Стаўкі па іпатэчных крэдытах падаюць трэці тыдзень запар, але попыт усё яшчэ падае

Стаўкі па іпатэцы ўзляцелі больш чым на 7% усяго месяц таму, але з таго часу яны ўпалі больш чым на палову працэнтнага пункта. Тым не менш, аб'ём заявак на іпатэчныя крэдыты знізіўся на мінулым тыдні на 0.8% у параўнанні з папярэднім тыднем, згодна з сезонна скарэкціраваным індэксам Асацыяцыі іпатэчных банкіраў.

Вынікі таксама ўключаюць папраўку на святкаванне Дня падзякі.

Сярэдняя кантрактная працэнтная стаўка для 30-гадовых іпатэчных крэдытаў з фіксаванай стаўкай і адпаведнымі рэшткамі крэдытаў ($647,200 6.49 або менш) знізілася да 6.67% з 0.68%, пры гэтым балы застаюцца на ўзроўні 20 (уключаючы плату за адкрыццё) для крэдытаў з першапачатковым узносам у памеры XNUMX%.

Слабасцю па-ранейшаму з'яўляецца попыт на рэфінансаванне, які ўпаў на 13% у параўнанні з папярэднім тыднем і быў на 86% ніжэй, чым на тым жа тыдні год таму. Дзіўна, улічваючы, што прыкладна 100,000 XNUMX больш цяперашніх пазычальнікаў цяпер могуць атрымаць выгаду з рэфінансавання з апошнім зніжэннем стаўкі, паводле Black Knight.

Іпатэчныя заяўкі на набыццё дома выраслі на 4% у параўнанні з папярэднім тыднем, але попыт быў на 41% ніжэй, чым на тым жа тыдні год таму. Продажы існуючых дамоў працягваюць падаць, у той час як продажы новапабудаваных дамоў атрымліваюць выгаду ад льгот будаўнікоў, у прыватнасці здзелак, у якіх будаўнік зніжае стаўку па іпатэцы.

«Эканоміка тут і за мяжой слабее, што павінна прывесці да запаволення інфляцыі і дазволіць ФРС запаволіць тэмп павышэння ставак. Пакупніцкая актыўнасць крыху павялічылася пасля карэкціроўкі на свята Дня падзякі, але зніжэння ставак усё яшчэ было недастаткова, каб аднавіць актыўнасць рэфінансавання», - адзначыў Джоэл Кан, эканаміст MBA.

Доля іпатэчных крэдытаў з рэгуляванай стаўкай у актыўнасці падачы заявак крыху павялічылася да 9%, што ніжэй за дыяпазон прыкладна 12% месяц таму, калі стаўкі былі вышэй. Аднак доля ARM складала каля 3% у пачатку гэтага года, калі 30-гадовая фіксаваная стаўка вагалася каля рэкордна нізкага ўзроўню. ARM прапануе больш нізкія працэнтныя стаўкі, але павышаны рызыка.

З пачатку гэтага тыдня стаўкі па іпатэчным крэдытах не моцна змяніліся, але да канца тыдня гэта можа змяніцца, паколькі чаканая штомесячная справаздача аб занятасці будзе апублікаваная. Любыя непрадбачаныя ваганні ў любы бок будуць мець непасрэдны ўплыў на іпатэчныя стаўкі.