Попыт на іпатэчнае рэфінансаванне вырас на 6%, паколькі працэнтныя стаўкі знізіліся

Працэнтныя стаўкі па іпатэчных крэдытах зноў знізіліся на мінулым тыдні, і хаця гэта мала спрыяла росту попыту з боку пакупнікоў жылля, гэта прымусіла ўладальнікаў дамоў шукаць эканомію на штомесячных плацяжах.

Згодна з сезонна скарэкціраваным індэксам Асацыяцыі іпатэчных банкіраў, заяўкі на рэфінансаванне жыллёвага крэдыту падскочылі на 6% у параўнанні з папярэднім тыднем. Тым не менш, аб'ём быў на 85% ніжэй, чым на тым жа тыдні год таму.

Сярэдняя кантрактная працэнтная стаўка для 30-гадовых іпатэчных крэдытаў з фіксаванай стаўкай і адпаведнымі рэшткамі пазыкі ($647,200 6.34 або менш) знізілася да 6.42% з 0.59%, з паніжэннем балаў да 0.64 з 20 (уключаючы камісію за адкрыццё) для пазык з паніжэннем на XNUMX%. аплата.

Заяўкі на іпатэку на набыццё жылля знізіліся на 0.1% за тыдзень і былі на 36% ніжэй, чым за той жа тыдзень год таму. Гэта гістарычна самы павольны час у годзе для жылля, і хоць стаўкі ніжэй, чым былі месяц таму, яны ўсё яшчэ больш чым у два разы перавышаюць, чым былі год таму.

«Апошнія дадзеныя аб рынку жылля паказваюць, што забудоўшчыкі зніжаюць тэмпы новага будаўніцтва ў адказ на нізкі ўзровень трафіку, і мы чакаем, што гэты слабы попыт захаваецца ў 2023 годзе, паколькі ЗША, верагодна, увойдуць у рэцэсію», сказаў Майк Фратантоні, галоўны эканаміст MBA. «Аднак, калі стаўкі па іпатэчных крэдытах працягваюць зніжацца, як мы прагназуем, больш пакупнікоў, хутчэй за ўсё, вернуцца на рынак пазней у гэтым годзе, паколькі даступнасць паляпшаецца з больш нізкімі стаўкамі і больш павольным ростам коштаў на жыллё».

Але стаўкі пачаліся на гэтым тыдні вышэй і працягвалі рэзка расці ў аўторак пасля таго, як Банк Японіі шакаваў сусветныя рынкі, змяніўшы сваю грашова-крэдытную палітыку. Асобнае апытанне, праведзенае Mortgage News Daily, паказала, што сярэдняя стаўка па 30-гадовай фіксаванай стаўцы падскочыла на 11 базісных пунктаў.

«Гэта не тая рэч, якая можа аказаць працяглы ўплыў на стаўкі ў ЗША ў кароткатэрміновай перспектыве», — напісаў Мэцью Грэм, аперацыйны дырэктар Mortgage News Daily. «Больш за тое, уздзеянне было большым, чым было б у адваротным выпадку з-за пары года».

Цяпер стаўкі амаль на 25 базісных пунктаў вышэй, чым былі на мінулым тыдні ў чацвер.