Прапанаваная арэна "Філадэльфія 76ерз" у цэнтры горада мае на мэце пераасэнсаваць забаўляльную зону

Можа прайсці амаль дзесяць гадоў, але "Філадэльфія 76ерс" рухаецца ў цэнтр горада. Нядаўна абнародаваны план арэны 1.3 Place, фінансаваны з прыватных сродкаў, коштам 76 мільярда долараў накіраваны на пераробку недастаткова выкарыстоўванага гандлёвага цэнтра ў Модным квартале і стварэнне лакальнага цэнтра на вяршыні аднаго з найбольш звязаных транспартных цэнтраў у горадзе.

«Я думаю, што цяпер, калі ў нас адбылося ўрачыстае адкрыццё, нам трэба паказаць людзям, што мы сапраўдныя», — кажа Дэвід Адэльман, старшыня карпарацыі па развіцці арэны і бізнесмен-мільярдэр, генеральны дырэктар Campus Apartments, сузаснавальнік FS Investments і заснавальнік Darco Capital. «Гэта не казка. Гэта рэальнасць».

Паабяцаўшы не браць ніякіх дзяржаўных субсідый — «горад не можа сабе гэтага дазволіць», — кажа Адэльман, — 76ers спачатку пачнуць працаваць з зацікаўленымі бакамі супольнасці, каб распрацаваць бачанне арэны 76 Place, а затым пяройдуць да праектавання, будаўніцтва і 2031 г. адкрыццё. Адкрыццё новай пляцоўкі прымеркавана да заканчэння тэрміну арэнды каманды ў Wells Fargo Center.

БОЛЬШ: Тэхас адкрывае Moody Center Arena з сучасным дызайнам для баскетбола

Пасля пошуку патэнцыяльнай пляцоўкі для арэны Адэльман кажа, што жаданне падтрымаць Center City можа адбыцца з пераробкай часткі гандлёвага цэнтра Fashion District. Новая арэна зойме адзін з трох існуючых блокаў гандлёвага цэнтра, што дазволіць натуральным чынам перайсці да ажыўлення двух іншых блокаў у рамках новага падыходу да круглагадовай актывацыі.

«Гандлёвы цэнтр не рэалізаваў увесь свой патэнцыял, — кажа Адэльман. «Мы адкрыем першы паверх і запросім людзей у месца для збору. На мой погляд, лепшы анекдот для бяспекі і бяспекі - гэта ногі на вуліцы. Мы лічым, што гэта робіць гэта ".

76ers будуць партнёрамі MacerichMAC
, кіруючага партнёра і ўладальніка Fashion District Philadelphia, каб каардынаваць праграмаванне, ухіляючы празмернасць паміж імі, паколькі планы арэны прадугледжваюць аб'яднанне мясцовых прадпрыемстваў і рэстаранаў. «Як зрабіць так, каб гэтая пляцоўка не выглядала звычайнай арэнай, якая кіруецца робатам?» Мэта складаецца ў тым, каб прыўнесці аўтэнтычнасць у ежу і праграмы з суседзямі Чайнатауна. Я яшчэ не бачыў, каб хтосьці гэта асвойваў, а ў нас дзевяць гадоў. Мы не хочам, каб прайсці міма арэны ў негульнявы ​​або канцэртны дзень, каб яна выглядала мёртвай. Першы паверх ахінем розніцай. Увесь гэты будынак павінен быць актыўным».

«Для нашых партнёраў эканамічнае развіццё вельмі важна для іх», — кажа Адэльман пра 76 Devcorp, якая працуе ў партнёрстве з кіруючымі партнёрамі 76ers Джошам Харысам і Дэвідам Бліцэрам. «Мы хочам быць каталізатарам для сярэдзіны горада».

БОЛЬШ: Уімблдон святкуе 100-годдзе цэнтральнага корта

76ers пачалі планаваць эскізны праект са спартыўнай архітэктурнай фірмай Gensler. Ужо вызначальнай асаблівасцю гэтага месца з'явілася метро, ​​якое вядзе непасрэдна да месца. Прыпынак, які знаходзіцца на ўзроўні суда, мае доступ да больш чым 200 станцый, у дзевяць разоў больш, чым цяпер.

У сувязі з тым, што будаўніцтва на 76-й пляцоўцы пачнецца не раней за 2028 год, пасля зносу ўчастка ў 2026 годзе частка доўгага графіка прадугледжвае працу з мясцовымі зацікаўленымі бакамі. Гандлёвы цэнтр існуе ўжо 48 гадоў, але больш за два дзесяцігоддзі таму план пабудаваць у гэтым раёне бейсбольны стадыён прадугледжваў перамяшчэнне прадпрыемстваў і жылых памяшканняў. Адэльман кажа, што хоць яны старанна ставяць арэну там, дзе забавы ўжо існуюць, мяркуючы, што яны будуць гандляваць аднолькавым за тое, што выкарыстоўваецца, яны хочуць працаваць з супольнасцю і паабяцалі нікога не выцясняць.

76ers сачылі за тым, што адбываецца ў лізе, калі справа даходзіць да арэн у цэнтры горада, ад FiservFISV
Форум у Мілўокі да Чэйз-цэнтра ў Сан-Францыска або цяжкіх транзітам Мэдысан-сквер-гардэн на Манхэтэне або Барклайс-цэнтра ў Брукліне. У якасці прыкладаў для навучання ён прыводзіць плошчу пад адкрытым небам у Мілўокі, сувязь з транзітным транспартам у Нью-Ёрку, ажыўленне горада ў Таронта з Scotiabank Arena.

«Я ўдзельнічаю ў многіх іншых справах, я раблю гэта толькі таму, што лічу гэта захапляльным праектам», — кажа Адэльман. «Цяпер мне 50 (гадоў), і мне будзе 60, калі я пайду на сваю першую гульню. Я вельмі клапачуся пра Філадэльфію. Гэта наш шанец вярнуцца. Я хачу зрабіць нешта вялікае для горада».