Па меры падзення працэнтных ставак попыт на рэфінансаванне іпатэкі вырас на 18%.

Стаўкі па іпатэчных крэдытах працягвалі падаць на мінулым тыдні, і як цяперашнія ўладальнікі дамоў, так і патэнцыйныя пакупнікі адрэагавалі імкліва.

Згодна з сезонна скарэкціраваным індэксам Асацыяцыі іпатэчных банкіраў, агульны аб'ём іпатэчных заявак, уключаючы рэфінансаванне і пазыкі на набыццё дома, падскочыў на 7.4% у параўнанні з папярэднім тыднем.

Сярэдняя кантрактная працэнтная стаўка для 30-гадовых іпатэчных крэдытаў з фіксаванай стаўкай і адпаведнымі рэшткамі крэдытаў ($726,200 6.18 або менш) знізілася да 6.19% з 0.64%, з падзеннем балаў да 0.65 з 20 (уключаючы камісію за адкрыццё) для крэдытаў з 3.83% паніжэннем аплата. Гэты паказчык быў XNUMX% на тым жа тыдні год таму.

Са стаўкамі на самым нізкім узроўні з пачатку верасня попыт на рэфінансаванне штотыдня вырас на 18%, але ўсё яшчэ быў на 75% ніжэй, чым за той жа тыдзень год таму. Доля рэфінансавання іпатэчнай дзейнасці павялічылася да 33.9% ад агульнай колькасці заявак з 31.2% на папярэднім тыдні.

Заяўкі на іпатэку на куплю дома выраслі на 3% за тыдзень і былі на 37% менш, чым за той жа тыдзень год таму.

«Пакупніцкая актыўнасць, прыпыненая ў мінулым годзе з-за хуткага росту ставак, паступова аднаўляецца, паколькі стаўкі зніжаюцца, а попыт на жыллё застаецца высокім, што абумоўлена спрыяльнай дэмаграфічнай сітуацыяй і пастаяннай устойлівасцю на рынку працы», — сказаў Джоэл Кан, эканаміст MBA.

Кан дадаў, што сярэдні памер пазыкі пры заяўцы на куплю павялічыўся да 428,500 2022 долараў — гэта самы вялікі сярэдні памер з мая XNUMX года.

«Гэты рост з'яўляецца прыкметай таго, што нядаўняя тэндэнцыя да росту пакупніцкай актыўнасці застаецца схіленай у бок большага памеру крэдыту і меншай актыўнасці пакупнікоў жылля ў першы раз, паколькі жылля пачатковага ўзроўню застаецца недастаткова, і пакупнікі змагаюцца з даступнасцю на многіх рынках», — сказаў Кан.

Стаўкі па іпатэчных крэдытах рэзка аднавіліся з пачатку гэтага тыдня пасля нечакана моцнай справаздачы аб занятасці ў пятніцу і каментарыя ў аўторак старшыні Федэральнай рэзервовай сістэмы Джэрома Паўэла аб тым, што цэнтральны банк можа працягваць павышаць працэнтныя стаўкі.

"Рэальнасць такая, што мы збіраемся адрэагаваць на дадзеныя", - сказаў Паўэл. «Такім чынам, калі мы будзем працягваць атрымліваць, напрыклад, моцныя справаздачы аб рынку працы або справаздачы аб больш высокім узроўні інфляцыі, цалкам можа быць так, што мы павінны зрабіць больш і падняць стаўкі больш, чым мяркуецца».

Паводле асобнага апытання Mortgage News Daily, сярэдняя стаўка па 30-гадовым фіксаваным абавязацельствах падскочыла амаль на палову працэнтнага пункта з мінулага чацвярга па аўторак.