Рынак арэнды нерухомасці расце дзякуючы кіна- і тэлепрадукцыі

З рэкордна высокімі выдаткамі на вытворчасць элітнага тэлебачання ва ўсім свеце кіна- і тэлеіндустрыя цікава становіцца важным сектарам для арэндадаўцаў.

У Вялікабрытаніі з-за фунт слабее і добра вядомыя падатковыя льготы ў кінаіндустрыі, якія прапануе краіна, галівудскія зоркі, прадзюсарскія групы і здымачная група здымаюць кватэры і дамы па ўсім Лондане і яго прылеглых раёнах, якія знаходзяцца побач з іх адпаведнымі студыямі. Асабліва цяпер, калі расце колькасць тэлепрадукцый з больш працяглымі здымкамі. Тое ж самае адбываецца па ўсёй Паўночнай Амерыцы, калі вытворчасць фільмаў нарастае ў штатах.

амазонкаAMZN
нядаўна абвясціла аб пераносе здымак свайго фільма тытульная пастаноўка The Rings Of Power з Новай Зеландыі ў Вялікабрытанію, каб скарыстацца падатковымі льготамі і валютай. Мамантавая вытворчасць, якая дапаможа ўбачыць рост рынку арэнды нерухомасці на гэтай тэрыторыі.

"Попыт ужо зашкальвае", - сказала Гарыет Гор, кіраўнік аддзела кіно і СМІ Knight Frank. «Суадносіны патэнцыйных арандатараў і даступнай нерухомасці складае 10 да 1 і ў некаторых раёнах вышэй. Маё паведамленне арэндадаўцам заключаецца ў тым, што калі вы можаце абставіць сваю нерухомасць па добрым стандартам, вы можаце спаганяць прэмію ад 20% да 30% у параўнанні з рынкам доўгай арэнды».

Колькасць запытаў і здзелак, узгодненых з кіна- і тэлеіндустрыі, на шляху да больш чым сёлета на траціну вышэй чым у 2019 годзе, сказала Харыет.

Арэнда ў кіна- і тэлеіндустрыі звычайна доўжыцца ад шасці месяцаў да двух гадоў з-за вытворчасці. З-за ўстойлівага і растучага характару сектара арандатары таксама лічацца вельмі надзейнымі.

Пандэмія выклікала прыкметную нагрузку на вытворчасць, многія былі адкладзены з-за абмежаванняў. У выніку бюджэты некаторых шоу паменшыліся. Дадзеныя Knight Frank паказалі, што за першыя шэсць месяцаў гэтага года сярэдні штотыднёвы бюджэт арандатараў у кіна- і тэлеіндустрыі знізіўся на 2% у параўнанні з аналагічным перыядам 2019 года з 2,870 фунтаў (3,346 долараў) да 2,810 фунтаў (3,277 долараў).

"Пандэмія азначае, што вытворчасць было адкладзена або расцягнута на больш працяглы перыяд часу, што скараціла бюджэты", - сказала Гарыет. «Акрамя таго, здымаецца больш тэлевізійных шоу, што азначае, што ўсё большая колькасць арэнды ўзгадняецца на доўгатэрміновай аснове».

Па дадзеных, апублікаваных Брытанскі інстытут кіно (BFI), выдаткі на фільмы і тэлебачанне высокага класа ў Вялікабрытаніі склалі 2.84 мільярда фунтаў стэрлінгаў (3.31 мільярда долараў) у 2020 годзе, у параўнанні з 2019 годам гэтыя лічбы знізіліся на пятую частку. Аднак нават у святле гэтага ў апошнім квартале 1.19 года было выдаткавана 1.38 мільярда фунтаў стэрлінгаў (2021 мільярда долараў), што з'яўляецца другім самым высокім паказчыкам за тры месяцы.

Ключавое разуменне

Джон Сіман з JC Property Professionals дасягнуў поспеху ў ператварэнні сваёй кампаніі ў адзінае акно для ўсіх патрэб нерухомасці, пабудаваў дамы, якія ператварыліся ў дамы мары іх кліентаў.

Каментуючы рост сектара за кошт кіна- і тэлебачання і іншых галін, ён сказаў: «Цяперашняя праблема попыту на нерухомасць звязана з недахопам гандляроў і людзей для будаўніцтва дамоў, таму попыт неверагодны, а грашовы даход неабмежаваны. з-за таго, што."

«Павышэнне дасведчанасці аб фінансавых магчымасцях, якія можа прынесці выхад у індустрыю «сініх каўнерыкаў», павінна быць мэтай для ўсіх нас, гэта ўзаемавыгадна для ўсіх, хто хоча захаваць дах над галавой».

Ён працягнуў: «У наступныя два гады мы плануем мець пад кіраваннем 100+ адзінак. Акрамя таго, мы плануем зрабіць усё, што ад нас залежыць, каб дапамагчы з бягучым дэфіцытам жылля і інфляцыяй, якую ён выклікае. Некаторыя канкрэтныя праекты ўключаюць спецыфікацыі будынкаў, перабудовы дамоў і стварэнне большай колькасці шматкватэрных дамоў».

Сіман не толькі спрыяў росту аб'ёмаў нерухомасці ў ЗША, каб дапамагчы працаўладкаваць людзей, але і ўбачыў магчымасць у развіцці свайго бізнесу па зносе. З з'яўленнем студый і іншай інфраструктуры ў творчых індустрыях і за іх межамі, магчымасць для росту ў іншых сектарах, каб дапамагчы садзейнічаць гэтым элементам, стала фактарам для кампаніі.

«Цяпер мы засяроджваем свае намаганні на JC Grading and Demolition, дзе мы прапануем усе аспекты работ на пляцоўцы, пачынаючы ад зносу, расчысткі ўчастка, устаноўкі сэптыкаў, падпорных сцен, дрэнажу, пад'язных шляхоў, падрыхтоўкі камерцыйнай пляцоўкі і многае іншае», — сказаў ён. «Мы хочам працягваць маштабаваць бізнес па ацэнцы і зносу ў наступныя 5 гадоў, пакуль не станем цалкам дамінаваць на нашым рынку».

Канкурэнцыя на рынку нерухомасці ў ЗША - камерцыйнай ці іншай, і ў дачыненні да творчых сектараў ці любога іншага - немалая справа, з мноства гульцоў у ЗША імкнучыся заявіць аб сваёй прэтэнзіі і бачачы, што магчымасцей для росту шмат.

Аб сваіх наступных кроках Сіман зрабіў выснову: «Адзін з самых важных урокаў, які я засвоіў на шляху да таго, каб стаць паспяховым бізнес-аператарам, заключаўся ў тым, што калі справа даходзіла да ажыццяўлення вашых мараў, самае важнае, што вам трэба было зрабіць, гэта проста пачаць».

«Пераддумванне працэсу толькі заб'е ваш прагрэс, і няўдачы будуць прыходзіць незалежна ад таго, наколькі вы стараецеся дасягнуць дасканаласці. Самае горшае, што вы можаце зрабіць, гэта перашкодзіць сабе рухацца наперад з-за сумневаў, якія перашкаджаюць».