Акцыі Redfin Corp. упалі больш чым на 10% падчас таргоў у чацвер пасля таго, як кіраўнікі прадказалі, што страты ў першым квартале 2022 года перавысяць страты за ўвесь год у 2021 годзе, паколькі кампанія падтрымлівае бізнес iBuying, ад якога адмовіўся канкурэнт.
У чацвер кампанія, якая займаецца паслугамі нерухомасці, паведаміла аб стратах у чацвёртым квартале ў памеры 27 мільёнаў долараў, або 27 цэнтаў на акцыю, пасля таго, як зафіксавала прыбытак у 11 цэнтаў на акцыю ў тым жа квартале год таму. Даход павялічыўся больш чым удвая ў параўнанні з мінулым годам да 643.1 мільёна долараў з 244.5 мільёна долараў і лёгка перасягнуў чаканні аналітыкаў.
Па дадзеных FactSet, аналітыкі ў сярэднім чакалі, што Redfin паведаміць аб стратах у памеры 31 цэнта на акцыю пры продажах у 599 мільёнаў долараў. Краснапёрка
РДФН,
акцыі, аднак, упалі менш чым да 26 долараў на пашыранай сесіі пасля закрыцця са стратай на 6.1% на ўзроўні 28.64 долара.
Зніжэнне, верагодна, было звязана з прагнозам Redfin, які прадугледжваў страту ў першым квартале ад 115 да 125 мільёнаў долараў, што больш, чым кампанія страціла за ўвесь 2021 каляндарны год, 109.6 мільёна долараў. У мінулым годзе ў першым квартале, гістарычна самым павольным квартале для кампаніі як па прыбытку, так і па выніках, Redfin страціў 38.1 мільёна долараў, і аналітыкі ў сярэднім чакалі страты ў 75 мільёнаў долараў перад пачаткам друку.
Кіраўнікі Redfin прагназавалі выручку ў першым квартале ад 535 да 560 мільёнаў долараў, прычым асноўная частка прыпадае на падраздзяленне "Уласцівасці", якое, як яны чакаюць, атрымае ад 330 да 350 мільёнаў долараў. Гэта падраздзяленне, якое амаль цалкам складаецца з iBuying, атрымала рэкордны прыбытак у 377.1 мільёна долараў у квартале супраць менш чым 40 мільёнаў долараў у чацвёртым квартале 2020 года.
Redfin падтрымлівае бізнес iBuying, які пераварочвае дамы і, як правіла, павялічвае прыбытак, адначасова стрымліваючы прыбытак. Канкурэнт Zillow Inc.
Z,
ЗГ,
вырашыў адмовіцца ад свайго бізнесу iBuying пасля куплі тысяч дамоў, якія знаходзіліся пад вадой у мінулым годзе.
Меркаванне: Zillow лічыў, што можа кіраваць рынкам жылля. Гэта было вельмі няправільна.
Выканаўчы дырэктар Redfin Глен Кельман тры месяцы таму, пасля таго, як упершыню стала вядома аб катастрофе Zillow, рашуча заявіў, што яго кампанія працягне свае планы iBuying. У сваёй заяве ў чацвер ён высока ацаніў валавы прыбытак.
«Redfin пашырае свае крыніцы кліенцкай каштоўнасці і карпаратыўнага даходу, дзякуючы правам уласнасці, іпатэчным крэдытам і iBuying, якія цяпер ідуць на шлях атрымання валавога прыбытку пасля таго, як на працягу многіх гадоў субсідзіраваліся нашай брокерскай кампаніяй», — сказаў ён у аб'яве. «Выходзячы на нявызначаны рынак, магутнасць цэнаўтварэння Redfin і паслуга па патрабаванні дазволяць нам атрымаць долю і палепшыць аперацыйную маржу».
Падчас тэлефоннай канферэнцыі ў чацвер Кельман больш падрабязна расказаў аб бізнэсе, сказаўшы: «Мы больш паспяхова куплялі дамы па выгадных цэнах, таму што менш iBuyer выступае супраць нас», але прызнаў, што Redfin плаціў больш высокія цэны пазней у гэтым годзе.
«Мы па-ранейшаму больш актыўныя на прыбярэжных рынках і ў іншых пакупнікоў iBuyer, якія купляюць старыя дамы ў больш дарагіх раёнах. Дагэтуль мы атрымлівалі большы валавы прыбытак ад гэтых дамоў, хаця і з меншай маржой», — сказаў ён. «Пачынаючы са снежня, мы значна павысілі нашы цэны ў чаканні нізкага запасу ў першыя тры месяцы сезона пакупкі жылля, рашэнне, якое, верагодна, акупіцца».
Глядзіце таксама: Самыя папулярныя рынкі жылля ў Амерыцы маюць праблему інфляцыі
Кампанія Redfin паведаміла, што за квартал прадала рэкордныя 600 дамоў з сярэднім прыбыткам у 622,251 4 долар за штуку, а валавы прыбытак у бізнэсе склаў менш за 3.96 мільёны долараў. Redfin не раскрывае чыстую страту ў бізнэсе, аднак ён раскрывае, што агульныя працэнтныя выдаткі кампаніі былі прыкладна такімі ж, як і валавы прыбытак падраздзялення кампаніі «Properties»: 3.94 мільёна долараў валавога прыбытку супраць XNUMX мільярда долараў выдаткаў на працэнты.
Падчас званка кіраўнікі выказалі здагадку, што страты растуць з-за набыцця RentPath, збанкрутаванага і стратнага бізнесу, які быў набыты мінулым летам, а таксама павелічэння колькасці найму.
«Нам прыйшлося наняць больш агентаў, чым звычайна — 23% нашых вядучых агентаў далучыліся да Redfin з 1 кастрычніка, што амаль столькі ж, колькі каласальныя 25% у 2021 годзе», — сказаў Келман. «Паколькі гэтыя агенты накіроўваюць кліентаў праз іх шматмесячны пошук дома, мы чакаем выгады ад паляпшэння абслугоўвання кліентаў і долі рынку і валавога прыбытку ў другой палове 2022 года».
Акцыі Redfin адчувалі цяжкасці з моманту падзення бізнесу Zillow iBuying, які ўпаў на 24.7% за апошнія тры месяцы на фоне росту індэкса S&P 500
SPX,
знізіўся на 4.6%. Акцыі Zillow фактычна павялічыліся за гэты час на 4%, дзякуючы росту пасля таго, як кампанія падрабязна апісала свой шлях пасля iBuying на мінулым тыдні.
Крыніца: https://www.marketwatch.com/story/redfin-stock-tanks-after-forecast-shows-losses-expanding-as-ibuying-business-grows-11645134655?siteid=yhoof2&yptr=yahoo