У той час як у студзені назіраўся шэраг паляпшэнняў аналітыкаў інвестыцыйных фондаў нерухомасці (REITs), таксама былі некаторыя паніжэння. Зірніце на тры REITs, якія нядаўна атрымалі некалькі паніжэнняў аналітыкамі, але ўсё ж здолелі паказаць станоўчыя вынікі ў гэтым месяцы:
Кампанія Crown Castle Inc. (NYSE: CCI) з'яўляецца спецыялізаванай REIT, якая базуецца ў Х'юстане, якая засяроджваецца на валоданні, эксплуатацыі і арэндзе вышак сотавай сувязі. Кампанія Crown Castle была заснавана ў 1994 годзе з партфелем 133 вышак сотавай сувязі. Сёння REIT мае ў сваім партфелі больш за 40,000 85,000 вышак і XNUMX XNUMX міль оптавалакна.
Адным мінусам для Crown Castle з'яўляецца яго форвардны гадавы дывідэнд у памеры $6.26 на акцыю супраць сродкаў ад аперацый (FFO) у $7.76, што забяспечвае каэфіцыент выплаты ў 80%.
23 студзеня аналітык KeyBanc Capital Markets Брэндон Ніспел панізіў рэйтынг Crown Castle з Overweight да Sector Weight. Мэтавая цана не была дадзена.
Некалькі тыдняў таму аналітык Barclays Брэндан Лінч таксама панізіў рэйтынг Crown Castle з "Залішняй вагі" да "Аднастайнай вагі", адначасова знізіўшы мэтавую цану са 153 да 152 долараў. У параўнанні з нядаўняй цаной закрыцця ў 146.07 долара, гэта па-ранейшаму ўяўляе патэнцыйны рост на 4%.
Але навіны аналітыкаў у гэтым месяцы для Crown Castle былі не зусім дрэннымі, паколькі за апошнія два тыдні тры іншыя аналітыкі падтрымлівалі рэйтынгі "перасягнуць" або "купляць". У трох аналітыкаў мэтавая цана складае ад 152 да 154 долараў, а ў аднаго - 175 долараў.
Нягледзячы на паніжэнне рэйтынгу, Crown Castle вырасла на 5.61% з пачатку года.
Кампанія Extra Space Storage Inc. (NYSE: EXR) з'яўляецца REIT з самастойным захоўваннем у Солт-Лэйк-Сіці з больш чым 2,000 месцамі ў буйных мегаполісах у 41 штаце і Вашынгтоне, акруга Калумбія Extra Space Storage была заснавана ў 1977 годзе і з'яўляецца другім па велічыні аператарам самастойных складоў у ЗША. за апошнія пяць гадоў ён набыў новых аб'ектаў на суму 4.6 мільярда долараў.
Гісторыя прадукцыйнасці Extra Space Storage выдатная. Са жніўня 2004 года сярэднегадавая сукупная прыбытковасць Extra Space Storage складае 16.09%. За апошнія пяць гадоў Extra Space Storage таксама павялічыла квартальныя дывідэнды з $0.78 да $1.50 на акцыю, павялічыўшыся на 92%. Гадавая прыбытковасць у 6 долараў за акцыю пры нядаўняй цане закрыцця ў 157.59 долараў склала 3.8%.
Нягледзячы на гэта, 18 студзеня аналітык Wolfe Research Эндру Росівач панізіў рэйтынг Extra Space Storage з Outperform да Peer Perform. Мэтавая цана не была дадзена. Паніжэнне рэйтынгу было патрабаваннем ацэнкі.
Днём раней аналітык Truist Securities Кі Бін Кім панізіў рэйтынг Extra Space Storage з Buy да Hold, адначасова знізіўшы мэтавую цану з $175 да $160. Пры нядаўняй цане закрыцця ў $157.59 гэта азначае патэнцыйнае павелічэнне толькі на 1.53% ад цяперашняга ўзроўню.
Раней у гэтым месяцы аналітык Рэйманда Джэймса Джонатан Х'юз выказаў іншую думку, абнавіўшы Extra Space Storage з Market Perform на Outperform, адначасова абвясціўшы мэтавую цану ў 170 долараў.
Інвестары адмовіліся ад паніжэння рэйтынгу, і Extra Space Storage вырасла на 9.22% у гэтым месяцы.
Кампанія Kimco Realty Corp. (NYSE: КІМ) з'яўляецца рознічным REIT у Ерыхоне, штат Нью-Ёрк, які валодае і кіруе 526 аб'ектамі пад адкрытым небам у прадуктовых крамах з 91 мільёнам квадратных футаў арандаванай плошчы. Kimco Realty з'яўляецца членам S&P 500 і публічна гандлюецца на Нью-Йоркскай фондавай біржы з 1991 года.
У гэтым месяцы рэйтынг Kimco Realty тры разы быў паніжаны. 17 студзеня аналітык Truist Securities Кім панізіў рэйтынг Kimco Realty з Buy да Hold і знізіў мэтавую цану з $25 да $24.
10 студзеня аналітык Mizuho Securities Гендэль Сэнт-Юст панізіў рэйтынг Kimco Realty з "Купіць" да "нейтральнага" і знізіў мэтавую цану з 22 да 21 долара. Прычыны St. Juste заключаліся ў тым, што Kimco Realty мае поўную ацэнку з мінімальным ростам даходаў.
Гэта паніжэнне адбылося праз дзень пасля таго, як аналітык Credit Suisse Амотаё Окусанья панізіў рэйтынг Kimco Realty з "Перавышаючы" да "нейтральнага" і абвясціў мэтавую цану ў 22 долары. Пры нядаўняй цане закрыцця ў 22.65 даляра гэтыя тры мэтавыя цэны ўяўляюць патэнцыяльны дыяпазон ад адмоўных 7.28% да станоўчых 5.96%.
Але ці заслужаныя гэтыя паніжэнні? Вынікі дзейнасці Kimco Realty за трэці квартал пераўзышлі агульныя паказчыкі FFO і даходаў. Штоквартальны дывідэнд у памеры 0.22 даляра на акцыю быў павышаны да 0.23 даляра на акцыю ў снежні, што стала шостым павелічэннем з моманту скарачэння дывідэндаў у 2020 годзе, звязанага з COVID. Форвардная выплата FFO па-ранейшаму разумная і складае 58%.
У студзені акцыі Kimco Realty выраслі на 6.64%.
Штотыднёвая справаздача REIT: REITs з'яўляюцца адным з найбольш няправільна зразуметых варыянтаў інвестыцый, таму інвестарам цяжка выявіць неверагодныя магчымасці, пакуль не позна. Унутраная група даследаванняў нерухомасці Benzinga ўпарта працавала над выяўленнем найвялікшых магчымасцей на сучасным рынку, да якіх вы можаце атрымаць бясплатны доступ, зарэгістраваўшыся на Штотыднёвая справаздача Benzinga аб REIT.
Даведайцеся больш аб нерухомасці ад Benzinga
Не прапусціце абвесткі ў рэжыме рэальнага часу аб вашых акцыях - далучайцеся Benzinga Pro бясплатна! Паспрабуйце інструмент, які дапаможа вам інвеставаць разумней, хутчэй і лепш.
Гэты артыкул першапачаткова з'явілася на benzinga.com
© 2023 Benzinga.com. Бензінга не дае інвестыцыйнай кансультацыі. Усе правы ахоўваюцца.
Крыніца: https://finance.yahoo.com/news/multiple-analysts-downgraded-3-reits-183948752.html