Прагнозы рынку жылля з'яўляюцца ўсюды, але гэта тое, што яны ёсць - прагнозы. Вы таксама можаце назваць іх лепшымі здагадкамі. Шырокі спектр аналітыкаў, інвестараў і кампаній па нерухомасці прагназуюць, што да наступнага лета цэны на жыллё ўпадуць з 5% да 25%. Разыходжанне гэтых лічбаў паказвае на тое, што інвестары і ўладальнікі дамоў могуць прытрымлівацца чакальнай пазіцыі. Аднак Федэральны рэзервовы банк Даласа толькі што прадказаў падзенне на 20%, што прывяло да таго, што больш людзей звярнулі ўвагу.
ФРС Даласа з'яўляецца адным з 12 рэгіянальных рэзервовых банкаў, якія разам з Саветам кіраўнікоў у Вашынгтоне, акруга Калумбія, складаюць цэнтральны банк краіны. І нават эканаміст ФРС Даласа Энрыке Марцінес-Гарсія прызнае, што яго прагнозы крыху канец канца, называючы гэта «песімістычным сцэнарыем». Але рэальнасць такая, што рэзкае падзенне коштаў на жыллё негатыўна адаб'ецца на эканоміцы ЗША, лічыць Марцінес-Гарсія.
Цэны на жыллё выраслі, калі пандэмія стварыла спалучэнне попыту і нізкіх ставак па іпатэцы, што суправаджалася сцэнарыямі працы з дому. Марцінес-Гарсія звярнуў увагу на той факт, што на піку рынку пакупнікі адмаўляліся ад непрадбачаных абставінаў, такіх як праверкі, і выкарыстоўвалі грошы, каб канкурыраваць у таргах, што прывяло да таго, што дамы купляліся на тысячы дамоў вышэй заяўленых коштаў. Ён сказаў, што падсілкоўваецца ў тое, што стала жыллёвай бурбалкай. Але рост ставак па іпатэчных крэдытах, якія цяпер перавышаюць 7%, змяніў рынак.
Не ўсе прымаюць негатыўны сцэнар, асабліва тыя, хто знаходзіцца на перадавой лініі інвестыцый у нерухомасць. Раян Фрэйзер, генеральны дырэктар кампаніі з Сіэтла Прыехаў дамоў, якая дае сваім кліентам магчымасць інвеставаць у долі арэнднага жылля, лічыць некаторыя негатыўныя прагнозы адносна рынку жылля празмернымі.
"Нягледзячы на тое, што немагчыма прадбачыць будучыню, асцярогі з нагоды абвалу жыллёвага будаўніцтва перабольшаныя. У той час як на многіх рынках цэны будуць зніжацца, мы не ўбачым паўтарэння яшчэ аднаго краху 2008 года», - сказаў Фрэйзер, які нагадвае сваім кліентам мець далёкае ўяўленне аб інвестыцыях у нерухомасць. «Мы цвёрда перакананыя, што спрабаваць вызначыць час на рынку сапраўды складана, і лепшы спосаб максымізаваць свае інвестыцыі - гэта мець доўгатэрміновы настрой, дзе вы купляеце і трымаеце».
Нягледзячы на сур'ёзныя прагнозы, цэны на жыллё сёння ўсё яшчэ растуць. Па дадзеных Нацыянальнай асацыяцыі рыэлтараў, цэны на жыллё, хоць і запаволіліся, выраслі ў кошце на 14.2% у другім квартале.
Справаздача ФРС Даласа таксама заключылася ў падтрымцы меркавання Федэральнай рэзервовай сістэмы аб тым, што павышэнне працэнтных ставак з'яўляецца надзейным сродкам перамагчы інфляцыю, у тым ліку яе дадатковы ўплыў на рынак жылля: «Хоць сітуацыя складаная, застаецца магчымасць знізіць кошт жылля. бурбалка пры дасягненні пераважнага выніку ФРС мяккай пасадкі».
Глядзіце больш пра інвестыцыі ў нерухомасць ад Benzinga
Праглядзіце пасіўныя магчымасці інвестыцый у нерухомасць з Праверка прапановы нерухомасці Benzinga.
Фота Блэйк Уілер on Unsplash
Не прапусціце абвесткі ў рэжыме рэальнага часу аб вашых акцыях - далучайцеся Benzinga Pro бясплатна! Паспрабуйце інструмент, які дапаможа вам інвеставаць разумней, хутчэй і лепш.
© 2022 Benzinga.com. Бензінга не дае інвестыцыйнай кансультацыі. Усе правы ахоўваюцца.
Крыніца: https://finance.yahoo.com/news/predictions-20-drop-home-values-155407089.html