Інвестары запомняць 2022 год як вельмі цяжкі для Уол-стрыт.
Інфляцыя, павышэнне працэнтных ставак, вайна ва Украіне і асцярогі рэцэсіі былі паўсюднымі ў загалоўках газет і ў канчатковым выніку прывялі ўсе тры асноўныя індэксы да мядзведжага рынку. Калі вам удалося выйсці на бясстратнасць або зарабіць крыху грошай у гэтым годзе, пагладзьце сябе па плячы за выдатную працу.
Інвестыцыйныя фонды нерухомасці (REITs) асабліва моцна пацярпелі ад сустрэчнага ветру 2022 года, але не ўсе з іх страцілі грошы. Веданне таго, якія з іх супрацьстаяць мядзведжай тэндэнцыі, можа даць інвестарам руку дапамогі ў 2023 годзе. Гэта былі REITs, чые квартальныя аперацыйныя вынікі паляпшаліся і/або дывідэнды раслі.
Нягледзячы на тое, што няма ніякай гарантыі, што найбольш эфектыўныя REIT ў 2022 годзе паўтораць свае вынікі ў 2023 годзе, гэта ўсё ж добрае месца для пачатку пры разглядзе таго, якія акцыі набыць. Маючы гэта на ўвазе, паглядзіце на пяць найбольш эфектыўных REIT у 2022 годзе.
Кампанія Getty Realty Corp. (NYSE: GTY) з'яўляецца рознічным REIT у Ерыхоне, штат Нью-Ёрк, які спецыялізуецца на валоданні, здачы ў арэнду і фінансаванні 1,021 аўтаномнай нерухомасці ў 38 штатах і Вашынгтоне, акруга Калумбія.
Амаль тры чвэрці маёмасці Getty Realty складаюць заправачныя станцыі і крамы крокавай даступнасці. Яшчэ 12% — аўтамыйкі, 11% — аўтамайстэрні, астатняе — аўтасэрвісы і аўтазапчасткі. На канец трэцяга квартала ў ім было занята 99.6% аб'ектаў.
Getty Realty павялічыла выручку і сродкі ад аперацый (FFO) у трэцім квартале больш чым на 4% у параўнанні з трэцім кварталам 2021 года і павялічыла дывідэнды з $1.58 у год да форвардных $1.72 на працягу 2022 года.
Агульная прыбытковасць Getty Realty за 2022 год складае 16.97%.
Кампанія VICI Properties Inc. (NYSE: ВІЦІ) з'яўляецца эксперыментальнай REIT, якая базуецца ў Нью-Ёрку, якая спецыялізуецца на валоданні і кіраванні гульнявой, гасцінічнай і забаўляльнай нерухомасцю. Яго партфель з патройнай сеткай уключае такія вядомыя гатэлі Лас-Вегаса, як Caesars Palace, MGM Grand Las Vegas Hotel & Casino і Venetian Resort Las Vegas. У цэлым партфель Vici Properties складаецца з 43 гульнявых аб'ектаў з 58,700 450 гасцінічнымі нумарамі і больш чым XNUMX рэстаранамі, барамі, начнымі клубамі і спартыўнымі букмекерамі.
Адна з прычын таго, што VICI Properties змагла добра працаваць у перыяд павышэння працэнтных ставак, заключаецца ў тым, што больш за 40% дагавораў арэнды маюць арэндныя эскалатары для абароны ад інфляцыі. Інвестары VICI Properties не былі занепакоеныя ростам інфляцыі ў гэтым годзе.
Агульная прыбытковасць VICI Properties за 2022 год складае 14.26%.
Кампанія Gaming and Leisure Properties Inc. (NASDAQ: GLPI) падобны на VICI Properties тым, што гэта спецыялізаваны REIT, які валодае і патройнай сеткай арандуе 57 гульнявых аб'ектаў у 17 штатах. Сярод яго арандатараў Кампанія Penn Entertainment Inc. (NASDAQ: PENN), Caesars Entertainment, Кампанія Boyd Gaming Corp. (NYSE: BYD) і іншыя. Штоквартальны дывідэнд складае 0.705 даляра на акцыю, і гэта павелічэнне на 5% у параўнанні з 2021 годам.
Агульная прыбытковасць Gaming and Leisure Properties за 2022 год складае 13.49%.
Кампанія Transcontinental Realty Investors Inc. (NYSE: TCI) з'яўляецца дыверсіфікаванай REIT, якая набывае, фінансуе, эксплуатуе і здае ў арэнду кватэры, офісныя будынкі, склады, гасцініцы і гандлёвыя цэнтры з упорам на набыццё недаацэненай або неэфектыўнай нерухомасці.
Нягледзячы на тое, што Transcontinental Realty Investors не выплачвае дывідэнды, яе аперацыйныя вынікі былі вельмі добрымі. Чысты прыбытак вырас з 26.2 мільёна долараў у трэцім квартале 2021 года да 378.4 мільёна долараў у трэцім квартале 2022 года. Арэндная плата склала 99 %, а агульная запаўняльнасць 94 % была на вышыні.
Агульная прыбытковасць Transcontinental Realty Investors за 2022 год складае 10.37%.
Кампанія LTC Properties Inc. (NYSE: LTC) з'яўляецца Westlake, штат Каліфорнія аховы здароўя REIT, які валодае і арандуе жыллё для пажылых і кваліфікаваных медсясцёр. Прыбытак LTC Properties атрымлівае ад арэнды з патройнай сеткай, іпатэкі і мезанінных пазык у 32 аператараў. LTC Properties мае каля 1.65 мільярда долараў у актывах з 210 аб'ектаў у 29 штатах.
Кампанія LTC Properties павялічыла выручку ў трэцім квартале ў 43.5 мільёна долараў на 16.1% у параўнанні з трэцім кварталам 2021 года, а FFO у памеры 0.45 долара за акцыю вырасла на 33% у параўнанні з трэцім кварталам 2021 года.
Агульная прыбытковасць LTC Properties за 2022 год складае 9.42%.
Штотыднёвая справаздача REIT: REITs з'яўляюцца адным з найбольш няправільна зразуметых варыянтаў інвестыцый, таму інвестарам цяжка выявіць неверагодныя магчымасці, пакуль не позна. Унутраная група даследаванняў нерухомасці Benzinga ўпарта працавала над выяўленнем найвялікшых магчымасцей на сучасным рынку, да якіх вы можаце атрымаць бясплатны доступ, зарэгістраваўшыся на Штотыднёвая справаздача Benzinga аб REIT.
Больш падрабязна аб нерухомасці ад Benzinga
Не прапусціце абвесткі ў рэжыме рэальнага часу аб вашых акцыях - далучайцеся Benzinga Pro бясплатна! Паспрабуйце інструмент, які дапаможа вам інвеставаць разумней, хутчэй і лепш.
© 2022 Benzinga.com. Бензінга не дае інвестыцыйнай кансультацыі. Усе правы ахоўваюцца.
Крыніца: https://finance.yahoo.com/news/5-best-performing-reits-2022-195949569.html