Пасля росту ў канцы года стаўкі па іпатэчных крэдытах рэзка ўпалі на мінулым тыдні. Гэта падштурхнула попыт з боку цяперашніх домаўладальнікаў, якія спадзяюцца зэканоміць на сваіх штомесячных плацяжах, але мала ўзбуджала патэнцыйных пакупнікоў.
У выніку агульны аб'ём іпатэчных заявак павялічыўся ўсяго на 1.2% на мінулым тыдні ў параўнанні з папярэднім тыднем, згодна з сезонна скарэкціраваным індэксам Асацыяцыі іпатэчных банкіраў.
Сярэдняя кантрактная працэнтная стаўка для 30-гадовых іпатэчных крэдытаў з фіксаванай стаўкай і адпаведнымі рэшткамі пазыкі (647,200 6.42 долараў ЗША або менш) знізілася на мінулым тыдні да 6.58% з 0.73%, пры гэтым працэнтная стаўка засталася на ўзроўні 20 (уключаючы камісію за адкрыццё) для пазык са зніжэннем на 3.52%. аплата. Год таму гэты паказчык складаў XNUMX%.
«Стаўкі па іпатэчных крэдытах знізіліся на мінулым тыдні, паколькі рынкі адрэагавалі на дадзеныя, якія паказваюць паслабленне эканомікі і запаволенне росту заробкаў. Стаўкі па ўсіх відах крэдытаў у апытанні знізіліся», — сказаў Джоэл Кан, эканаміст MBA.
Шыльда, якая рэкламуе стаўкі крэдытаў на куплю або рэфінансаванне жылля ў Bank of America у Нью-Ёрку.
Скот млыне | CNBC
Зніжэнне ставак выклікала рост заявак на рэфінансаванне жыллёвага крэдыту на 5%. Тым не менш, аб'ём быў на 86% меншы, чым за той жа тыдзень год таму. Нават калі стаўкі ніжэйшыя за іх папярэдні максімум звыш 7% мінулай восенню, пры цяперашняй стаўцы толькі 270,000 7 пазычальнікаў могуць атрымаць выгаду з рэфінансавання, паводле Black Knight, кампаніі па іпатэчных тэхналогіях і аналітыцы. Год таму пры стаўцы, якая складае ўдвая менш, чым цяпер, выгаду маглі атрымаць прыкладна XNUMX мільёнаў пазычальнікаў.
Заяўкі на іпатэчныя крэдыты на куплю жылля знізіліся на 1% за тыдзень і былі на 44% менш, чым за той жа тыдзень год таму. Гэта самы нізкі паказчык з 2014 года. Сёння пакупнікі змагаюцца не толькі з больш высокімі працэнтнымі стаўкамі, але і з падзеннем прапановы. Яны таксама бачаць падзенне коштаў і, магчыма, чакаюць, каб убачыць, наколькі нізка яны апусцяцца.
Да гэтага часу на гэтым тыдні іпатэчныя стаўкі рухаліся ў вузкім дыяпазоне. Рынак чакае наступнай публікацыі штомесячнага індэкса спажывецкіх цэн, запланаванага на чацвер. Калі гэта пакажа, што інфляцыя астуджаецца яшчэ больш, стаўкі па іпатэчных крэдытах могуць знізіцца яшчэ больш.
Крыніца: https://www.cnbc.com/2023/01/11/mortgage-refinance-demand-surges-as-homeowners-take-advantage-of-lower-interest-rates.html