Стаўкі па іпатэцы выраслі да 20-гадовага максімуму, што прывяло да рэзкага падзення продажаў жылля

Стаўкі выраслі на 2 базісных пункта ў параўнанні з папярэднім тыднем — адзін базісны пункт роўны адной сотай працэнтнага пункта, або 1% ад 1%. 

На мінулым тыдні 30-гадовы паказчык быў на ўзроўні 6.92%. У мінулым годзе 30-гадовы паказчык быў у сярэднім на 3.09%

Варта адзначыць, што Штодзённыя навіны іпатэкі, які адсочвае штодзённыя змены ставак па іпатэцы, адзначае, што 30-гадовы складае 7.22%.

Сярэдняя стаўка па 15-гадовай іпатэцы вырасла да 6.23%. 

«На гэтым тыдні стаўкі па іпатэчных крэдытах запаволілі сваю траекторыю росту», — сказаў Сэм Хатэр, галоўны эканаміст Freddie Mac
FMCC,
-1.75%,
гаворыцца ў заяве.

"30-гадовая іпатэка з фіксаванай стаўкай па-ранейшаму не перавышае 7% і негатыўна ўплывае на рынак жылля ў выглядзе зніжэння попыту", - дадаў ён.

Напрыклад, продажы існуючых дамоў працягваюць падаць восьмы месяц запар Пра гэта ў чацвер паведаміла Нацыянальная асацыяцыя рыэлтараў. У верасні яны знізіліся на 1.5% да 4.71 мільёна гадавых з улікам сезонных фактараў. Апошні раз яны апускаліся да такога ўзроўню ў маі 2020 года.

Больш за тое, колькасць дамоў, прададзеных у мінулым месяцы, скарацілася на 25% у параўнанні з аналагічным перыядам мінулага года, а колькасць новых спісаў скарацілася на 22%, Redfin 
РДФН,
+ 2.29%
 - сказала серада. Гэта было самае вялікае зніжэнне за ўсю гісторыю, за выключэннем першых месяцаў пандэміі, сказаў Рэдфін.

"Рынак жылля ў ЗША знаходзіцца ў чарговым тупіку, але рухаючыя сілы зусім іншыя, чым тыя, якія выклікалі тупік у пачатку пандэміі", - кіраўнік эканамічнага даследавання Redfin Чэнь Чжао гаворыцца ў заяве.

"Акрамя таго, упэўненасць будаўнікоў упала да паловы таго, што было ўсяго шэсць
месяцаў таму і будаўніцтва, асабліва жылое будаўніцтва для адной сям'і,
працягвае запавольвацца», - дадаў Хатэр.

Іпатэка з рэгуляванай стаўкай склала ў сярэднім 5.71% ніжэй, чым на мінулым тыдні. 

Адпуджаныя высокімі стаўкамі, асцярогі пакупнікоў падштурхнулі заяўкі на іпатэку да самага нізкага ўзроўню з 1997 года. Аб гэтым паведаміла Асацыяцыя іпатэчных банкіраў.

Даходнасць 10-гадовай казначэйскай запіскі
TMUBMUSD10Y,
4.204%
падняўся вышэй за 4.17% на ранішніх таргах у чацвер, што сведчыць аб тым, што стаўкі, верагодна, могуць падняцца далей.

Даян Суонк, галоўны эканаміст KPMG US, напісала ў Twitter
TWTR,
-4.86%
: «Шлях наперадзе складаны, і тое, што мяне называлі канарэйкай у вугальнай шахце, жыллё, здаецца, пасылае злавесны сігнал аб тым, дзе мы знаходзімся і куды ідзем. Цяжка».

(Біл Пітэрс унёс свой уклад у гэты даклад.)

Ёсць думкі наконт рынку жылля? Напішыце рэпарцёру MarketWatch Арці Свамінатан па адрасе [электронная пошта абаронена]