Стаўкі па іпатэцы выраслі яшчэ вышэй. Вось колькі вы заплаціце зараз.

памер тэксту

Стаўкі па іпатэчных крэдытах на мінулым тыдні перавысілі 4%, і іх хуткі рост не спыніўся на дасягнутым.

Сярэдняя стаўка па 30-гадовай фіксаванай іпатэцы вырасла да 4.42% на гэтым тыдні, самага высокага ўзроўню са студзеня 2019 года, згодна з даследаваннем першаснага іпатэчнага рынку Фрэдзі Мака. Рост быў больш чым на адну чвэрць працэнтнага пункта вышэй, чым на мінулым тыдні ў 4.16% і на 1.25 працэнтнага пункта вышэй, чым на тым жа тыдні мінулага года.

Стаўкі па іпатэчных крэдытах у гэтым годзе хутка растуць з-за інфляцыі, Федэральнай рэзервовай сістэмы і геапалітычнай нявызначанасці, сказаў галоўны эканаміст Freddie Mac Сэм Хатэр. Гэта ўзмацняе занепакоенасць даступнасцю.

«Павышэнне ставак па іпатэцы ў спалучэнні з працяглым ростам коштаў на жыллё павялічвае штомесячныя плацяжы па іпатэцы і хутка ўплывае на здольнасць пакупнікоў жылля ісці ў нагу з рынкам», - сказаў Кхатэр.

Пасля падзення да гістарычнага мінімуму ў мінулым годзе стаўкі значна выраслі ў 2022 годзе, павялічыўшы кошт уласнасці на дом. Першасны плацёж і працэнты, якія складаюць значную долю штомесячнага плацяжу па іпатэцы, на дом коштам 300,000 1,205 долараў складаюць 20 XNUMX долараў па стаўцы гэтага тыдня і пры першапачатковым унёску XNUMX%, згодна з Іпатэчны калькулятар Realtor.com. (Абодва Баррон і Realtor.com належаць News Corp.) Гэта на 179 долараў больш, чым хтосьці заплаціў бы ў канцы 2021 года, і рост на 238 долараў у параўнанні з мінімальным за ўвесь час стаўкай па іпатэцы ў 2.65 % у пачатку 2021.

Пакупнікі жылля змагаюцца з імклівым ростам коштаў на жыллё, і цяперашняе павышэнне ставак, верагодна, адкінула некаторых пакупнікоў у бок. Нацыянальная асацыяцыя будаўнікоў дамоў звязвае падзенне продажаў новых дамоў у лютым у параўнанні з мінулым месяцам часткова ростам ставак па іпатэцы.

Стаўкі, магчыма, таксама не скончылі расці. Роберт Дытц, галоўны эканаміст асацыяцыі будаўнікоў, сказаў, што ён чакае, што працэнтныя стаўкі будуць працягваць расці, яшчэ больш аказваючы ціск на даступнасць жылля, паколькі Федэральная рэзервовая сістэма павышае працэнтныя стаўкі і скарачае пакупкі іпатэчных каштоўных папер для барацьбы з інфляцыяй.

Многія галіновыя прагнозы прадугледжваюць, што сярэдняя стаўка па 30-гадовай фіксаванай іпатэцы да канца года будзе вышэй за 4%, у адпаведнасці з Нацыянальнай асацыяцыяй рыэлтараў прагназаванне сярэдняя стаўка ў чацвёртым квартале склала 4.3%, а Асацыяцыя іпатэчных банкіраў прагназуе павелічэнне да 4.5%. 

Пішыце Шаіне Мішкін на [электронная пошта абаронена]