Шматфункцыянальны ўчастак Сінгапура Марына Бэй можа прыцягнуць стаўкі больш за 800 мільёнаў долараў на фоне буму будаўніцтва жылля

Упраўленне рэканструкцыі гарадоў (URA) выставіць на аўкцыён выдатную жылую і камерцыйную тэрыторыю на ўскрайку фінансавага раёна Сінгапура Марына-Бэй на фоне росту попыту на нерухомасць у горадзе-дзяржаве.

Участак плошчай 12,245 790 квадратных метраў на Марына-Гарденс-Лейн — з выглядам на вадасховішча Марына і Сінгапурскі праліў — можа быць ператвораны ў праект жылога кандамініюма з да XNUMX кватэрамі і камерцыйнымі памяшканнямі на першым узроўні, паведамляе URA. сказаў у панядзелак. Тэндэр на маёмасць завершыцца ў чэрвені 2023 года.

Паводле ацэнак брокера па нерухомасці OrangTee & Tie, зыходзячы з дапушчальнай агульнай плошчы ў 68,573 1.07 квадратных метраў, на ўчастак можна было б прыцягнуць стаўкі ад 790 мільярда сінгапурскіх долараў (1.15 мільёнаў долараў) да XNUMX мільярда сінгапурскіх долараў.

«Мы чакаем, што распрацоўшчыкі праявяць вялікую цікавасць да сюжэта, паколькі гэта першая пасылка, якая будзе запушчана ў раёне Паўднёвай Марыны», — сказаў па электроннай пошце Стывен Тан, генеральны дырэктар OrangeTee & Tie. «Паколькі канчатковая цана прапановы, верагодна, перавысіць 1 мільярд сінгапурскіх долараў, распрацоўшчыкі могуць стварыць сумесныя прадпрыемствы, каб знізіць рызыку развіцця гэтага сайта. На гэтую пасылку можа быць ад двух да пяці прэтэндэнтаў».

Сайт з'яўляецца апошняй нерухомасцю, выстаўленай на аўкцыён URA ў раёне Марына-Бэй пасля продажу a гасцінічны і жылы ўчастак малазійскаму забудоўшчыку IOI Properties за 1.5 мільярда сінгапурскіх долараў у верасні 2021 г. Урад адпускае больш дзяржаўнай зямлі на аўкцыён прыватным забудоўшчыкам, якія імкнуцца папоўніць свае зямельныя банкі, паколькі Сінгапурскі рынак жылля кідае выклік сусветнаму спаду на рынку нерухомасці на фоне рэзкага росту арэнднай платы ў горадзе Львоў.

«Чакаецца, што гэты зямельны ўчастак стане прадметам жорсткай барацьбы ў тэндэры», — паведаміў па электроннай пошце Леанард Тэй, кіраўнік аддзела даследаванняў Knight Frank Singapore. Праект будзе мець бесперашкодны від на КБР, сады ля заліва, вадасховішча Марына і від на мора, а таксама прапануе жыхарам месцы ў першым шэрагу для феерверкаў падчас мерапрыемстваў, прысвечаных Нацыянальнаму дню, па меншай меры, да таго, як будуць распрацаваны іншыя месцы ў гэтым раёне, дадаў ён.

Цэны на жыллё ў горадзе-дзяржаве дасягнулі рэкорднага ўзроўню, калі ў трэцім квартале падскочылі на 3.8% пасля росту на 3.5% за папярэднія тры месяцы, нягледзячы на ​​нядаўнія меры па астуджэнні нерухомасці. Адлюстроўваючы моцны попыт, City Developments мільярдэра Kwek Leng beng і яго партнёр MCL Land, падраздзяленне Hong Kong Land, прадалі ўсе 639 адзінак Капен Гранд праект выканаўчага кандамініюма ў заходнім Сінгапуры праз месяц пасля запуску праекта.

Участак Marina Gardens Lane, які знаходзіцца побач з будучай станцыяй метро Marina South, з'яўляецца часткай раёна Marina South плошчай 45 гектараў, недалёка ад Gardens By Bay і казіно і канферэнц-цэнтра Marina Bay Sands, які ўрад імкнецца ператварыць у мікрараён з жылымі кватэрамі, гасцініцамі, гандлёвымі памяшканнямі і некаторымі офіснымі будынкамі. Пасля поўнага асваення раён будзе налічваць 10,000 тысяч жылых адзінак.

«Задуманы як устойлівы, лёгкі для аўтамабіляў і арыентаваны на грамадства жылы раён, Marina South будзе характарызавацца пешаходнымі вуліцамі, шырокай веласіпеднай сеткай, пешаходным цэнтрам і падземнай пешаходнай сеткай, якая злучае дзве станцыі Thomson East Coast Line у ​​Gardens. залівам і марынай Паўднёвай», — адзначылі ў УРА. «Шэраг запланаваных узвышаных пешаходных злучэнняў бесперашкодна звяжа ўчастак з садамі ля заліва і ўзбярэжжам».