лічбы: Продажы новых дамоў у ЗША ўпалі ў красавіку чацвёрты месяц запар да самага нізкага ўзроўню з часоў пандэміі з-за высокіх цэн і росту ставак па іпатэцы.
Новыя продажы запаволіліся да 591,000 709,000 у год з XNUMX XNUMX у папярэднім месяцы, урад заявіў у аўторак. Вось колькі дамоў перайшло б з рук у рукі за поўны год, калі б колькасць продажаў кожны месяц была такой жа, як і ў красавіку.
Эканамісты, апытаныя The Wall Street Journal, прагназавалі аб'ём продажаў у 750,000 XNUMX у год.
Нягледзячы на тое, што аб'ёмы продажаў значна не адпавядалі прагнозам, справаздачы часам даволі няўстойлівыя і падлягаюць сур'ёзным пераглядам.
Тым не менш, зніжэнне аб'ёмаў продажаў з іншымі галіновымі справаздачамі аб жыллё і мяркуюць, што як высокая інфляцыя, так і высокія працэнтныя стаўкі тармозяць эканамічны рост.
Вялікая карціна: Распалены рынак жылля павінен быў астыць пасля таго, як стаўкі па іпатэцы падскочылі з 2.75% увосень за 30-гадовы фіксаваны тэрмін да больш чым 5.25% у сярэдзіне траўня. Нізкія стаўкі па іпатэцы палегчылі пакупнікам куплю жылля, нягледзячы на рэкордныя цэны.
Будаўнікі, са свайго боку, па-ранейшаму не вырабляюць дастатковай колькасці дамоў, каб задаволіць попыт. Высокія матэрыяльныя выдаткі, дэфіцыт паставак і рабочай сілы, а таксама адсутнасць танных участкаў з'яўляюцца аднымі з абмежаванняў, якія стрымліваюць будаўніцтва.
Запаволенне рынку жылля таксама, верагодна, адаб'ецца на эканоміцы ў цэлым. Калі людзі купляюць дамы, ім таксама трэба купляць шмат рэчаў, каб абставіць іх.
Асноўныя падрабязнасці: Продажы ўпалі ва ўсіх чатырох асноўных рэгіёнах краіны, але найбольшае зніжэнне адбылося на поўдні, дзе пабудавана каля паловы ўсіх новых дамоў. На поўдні продажы ўпалі на 20%.
Сярэдняя цана продажу падскочыла да 450,600 435,000 долараў у мінулым месяцы з XNUMX XNUMX долараў і дасягнула найвышэйшага ўзроўню за ўвесь час.
Сярэдняя цана жылля была яшчэ вышэй і склала рэкордныя 570,300 XNUMX долараў, што падкрэслівае, што большасць аб'ектаў для продажу знаходзяцца на больш высакакласных.
Спалучэнне высокіх коштаў і падваення ставак па іпатэцы з восені мінулага года зрабіла жыллё менш даступным для многіх патэнцыйных пакупнікоў.
Запаволенне продажаў, з іншага боку, павялічыла інвентарызацыю новых дамоў на рынку да 14-гадовага максімуму ў 444,000 2008. Апошні раз шмат дамоў прадавалася ў XNUMX годзе.
Але па-ранейшаму недастаткова дамоў для продажу, каб рэзка звярнуць назад рост цэн за апошнія некалькі гадоў.
Забягаючы наперад: «Попыт на новыя дамы страціў большы імпульс у пачатку другога квартала», - сказаў Орэн Клачкін, вядучы амерыканскі эканаміст Oxford Economics. «Павышаныя стаўкі па іпатэцы і высокія цэны робяць жыллё даражэйшым, асабліва для пакупнікоў, якія ўпершыню купляюць».
Рэакцыя рынку: Індэкс Dow Jones Industrial Average
DJIA,
і S&P 500
SPX,
упаў на таргах у аўторак.
Крыніца: https://www.marketwatch.com/story/new-home-sales-plunge-as-high-prices-and-rising-mortgage-rates-discourage-buyers-11653401523?siteid=yhoof2&yptr=yahoo