Паколькі Федэральная рэзервовая сістэма ў сёмы раз у гэтым годзе павялічыла базавую стаўку запазычанняў і намякнула, што ў 2023 годзе будзе больш павышэнняў, сярэдняя стаўка па доўгатэрміновай іпатэцы ў ЗША зніжалася пяты тыдзень запар.
Што здарылася: Па дадзеных Freddie Mac, 30-гадовая іпатэка з фіксаванай стаўкай (FRM) склала ў сярэднім 6.31% у параўнанні з 6.33% на папярэднім тыдні. 30-гадовы FRM складаў у сярэднім 3.12% год таму.
Сярэдняя стаўка па 15-гадовай іпатэцы з фіксаванай стаўкай знізілася да 5.54% з 5.67% на мінулым тыдні. 15-гадовы FRM складаў у сярэднім 2.34% год таму.
Такім чынам, час купляць? Можа і не.
Цэны на жыллё па-ранейшаму завышаныя да гістарычнага ўзроўню Джэрэмі Сігел, прафесар фінансаў Уортана, магчыма, сігналізуе чакаць яшчэ даўжэй.
«Я чакаю, што цэны на жыллё ўпадуць на 10% да 15%, і цэны на жыллё паскараюцца ў бок зніжэння», - сказаў Сігель у нядаўнім інтэрв'ю CNBC, адзначыўшы, што цэны на жыллё па ўсіх паказчыках зніжаюцца.
Чаму гэта важна: У асобным інтэрв'ю CNBC Сігел сказаў: «Я думаю, што ў наступныя 12 месяцаў у нас будзе другое па значнасці падзенне коштаў на жыллё з перыяду пасля Другой сусветнай вайны. Гэта вельмі, вельмі важны фактар для багацця [і] для справядлівасці на рынку жылля».
Улічваючы, што зваротныя стаўкі з'яўляюцца прычынай таго, што цэны на жыллё пачалі расці, прафесар, верагодна, выступае за зніжэнне коштаў на жыллё па меры росту працэнтных ставак.
Нізкія стаўкі запазычанняў былі галоўным фактарам росту коштаў на жыллё з цягам часу, асабліва ў апошнія гады. Калі працэнтныя стаўкі падаюць, фінансаванне дома становіцца менш дарагім, што заахвочвае ўсё больш патэнцыйных домаўладальнікаў купляць нерухомасць.
У дадатак да таго, што ў цяперашні час існуе праблема з прапановай, якая спрыяе гэтым завышаным выдаткам, гэты рост попыту звычайна нязменна павышае агульныя цэны на нерухомасць.
Каб застрахавацца ад патэнцыйнага зніжэння кошту нерухомасці, вось як гэта зрабіць інвеставаць усяго 100 долараў атрымліваць пасіўны прыбытак і будаваць багацце ў доўгатэрміновай перспектыве.
Каб прачытаць пра апошняе падзеі у прамысловасці, праверце Галоўная старонка нерухомасці Benzinga.
Больш падрабязна аб нерухомасці ад Benzinga
Не прапусціце абвесткі ў рэжыме рэальнага часу аб вашых акцыях - далучайцеся Benzinga Pro бясплатна! Паспрабуйце інструмент, які дапаможа вам інвеставаць разумней, хутчэй і лепш.
© 2022 Benzinga.com. Бензінга не дае інвестыцыйнай кансультацыі. Усе правы ахоўваюцца.
Крыніца: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-fall-fifth-straight-170053120.html