Знак «На продаж» каля дома ў Атланце, штат Джорджыя, у пятніцу, 17 лютага 2023 г.
Дастын Палата | Блумберг | Выявы Геці
Пасля скідання да 28-гадовага мінімуму на папярэднім тыдні попыт на іпатэчныя крэдыты крыху аднавіўся, нават калі працэнтныя стаўкі выраслі вышэй.
Паводле звестак, агульны аб'ём заявак на іпатэку вырас на 7.4% на мінулым тыдні Асацыяцыя іпатэчных банкіраўсезонна скарэктаваны індэкс.
Гэта адбылося нават тады, калі сярэдняя кантрактная працэнтная стаўка для 30-гадовых іпатэчных крэдытаў з фіксаванай стаўкай і адпаведнымі рэшткамі крэдытаў ($726,200 6.79 або менш) павялічылася да 6.71% з 0.80%, з павышэннем балаў да 0.77 з 20 (уключаючы плату за адкрыццё) для крэдытаў з першапачатковы ўзнос 2022%. Гэта самы высокі ўзровень з лістапада 270 года і на XNUMX базісных пунктаў вышэй, чым год таму.
«Нават пры больш высокіх стаўках на мінулым тыдні назіраўся ўздым заявак, але гэта было ў параўнанні з двума тыднямі падзення да вельмі нізкіх узроўняў, у тым ліку падчас святочнага тыдня», — адзначыў Джоэл Кан, эканаміст MBA.
Колькасць заявак на рэфінансаванне крэдыту на жыллё падскочыла на 9% за тыдзень, але была на 76% менш, чым за той жа тыдзень год таму. Згодна з паказчыкамі мінулага тыдня, было ледзь 200,000 2 пазычальнікаў, якія маглі штомесяц зэканоміць ад рэфінансавання, у параўнанні з больш чым XNUMX мільёнамі, якія маглі б атрымаць выгаду з такой стаўкай год таму, паводле разлікаў кампаніі Black Knight, якая займаецца іпатэчнымі дадзенымі і аналітыкай.
Іпатэчныя заяўкі на набыццё дома выраслі на 7% за тыдзень і былі на 42% менш, чым за той жа тыдзень год таму. Зараз на рынку больш запасаў у параўнанні з мінулым годам, але новыя спісы па-ранейшаму слабыя, што сведчыць аб тым, што тое, што прадаецца, прадаецца не вельмі хутка.
Скачок попыту можа стаць толькі пачаткам традыцыйна ажыўленага вясновага рынку. Доля заявак на іпатэку з рэгуляванай стаўкай, аднак, вырасла на мінулым тыдні, што сведчыць аб тым, што ўсё больш пакупнікоў імкнуцца дазволіць сабе сённяшні ўсё яшчэ дарагі рынак жылля. ARM прапануюць больш нізкія працэнтныя стаўкі пры большай рызыцы.
Іпатэчныя стаўкі ёсць пасунуўся яшчэ вышэй, перасягнуўшы больш за 7%, паводле асобнага апытання Mortgage News Daily. Старшыня Федэральнай рэзервовай сістэмы Джэром Паўэл у аўторак заявіў заканадаўцам на Капіталійскім пагорку, што павышэнне ставак можа зноў паскорыць. Гэта напалохала інвестараў і павялічыла даходнасць аблігацый. Стаўкі па іпатэчных крэдытах нязначна адпавядаюць даходнасці 10-гадовых казначэйскіх аблігацый.
«Нягледзячы на тое, што старшыня ФРС Паўэл не сказаў нічога надзвычай новага або іншага, рынкі ўлічылі дастаткова ў яго выступленне, каб значна змяніць курс чаканняў стаўкі ФРС», — сказаў Мэцью Грэм, аперацыйны дырэктар Mortgage News Daily.
Крыніца: https://www.cnbc.com/2023/03/08/mortgage-demand-recovers-rising-interest-rates.html