лічбы: Паколькі стаўкі па іпатэцы дасягаюць 6%, патэнцыйныя пакупнікі жылля працягваюць заставацца ў баку, адкладаючы пакупкі і рэфінансаванне.
Слабы попыт з боку пакупнікоў адлюстроўваецца ў індэксе Market Composite, які вымярае аб'ём заявак на іпатэку. Індэкс знаходзіцца на самым нізкім узроўні за 22 гады, паведаміла ў сераду Асацыяцыя іпатэчных банкіраў (MBA).
Рыначны індэкс знізіўся на 0.8% да 258.1 за тыдзень, які скончыўся 2 верасня. Год таму індэкс складаў 705.6.
Вялікая карціна: Стаўкі і цэны на жыллё не паказвае ніякіх прыкмет рэзкага падзення ў бліжэйшай перспектыве, таму пакупнікі выбіраюць чаканне. Гэта азначае, што спад у жыллёвым будаўніцтве, верагодна, захаваецца.
Некаторыя прадаўцы і будаўнікі так адпуджаныя падзеннем пакупніцкага попыту, што яны пераходзіць на рынак арэнды.
Але сярод усёй гэтай змрочнасці ўсё, хутчэй за ўсё, неўзабаве зменіцца, сказаў MBA.
«Апошнія эканамічныя даныя, хутчэй за ўсё, прадухіляць значнае зніжэнне ставак па іпатэцы ў бліжэйшай перспектыве, але моцны рынак працы, паказаны ў даных за жнівень, павінен падтрымаць попыт на жыллё», — сказаў Майк Фратантоні, старэйшы віцэ-прэзідэнт і галоўны эканаміст MBA. заяву.
Іншымі словамі, стаўкі наўрад ці істотна ўпадуць, але лепш рынак працы азначае больш высокія заробкі, што азначае, што людзі могуць дазволіць сабе больш. Акрамя таго, вопіс дамоў таксама павялічваецца. Гэта прывядзе да «канчатковага росту пакупніцкай актыўнасці», сказаў Фратантоні.
Але на дадзены момант "няма ніякіх прыкмет адскоку заявак на куплю", дадаў ён.
Асноўныя падрабязнасці: Індэкс рэфінансавання ўпаў на 1.1% і знізіўся на 83% у параўнанні з мінулым годам.
Індэкс пакупак, які вымярае іпатэчныя заяўкі на куплю дома, знізіўся на 0.7% у параўнанні з папярэднім тыднем.
Сярэдняя кантрактная стаўка для 30-гадовай іпатэкі на дамы, прададзеныя за 647,200 5.94 долараў, склала 2% за тыдзень, які скончыўся 5.8 верасня. Гэта павялічылася з XNUMX% тыднем раней, паведамляе MBA.
Для дамоў, прададзеных больш чым за 647,200 30 долараў, сярэдняя стаўка за 5.46 гадоў склала 15%. 5.23-гадовы вырас да XNUMX%.
Стаўка па іпатэцы з рэгуляванай стаўкай, якая складае 8.5% ад агульнай колькасці заявак, вырасла да 4.81%.
Што яны кажуць? Заяўкі на куплю жылля скараціліся на 40% у жніўні ў параўнанні са студзенем гэтага года, напісаў у нататцы Сэм Хол з Capital Economics.
Хол чакае далейшага падзення попыту ў бліжэйшыя месяцы, калі стаўкі вырастуць вышэй за 6%.
Рэакцыя рынку: Даходнасць 10-гадовых казначэйскіх аблігацый
TMUBMUSD10Y,
упалі да 3.31% на ранішніх таргах.
Ёсць думкі наконт рынку жылля? Напішыце рэпарцёру MarketWatch Арці Свамінатан па адрасе [электронная пошта абаронена]
Крыніца: https://www.marketwatch.com/story/no-sign-of-a-rebound-mortgage-applications-hit-22-year-lows-as-home-buyers-pull-back-11662549800?siteid= yhoof2&yptr=yahoo