У верасні ў параўнанні са жніўнем аб'ём незавершаных продажаў дамоў знізіўся на 10%.

Па дадзеных Нацыянальнай асацыяцыі рыэлтараў, аб'ём незавершаных продажаў дамоў, які паказвае колькасць падпісаных кантрактаў на існуючыя дамы, знізіўся ў верасні на 10.2% значна горш, чым чакалася, у параўнанні са жніўнем.

Эканамісты прагназавалі падзенне на 4%. Продажы знізіліся на 31% за год.

Гэта самы нізкі ўзровень індэксу незавершаных продажаў з чэрвеня 2010 года, за выключэннем красавіка 2020 года, калі пандэмія Covid быў у першыя дні.

Рыэлтары прама паказваюць на рэзкае павышэнне ставак па іпатэцы, якія былі на рэкордна нізкім узроўні за першыя два гады пандэміі. Па дадзеных Mortgage News Daily, сярэдняя стаўка па папулярнай 30-гадовай фіксаванай іпатэцы была каля 3% у пачатку гэтага года, але потым імкліва вырасла, перавысіўшы 6% у чэрвені. У ліпені і жніўні ён крыху знізіўся, але потым зноў пачаў расці, перавысіўшы 7% у верасні, калі гэтыя кантракты былі падпісаны.

«Устойлівая інфляцыя апынулася вельмі шкоднай для рынку жылля», - сказаў галоўны эканаміст NAR Лоўрэнс Юн. «Федэральнай рэзервовай сістэме прыйшлося рэзка павысіць працэнтныя стаўкі, каб спыніць інфляцыю, што прывяло да значна меншай колькасці пакупнікоў і яшчэ меншай колькасці прадаўцоў».

Іпатэчны попыт і новыя спісы таксама зніжаюцца, таму што ўладальнікі дамоў не жадаюць адмаўляцца ад сваіх рэкордна нізкіх працэнтных ставак, каб абмяняць іх на значна больш высокія. Для патэнцыйных пакупнікоў павышэнне ставак азначае, што штомесячны плацёж за жыллё па сярэдняй цане з першапачатковым узносам у 20% цяпер амаль на 1,000 долараў вышэй, чым у студзені.

"З-за адставання заробкаў з-за інфляцыі і росту ставак пакупніцкая здольнасць пакупнікоў знізілася больш чым на 100,000 XNUMX долараў", - сказаў Джордж Раціу, старшы эканаміст Realtor.com.

«Калі мы глядзім на астатнюю частку года, мы можам чакаць, што працэнтныя стаўкі працягнуць траекторыю росту. Узмацненне жорсткасці грашова-крэдытнай сістэмы Федэральнай рэзервовай сістэмы яшчэ не паўплывала на інфляцыю, што азначае, што банк, як чакаецца, будзе і далей павышаць стаўку», - дадаў ён.

Пакуль раскаліліся цэны на жыллё пачынаюць астываць і нават падзенне на некаторых мясцовых рынках, гэтага падзення недастаткова, каб кампенсаваць рост працэнтных ставак. Цэны на жыллё выраслі больш чым на 40% з пачатку пандэміі, у асноўным дзякуючы самым нізкім працэнтным стаўкам на самым пачатку.

У рэгіянальным маштабе незавершаныя продажу дамоў знізіліся на 16.2% штомесяц на паўночным усходзе і знізіліся на 30.1% за год. На Сярэднім Захадзе продажы знізіліся на 8.8% за месяц і на 26.7% у параўнанні з мінулым годам.

На поўдні продажы знізіліся на 8.1% за месяц і знізіліся на 30.0% у гадавым вылічэнні, а на Захадзе, самым дарагім рэгіёне ў краіне, продажы ўпалі на 11.7% за месяц і знізіліся на 38.7% у параўнанні з мінулым годам.