Стаўкі па іпатэцы імчацца да 5%, паколькі чаканая траекторыя Федэральнай рэзервовай сістэмы для будучага павышэння ставак становіцца больш зразумелай.
Сярэдняя стаўка па 30-гадовай іпатэцы з фіксаванай стаўкай склала 4.42% па стане на тыдзень, які завяршыўся 24 сакавіка, што на 26 базавых пунктаў павялічылася ў параўнанні з папярэднім тыднем, Фрэдзі Мак
FMCC,
паведамілі ў чацвер. Адзін базавы пункт роўны адной сотай долі працэнта, або 1% ад 1%.
На мінулым тыдні ўпершыню з мая 2019 года працэнтная стаўка па гэтым эталонным іпатэчным прадукце перавысіла 4%. Пасля стабільнага росту даходнасці аблігацый, у тым ліку па 10-гадовым казначэйскім казначэйствам
TMUBMUSD10Y,
стаўкі выраслі яшчэ вышэй.
Каб выказаць гэтае павелічэнне ў перспектыве: гэта быў найбуйнейшы двухтыднёвы прырост 30-гадовай стаўкі па іпатэцы з 2009 года і адзін з найбуйнейшых такіх прыростаў у гісторыі, згодна з гістарычнымі дадзенымі Freddie Mac, якія пачынаюцца з 1970-х гадоў.
Сярэдняя стаўка па 15-гадовай іпатэцы з фіксаванай стаўкай павялічылася на 24 базісных пункта да 3.63%, у той час як 5-гадовая гібрыдная іпатэка з рэгуляванай стаўкай, індэксаваная Казначэйствам, вырасла на 17 базавых пунктаў да ў сярэднім 3.36%.
Вядома, многія амерыканцы ўжо бачаць, што працэнтныя стаўкі па жыллёвых пазыках значна вышэйшыя, улічваючы тое, што лічбы, якія паведамляе Freddie Mac, з'яўляюцца сярэднімі. «Галоўны вынік заключаецца ў тым, што стаўкі па іпатэцы, верагодна, падвысяцца да 5% да канца года, а крэдыторы анекдатычна паведамляюць аб каціроўках каля 4.75% для 30-гадовай фіксаванай стаўкі», - сказаў Джордж Раціу, менеджэр па эканамічных даследаваннях у Realtor. тав.
Усе вочы скіраваны на ФРС
Інвестары і крэдыторы чытаюць заварку, пакуль Федэральная рэзервовая сістэма разглядае свой наступны крок. У пачатку гэтага месяца цэнтральны банк павысіў стаўкі ўпершыню з 2018 года, але члены камітэта цэнтральнага банка, які кіруе палітыкай працэнтных ставак, разглядаюць магчымасць яшчэ больш істотнага павышэння ў бліжэйшыя месяцы.
У панядзелак старшыня ФРС Джэром Паўэл заявіў, што банк разгледзіць магчымасць павышэння стаўкі больш чым на 25 базавых пунктаў у бліжэйшыя месяцы, калі гэта неабходна для ўтаймавання інфляцыі.
«Інвестары будуць засяроджаны на любых падказках ад ФРС адносна велічыні будучага павышэння ставак і тэмпаў зніжэння балансу, што можа яшчэ больш паўплываць на стаўкі ў бліжэйшыя тыдні», - сказаў Пол Томас, віцэ-прэзідэнт па рынках капіталу ў Zillow.
Z,
ЗГ,
Тэрміны гэтага павышэння могуць кінуць гаечны ключ у шасцярэнькі рынку жылля, якраз у той час, калі пачынаецца папулярны вясновы сезон пакупкі жылля. Ужо цяпер сям'я, якая купляе дом па сярэдняй цане, будзе марнаваць больш на 300 долараў у месяц на штомесячныя плацяжы па іпатэцы, чым калі б набылі дом год таму, паведамляе Realtor.com, што адлюстроўвае як разгар у іпатэчныя стаўкі і цэны на жыллё.
«Для пакупнікоў і прадаўцоў гэтая вясна прапануе пераходны перыяд, у якім высокія цэны будуць спалучацца з ростам працэнтных ставак, каб кінуць выклік бюджэтам, якія ўжо змагаюцца з высокай інфляцыяй», - сказаў Раціу, дадаўшы, што ўжо ёсць «раннія прыкметы перабудовы рынку, з паніжэннем продажаў як новых, так і існуючых дамоў».
Крыніца: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-soar-to-highest-level-in-over-three-years-putting-more-pressure-on-home-buyers-11648131311?siteid= yhoof2&yptr=yahoo