Новыя сярэднія цэны на жыллё ў ЗША ў 6.5 разы вышэйшыя за сярэдні даход сям'і

Цэны на жыллё ў Злучаных Штатах працягваюць расці з-за высокага попыту і абмежаванай прапановы, у той час як яны становяцца ўсё больш па-за дасяжнасцю даходаў сярэдняй сям'і.

Характэрна, што Фінбольд нядаўна паведамляецца што дадзеныя за сакавік 2022 года паказалі, што сярэдняя цана продажаў існуючых дамоў вырасла больш чым на 30% усяго за два гады. Цяпер заснавальнік і генеральны дырэктар Compound Capital Advisors Чарлі Білела ілюстраваны кропка ў Twitter 26 красавіка:

«Сярэдняя цана новага дома ў ЗША цяпер у 6.5 разоў вышэйшая за сярэдні даход сям'і. Жыллё ніколі не было больш недаступным у параўнанні з даходамі», — сказаў ён.

Па словах Білела, працягваючы набываць іпатэчныя аблігацыі і падтрымліваць працэнтныя стаўкі на ўзроўні 0% на працягу больш чым двух гадоў, Федэральная рэзервовая сістэма была ў канчатковым выніку адказная за стварэнне другой бурбалкі на рынку нерухомасці за апошнія два дзесяцігоддзі.

Цэны на жыллё выраслі больш чым удвая за апошнія 10 гадоў

Больш за тое, Білела падкрэсліў, што жыллёвы бум усё яшчэ працягваецца, і цэны на жыллё ў Злучаных Штатах дасягаюць рэкорднага ўзроўню 37-ы месяц запар. За апошні год кошты выраслі на 20%, а за апошнія дзесяць гадоў яны выраслі больш чым удвая.

Ён дадаў:

«За апошні год ва ўсіх буйных гарадскіх раёнах ЗША цэны на жыллё выраслі на двухзначны працэнт, у першую чаргу ў Феніксе, які павялічыўся на 33%. Усе 20 гарадоў у індэксе 20 гарадоў дасягнулі рэкордаў 4-ы месяц запар».

Варта таксама адзначыць, што ЗША - не адзіная краіна, якая назірае каласальны рост коштаў на жыллё. На мінулым тыдні Finbold паведамляецца што дадзеныя іспанскага рынку нерухомасці паказваюць, што цікавасць да гэтага сектара вырасла на 400% з лістапада 2021 года.

Характэрна, што рынак жылля стаў надзейным прытулкам для інвестараў, якія сутыкнуліся з макраэканамічнай нестабільнасцю, інфляцыя, і рост коштаў, які ўзмацняецца ўварваннем Расіі ва Украіну, якое працягваецца.