Дом, даступны для продажу, паказаны 12 жніўня 2021 года ў Х'юстане, штат Тэхас.
Брэндон Бэл | Getty Images
Згодна з сезонна скарэкціраваным індэксам Асацыяцыі іпатэчных банкіраў, заяўкі на іпатэчныя крэдыты выраслі на 2.2% у параўнанні з папярэднім тыднем, што было выклікана невялікім зніжэннем працэнтных ставак.
Заяўкі на рэфінансаванне, якія звычайна найбольш адчувальныя да штотыднёвых змяненняў ставак, выраслі за тыдзень на 2%, але ўсё яшчэ былі на 86% ніжэй, чым за той жа тыдзень год таму. Нават калі працэнтныя стаўкі вярнуліся з нядаўняга максімуму ў 7.16% месяц таму, вельмі мала тых, хто ўсё яшчэ можа атрымаць выгаду з рэфінансавання - усяго 220,000 XNUMX, паводле дадзеных кампаніі Black Knight.
Іпатэчныя заяўкі на набыццё дома выраслі на 3% за тыдзень, але знізіліся на 41% у параўнанні з мінулым годам. Некаторыя патэнцыяльныя пакупнікі, магчыма, цяпер адважваюцца вярнуцца, пачуўшы, што канкурэнцыя меншая, а перагаворная сіла большая, але дамоў на продаж па-ранейшаму не хапае, а кошты істотна не знізіліся.
Стаўкі па-ранейшаму ўдвая вышэйшыя, чым у пачатку года, але на мінулым тыдні яны крыху знізіліся. Сярэдняя кантрактная працэнтная стаўка для 30-гадовых іпатэчных крэдытаў з фіксаванай стаўкай і адпаведнымі рэшткамі пазыкі ($647,200 6.67 або менш) знізілася да 6.90% з 0.68%, з павелічэннем пунктаў да 0.56 з 20 (уключаючы камісію за адкрыццё) для пазык з паніжэннем на XNUMX%. аплата.
«Зніжэнне ставак па іпатэчных крэдытах павінна палепшыць пакупніцкую здольнасць патэнцыйных пакупнікоў жылля, якія ў значнай ступені засталіся ў баку, паколькі за мінулы год стаўкі па іпатэчных крэдытах выраслі больш чым удвая», — сказаў у рэлізе Джоэл Кан, эканаміст MBA. «З-за зніжэння ставак доля ARM [рэгуляваная стаўка] заявак таксама знізілася да 8.8% крэдытаў на мінулым тыдні, у параўнанні з дыяпазонам 10% і 12% за апошнія два месяцы».
Стаўкі па іпатэчных крэдытах на гэтым тыдні зусім не змяніліся, бо надыходзячае свята Дзень падзякі, як правіла, уплывае на аб'ёмы.
«Справа не ў тым, што справы не рухаюцца. Яны проста рухаюцца не так, як звычайна», — сказаў Мэцью Грэм, аперацыйны дырэктар Mortgage News Daily. «Чакаю, што на наступным тыдні ўсё наблізіцца да нармальнага жыцця, але рынак будзе працягваць чакаць да 13 і 14 снежня самых вялікіх крокаў».
Тады ўрад публікуе сваю наступную буйную справаздачу аб інфляцыі, а Федэральная рэзервовая сістэма абвяшчае аб наступным кроку па працэнтных стаўках.
Крыніца: https://www.cnbc.com/2022/11/23/mortgage-demand-rises-as-interest-rates-decline-slightly.html