Арэнда на адну сям'ю ставіць рэкорд, узначальваючы дамы ў Фларыдзе і Арызоне

Попыт на аднасямейныя дамы для арэнды расце, што падштурхоўвае цэны да рэкордна высокіх паказчыкаў, паколькі амерыканцы працягваюць жадаць больш вялікіх дамоў з адкрытымі памяшканнямі.

Згодна з новай справаздачай CoreLogic, арэндная плата для адной сям'і ў студзені вырасла на рэкордныя 12.6% у параўнанні з мінулым годам. Гэта ў параўнанні з павелічэннем на 3.9% у студзені 2021 года.

На кожным буйным рынку назіраецца рост, але гарады Сонечнага пояса бачылі сапраўды ашаламляльныя лічбы.

Напрыклад, арэнда на адну сям'ю вырасла ў Маямі на 38.6% у параўнанні з 2% у студзені мінулага года. Наступнымі ў чарзе былі Арланда, штат Фларыда, і Фенікс, з ростам 19.9% і 18.9% адпаведна, паколькі амерыканцы працягвалі міграцыю ў больш цёплыя часткі краіны. У Вашынгтоне, акруга Калумбія, быў самы нізкі гадавы рост коштаў на арэнду — але яны па-ранейшаму выраслі на 5.6%.

«Рост арэнды на адну сям'ю падоўжыў сваю рэкордную паласу росту коштаў да 10 месяцаў запар у студзені», - сказала Молі Бозел, галоўны эканаміст CoreLogic.

Попыт на арэнду на адну сям'ю настолькі высокі, збольшага таму, што рынак для патэнцыйных пакупнікоў жылля вельмі жорсткі. Цэны на жыллё не толькі выраслі на 19% у параўнанні з мінулым годам, але і колькасць аб'ектаў па-ранейшаму застаецца нізкай гістарычна. Гэта азначае, што дамы, якія ўключаны ў спіс, часта прадаюцца на працягу некалькіх тыдняў, калі не дзён.

Згодна з дакладам, рост арэнднай платы найбольш высокі ў сярэдзіне рынку. CoreLogic прагледзела чатыры ўзроўні цэн на арэнду і выявіла самы слабы рост па краях:

• Больш нізкія цэны (75% або менш за рэгіянальную медыяну): больш на 12% у параўнанні з 3% у студзені 2021 года
• Цана ніжэй сярэдняга (75% да 100% рэгіянальнай медыяны): рост на 13.3% з 3.2% у студзені 2021 года
• Цана вышэй-сярэдняга (100% да 125% ад рэгіянальнай медыяны): больш на 13.4% з 3.6% у Студзень 2021
• Даражэйшыя (125% або больш за рэгіянальную медыяну): рост на 12.2% з 4.5% у студзені 2021 года

Арэндная плата за кватэры таксама ўсё яшчэ расце, але прыбытак крыху змяншаецца, паколькі на рынак з'яўляецца больш прапановы для задавальнення попыту.

Але тое ж не адносіцца да рынку арэнды адной сям'і. Нягледзячы на ​​тое, што ўсё больш будаўнікоў і інвестараў выбіраюць праекты для здачы ў арэнду, наяўныя запасы па-ранейшаму на нізкім баку, а будаўніцтву перашкаджаюць збоі ў ланцужках паставак і недахоп працоўнай сілы ў галіны.