Пасля двух тыдняў падзення іпатэчныя стаўкі зноў падняліся. Куды яны пойдуць у кароткатэрміновай перспектыве, шмат у чым залежыць ад таго, што адбудзецца за мяжой. Стаўкі па іпатэчных крэдытах могуць зноў знізіцца ў залежнасці ад таго, што адбудзецца ва Украіне — і ад таго, якія хвалюючыя наступствы гэта акажа на эканоміку ЗША.
Сярэдняя стаўка па 30-гадовай іпатэцы з фіксаванай стаўкай склала 3.85% за тыдзень, які скончыўся 10 сакавіка, павялічыўшыся на дзевяць базісных пунктаў у параўнанні з папярэднім тыднем, Фрэдзі Мак
FMCC,
паведамляецца ў чацвер. Адзін базісны пункт роўны 0.01 працэнтнага пункта, або 1% ад 1%.
15-гадовая іпатэка з фіксаванай стаўкай, тым часам, вырасла на восем базісных пунктаў да 3.09% у сярэднім. 5-гадовая індэксаваная Казначэйства іпатэка з рэгуляванай стаўкай вырасла на такую ж суму за мінулы тыдзень да 2.97%.
Павелічэнне ставак па іпатэцы адсочвала аналагічны рост даходнасці доўгатэрміновых аблігацый, у тым ліку 10-гадовых казначэйскіх
TMUBMUSD10Y,
па словах галоўнага эканаміста Freddie Mac Сэма Хатэра.
"«У доўгатэрміновай перспектыве мы чакаем, што стаўкі будуць працягваць расці, паколькі інфляцыя пашыраецца, а дэфіцыт усё больш уплывае на многія сегменты эканомікі»."
«У доўгатэрміновай перспектыве мы чакаем, што стаўкі будуць працягваць расці, паколькі інфляцыя пашыраецца, а дэфіцыт усё больш уплывае на многія сегменты эканомікі», — сказаў Кхатэр у справаздачы. «Аднак нявызначанасць адносна вайны ва Украіне выклікае валацільнасць курсу, якая, верагодна, захаваецца ў кароткатэрміновай перспектыве».
Апошняе выданне месячнага індэкса спажывецкіх цэн, апублікаванае ў чацвер, паказала, што інфляцыя застаецца на самым высокім узроўні з 1982 года, абумоўленым ростам кошту паліва, прадуктаў харчавання і жылля. І цяпер, калі ЗША забараняюць імпарт нафты з Расіі пасля ўварвання ва Украіну, кошты на бензін могуць вырасці яшчэ вышэй, падымаючы столь інфляцыі.
«Сапраўдная праблема для амерыканцаў заключаецца ў тым, што высокая інфляцыя з'ядае рост заработнай платы, у дадатак да росту кошту жылля і жыцця», — сказаў Джордж Раціу, менеджэр па эканамічных даследаваннях Realtor.com.
Для тых, хто ўпершыню купляе жыллё, на сучасным канкурэнтным рынку жылля важная кожная дробязь грошай, якую яны могуць зэканоміць. Інвентарызацыя дамоў для продажу застаецца вельмі абмежаванай, падштурхоўваючы цэны да росту па меры канкурэнцыі пакупнікоў. І калі цэны растуць, патэнцыйным пакупнікам трэба будзе назапашваць яшчэ большыя першапачатковыя плацяжы, каб мець шанец зрабіць выйгрышную стаўку.
Крыніца: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-rise-as-the-war-in-ukraine-stokes-volatility-11646925044?siteid=yhoof2&yptr=yahoo