплю FHA, паколькі стаўкі FHA заставаліся ніжэйшымі за звычайныя стаўкі па крэдытах», - сказаў Джоэл Кан, эканаміст Асацыяцыі іпатэчных банкіраў.

Доля пакупнікоў жылля, якія звяртаюцца за іпатэчнымі крэдытамі з рэгуляванай стаўкай, засталася высокай і больш чым у чатыры разы перавышала ўзровень пачатку гэтага года. ARM прапануе больш нізкія стаўкі, але лічыцца больш рызыкоўным прадуктам.

Высокія працэнтныя стаўкі таксама ціснуць на цэны на жыллё. Нягледзячы на ​​тое, што кошты ўсё яшчэ вышэй, чым яны былі год таму, выгады ёсць зараз запавольваецца рэкорднымі тэмпамі. Пакупнікі жылля таксама пераглядаюць свае пакупкі. Група Pulte у сваёй апошняй квартальнай справаздачы аб прыбытках у аўторак паведаміла пра ўзровень адмены ў 24% і заявіла, што чакае яшчэ большага паказчыка ў наступным квартале.