Арэндная плата для адной сям'і крута расце трэці месяц запар

Арэндная плата за дамы на адну сям'ю была на 12.6% вышэй у ліпені ў параўнанні з папярэднім месяцам, але рост працягвае скарачацца ў параўнанні з рэкордна высокім узроўнем, які назіраўся ў красавіку, гаворыцца ў новай справаздачы CoreLogic.

У большасці буйных мегаполісаў назіраецца такое ж пахаладанне, нават у сонечным поясе, дзе арэндная плата ўзляцела найбольш у першыя гады пандэміі.

У Маямі па-ранейшаму назіраецца найбольшы прыбытак: арэндная плата вырасла амаль на 31% у параўнанні з мінулым годам, але гэта насамрэч менш у параўнанні з ростам на 41%, які назіраўся ў сакавіку. Арэндная плата ў Phoenix вырасла на 12.2% у ліпені, але знізілася ў параўнанні з ростам на 18% у сакавіку.

Арэндная плата ўзляцела ў цёплых краінах у значнай ступені з-за аддаленага пераезду работнікаў падчас пандэміі. Яны таксама выбіралі дамы на адну сям'ю, а не кватэры, таму што хацелі больш прасторы. Гэты попыт выклікаў рост арэнднай платы і моцна ўдарыў па даступнасці. У сувязі з тым, што цяпер інфляцыя ўсё больш адкусвае кашалькі спажыўцоў, попыт на гэтую дарагую арэнду зніжаецца, а арэндадаўцы губляюць цэнавую здольнасць.

«Ліпень адзначыўся трэцім месяцам больш павольнага штогадовага росту арэнднай платы для адной сям'і», - сказала Молі Бозел, галоўны эканаміст CoreLogic. «Аднак больш высокія працэнтныя стаўкі ў гэтым годзе павялічылі штомесячныя плацяжы па іпатэцы па новых крэдытах, і патэнцыйныя пакупнікі жылля могуць выбраць працягваць арэнду, а не купляць, дапамагаючы стрымліваць рост коштаў».

Рост арэнднай платы трохі вырас на некаторых буйных паўночна-ўсходніх рынках, такіх як Філадэльфія, Нью-Ёрк і Вашынгтон, акруга Калумбія. Вяртанне на працу дзяржаўных служачых у акругу Калумбія і тэхнічных і фінансавых работнікаў у Нью-Ёрку спрыяе гэтаму.

У той час як Маямі і Атланта бачаць найбольшы рост арэнднай платы, Сэнт-Луіс і Ганалулу бачаць найменшы. Узровень вакантных плошчаў, аднак, па-ранейшаму застаецца вельмі нізкім на большасці асноўных рынкаў, паколькі попыт перавышае прапанову.