Старая інвестыцыйная прымаўка справядлівая для акцый, аблігацый і нерухомасці, няхай гэта будзе бычы або мядзведжы рынак - «Купляйце танна і прадавайце дорага». З-за нядаўняй слабасці рынкаў інвестары могуць падумаць, што інвестыцыйныя фонды нерухомасці (REIT), якія прадаюць менш чым за 10 долараў за акцыю, могуць мець выгадныя здзелкі. Аднак пры даследаванні REITs інвестар выявіць некалькі вельмі важкіх прычын, чаму гэтыя інвестыцыі такія недарагія.
Папярэджанні пра акцыі і акцыі, якія прадаюцца ніжэй за 5 долараў, таксама могуць быць зроблены ў сувязі з продажамі REIT ніжэй за 10 долараў за акцыю. Даследуючы REITs ніжэй за 10 долараў, інвестар выявіць, што большасць, калі не ўсе, верагодна, апынуцца рызыкоўнымі.
Два REITs, якія прадаюцца менш чым за 10 долараў за акцыю, магчыма, варта паглядзець яшчэ раз. Яны абодва маюць свае праблемы, але некаторыя каштоўнасці могуць быць знойдзены. Два REITs - гэта Broadmark Realty Capital, Inc. з Сіэтла, штат Вашынгтон, і Franklin Street Properties Corp. з Wakefield, штат Масачусэтс.
Кампанія Broadmark Realty Capital Inc. (NYSE: БРМК). Кошт закрыцця за акцыю 15 лістапада 2022 г. - 5.11 $. Гандлёвы дыяпазон за папярэднія 52 тыдні - ад $4.56 да $10.14 за акцыю.
Broadmark - гэта кампанія па фінансаванні камерцыйнай нерухомасці, якая кіруе, абслугоўвае, фінансуе і нават гарантуе кароткатэрміновыя крэдыты на будаўніцтва або развіццё. Broadmark таксама інвесціруе ў камерцыйную і жылую нерухомасць.
На сваім сайце кампанія паведамляе:
Мы інвесціруем наш капітал у дасведчаных забудоўшчыкаў, аператараў і ўладальнікаў нерухомасці па ўсёй тэрыторыі Злучаных Штатаў, забяспечваючы разумныя, надзейныя і хуткія рашэнні для ўсяго даўгавога капіталу, уключаючы пазыкі з фіксаванай і плаваючай стаўкай для старэйшых асоб, пазыкі на будаўніцтва, брыдж-пазыкі, а таксама мезанін і якія ўдзельнічаюць пераважныя структуры.
Бягучы каэфіцыент Broadmark складае 55.73, а балансавы кошт - 8.49 даляра за акцыю. Ён выплачвае гадавы дывідэнд у памеры 0.84 даляра на акцыю пры прыбытковасці 15.25%. Каэфіцыент выплат складае 142.37, таму можна задацца пытаннем, як доўга кампанія зможа выплачваць такія высокія дывідэнды.
Фінансавыя вынікі Broadmark за 3 квартал будуць паведамлены на тэлефоннай канферэнцыі 7 лістапада.
Кампанія Franklin Street Properties Corp. (NYSEAMERICAN: FSP). Кошт закрыцця за акцыю 15 лістапада 2022 г. - 2.94 даляра ЗША. Гандлёвы дыяпазон за папярэднія 52 тыдні - ад $2.34 да $6.58 за акцыю.
Франклін апісвае сябе так:
Кампанія Franklin Street Properties, якая базуецца ў Уэйкфілдзе, штат Масачусэтс, спецыялізуецца на запаўненні і офіснай нерухомасці цэнтральнага дзелавога раёна (CBD) у Санбелце і Маунтин-Уэст ЗША, а таксама на асобных кан'юнктурных рынках. FSP шукае арыентаваныя на каштоўнасць інвестыцыі з прыцэлам на доўгатэрміновы рост і падаражэнне, а таксама на бягучы прыбытак.
Бягучы каэфіцыент Франкліна складае 1.35, а балансавы кошт - 7.48 даляра за акцыю. Ён выплаціў гадавы дывідэнд у памеры 0.20 даляра на акцыю пры прыбытковасці 7.14%. Каэфіцыент выплат складае 35.90%.
Джордж С. Картэр, старшыня і генеральны дырэктар, пракаментаваў, калі Franklin абвясціў вынікі за трэці квартал:
З пачаткам чацвёртага квартала 2022 года мы па-ранейшаму лічым, што бягучая цана нашых звычайных акцый не адлюстроўвае дакладна кошт нашых асноўных актываў нерухомасці. Нашы асноўныя мэты на 2022 год застаюцца падвойнымі: мы будзем імкнуцца да павелічэння кошту для акцыянераў (1) за кошт патэнцыйнага продажу асобных аб'ектаў нерухомасці, калі мы лічым, што кароткатэрміновы і сярэднетэрміновы патэнцыял ацэнкі быў дасягнуты, і (2) шляхам імкнення павялічыць запаўняльнасць нашага памяшкання працягваецца партфель нерухомасці. Мы маем намер выкарыстаць даходы ад любой магчымай будучай продажу маёмасці для скарачэння запазычанасці, выкупу нашых звычайных акцый, дывідэндаў і іншых агульных карпаратыўных мэтаў.
Кампанія паведаміла пра асноўныя фінансавыя паказчыкі за трэці квартал:
Чысты прыбытак паводле GAAP склаў 17.2 і 4.0 мільёна долараў, або 0.17 і 0.04 долара за базавую і разводненую акцыю, за тры і дзевяць месяцаў, якія скончыліся 30 верасня 2022 г. адпаведна.
Сродкі ад аперацый (FFO) склалі 9.0 і 30.9 мільёна долараў, або 0.09 і 0.30 долара за базавую і разводненую акцыю, за тры і дзевяць месяцаў, якія скончыліся 30 верасня 2022 г. адпаведна.
Скарэктаваныя сродкі ад аперацый (AFFO) склалі страту ў памеры 0.09 і 0.12 даляра на базавую і разводненую акцыю за тры і дзевяць месяцаў, якія скончыліся 30 верасня 2022 г. адпаведна.
На жаль, кампанія абвясціла толькі аб дывідэндах у памеры $0.01 на звычайную акцыю за 3 квартал.
Такім чынам, вы хочаце інвеставаць у REITs менш чым за 10 долараў за акцыю? Прынамсі, ёсць пара, якую варта разгледзець. У цяперашні час адзін выплачвае высокія дывідэнды, але незразумела, як доўга гэтая выплата будзе доўжыцца ў цяперашніх рынкавых умовах. Іншая істотна скараціла дывідэнды, але па-ранейшаму выглядае саліднай кампаніяй. Гэта вельмі выгадная здзелка па цяперашняй цане. Гэта будзе толькі пытаннем часу, каб убачыць, калі дывідэнды зноў палепшацца.
Чытаць далей: Гэты малавядомы REIT дае двухзначны прыбытак на мядзведжым рынку: як?
Пабачыць больш ад Benzinga
Не прапусціце абвесткі ў рэжыме рэальнага часу аб вашых акцыях - далучайцеся Benzinga Pro бясплатна! Паспрабуйце інструмент, які дапаможа вам інвеставаць разумней, хутчэй і лепш.
© 2022 Benzinga.com. Бензінга не дае інвестыцыйнай кансультацыі. Усе правы ахоўваюцца.
Крыніца: https://finance.yahoo.com/news/reits-under-10-share-2-204719177.html