Дзякуючы рэформе падаткаабкладання, падпісанай прэзідэнтам Дональдам Трампам у 2017 годзе, разлік вашых вылікаў стаў значна радзей, чым гэта было раней.
Але ўладальнікі нерухомасці, якія здаюцца ў арэнду, і прадпрымальнікі, якія займаюцца хатнім бізнесам, усё яшчэ маюць магчымасць зняць спісанне - і яны часта падыходзяць вельмі творча.
Ва ўсіх бухгалтараў ёсць гісторыі пра прадпрымальных уладальнікаў нерухомасці, якія прыдумалі свае ўласныя нахабныя вылікі з нерухомасці, якія, калі іх не кантраляваць, маглі прывесці да праверак IRS ці яшчэ горш.
У вас ёсць уласная далёкая ідэя зніжэння падаткаў? Вам трэба спачатку звязацца з падатковым спецыялістам, каб не апынуцца ў Зале ганьбы, падобнай гэтай.
1. Калі бухгалтар сказаў: «Я не!»
CPA з рэгіёна Кліўленда Элізабэт Дытрык прызнаецца, што, хаця яна і ўхваляла настроі, якія стаяць за прапанаванай адным кліентам скідкай на праезд, яна не збіралася казаць "так".
«Быў хлопец, які арандаваў маёмасць і спрабаваў адняць плату за лімузін у год, калі ён ажаніўся, сцвярджаючы, што ён узяў сваіх арандатараў на ноч у горад, калі я ведала, што гэта было для яго вяселля», — сказала яна. кажа.
«У канчатковым выніку я адмовіўся падпісаць зварот».
2. Сістэма бяспекі з рэальным прыкусам
Адзін тэхаскі CPA меў кліента, чые выдаткі на бяспеку яго арэнды маёмасці здаваліся занадта высокімі, але спісаў іх як выдаткі на ўстаноўку аўтаматызаваных сістэм у кожным месцы.
Гэта значыць, пакуль IRS не праверыла падаткі арэндадаўца.
«Аказваецца, яго выдаткі на ахову складалі яго сабака — а таксама ўсе выдаткі на корм для сабак і ветэрынара», — успамінае CPA.
Што тычыцца гэтых выдаткаў на канкрэтны сайт? Яны былі для таго, каб везці сабаку ў розныя ўладанні.
3. Яе падатковая дэкларацыя патрабавала рэно
Калі вы працуеце дома, вам дазволена вылічваць паляпшэнне самой офіснай часткі, у той час як паляпшэнне ў іншых месцах можа амартызавацца ў залежнасці ад працэнта выкарыстання хатняга офіса.
Але адзін з кліентаў Даласа, CPA Кена Сіблі, ледзь не спатыкнуўся.
«Самым трывожным вяртаннем стала самазанятая дама, якая запатрабавала ад яе вылічыць больш за 30,000 XNUMX долараў, якія яна заплаціла на рэканструкцыю свайго дома», — кажа Сіблі.
«Адзіная праблема заключалася ў тым, што ў адрамантаванай зоне не было яе хатняга офіса».
4. Справа аб дарагім усынаўленні
65-гадовай жанчыне з Кісімі, штат Фларыда, так спадабаўся яе 20-гадовы студэнт-арандатар і рознарабочы, што яна вырашыла ўсынавіць яго - прынамсі, за кошт падаткаў.
Гэты крок дазволіў ёй не патрабаваць яго арэнду ў якасці даходу на працягу трох гадоў.
Калі падатковая служба злавіла яе, яна наклала на яе 7,000 долараў у якасці запазычанасці па падатках і штрафах.
Па іроніі лёсу, таму што яе новы «пляменнік» адрамантаваў частку яе дома, яна магла б кампенсаваць гэтыя выдаткі за кошт даходу ад арэнды — і апынуцца ў лепшай форме, чым прызнаць яго ўтрыманцам.
5. Цалкам бязбожныя дарожныя выдаткі
Далас CPA Sibley памятае новага кліента і чалавека з тканіны, які дамагаўся грахоўнага падаткаабкладання.
«Міністр хацеў узяць на сябе дарожныя і звязаныя з імі выдаткі, панесеныя, калі поўная сям'я падарожнічала па краіне ў пошуках інвестыцыйнай нерухомасці», - успамінае Сіблі.
«Але ніхто так і не быў знойдзены і ніхто не быў набыты за апошнія некалькі гадоў».
6. 'І калі халадзільнік зламаецца, я памру з голаду!'
Ах, старая сістэма хатняй бяспекі. Мы бачылі, як законныя хатнія прадпрыемствы спрабуюць патрабаваць сваіх сабак і нават катоў у якасці выдаткаў на бяспеку.
Але група Hunter у Фэр-Лаўне, штат Нью-Джэрсі, аднойчы ўзгадала кліентку, у якой была яшчэ больш крэатыўная прычына спрабаваць спісаць кошт аховы свайго дома.
«Абгрунтаванне? Калі дом кліента быў абрабаваны, і яна была забітая, яна больш не магла плаціць падаткі», - усміхнуўся CPA.
Згодна з гэтай логікай, мы лічым, што яна магла б спісаць і ежу.
7. Занадта шмат багажу
Часам падрыхтоўка падаткаў можа ўключаць нефармальныя перамовы.
Дон Мэер з Таварыства CPA штата Нью-Джэрсі ўспамінае, як менеджэр і член сям'і вядомага артыста дамагаліся неадкладнага спісання падатку па поўнай цане з офіснага будынка коштам 2 мільёны долараў, які яны збіраліся набыць.
«У нейкі момант драмы чамадан з вельмі значнай сумай наяўных з'явіўся як стымул для бухгалтараў неяк «прымусіць усё працаваць», — успамінае Мэер.
Дык што ж здарылася?
«Чамадан, поўны грошай, быў адхілены, і экстравагантная прэтэнзія так і не трапіла ў падатковую дэкларацыю - прынамсі, не ў тую, якую падрыхтавалі бухгалтары, перш чым адмовіцца ад рахунку».
8. Ім патрэбна была кансультацыя, а не CPA
Элізабэт Дытрык успамінае адну асабліва непрыемную сустрэчу з сямейнай парай.
Маёмасны вылік быў законным; гэта быў базавы актыў, які апынуўся праблемай.
«Мы разглядалі іх падатковую інфармацыю, і падатковы менеджэр спытаў у спадара: «А як наконт выліку працэнтаў па іпатэцы за кватэру ў штаце Юта?», — успамінае яна.
На жаль, жонка хлопца не ведала пра кватэру ў штаце Юта — бо менавіта там ён уладкаваў каханку.
«Гэта быў вялікі ой-момент», — кажа Дытрык. «У пакоі стаяла нейкая каменная цішыня. Гэта было абсалютна жудасна».
Як зэканоміць грошы (законна)
Вам не трэба абыходзіць правілы, каб знізіць падатковую нагрузку або атрымаць большую кампенсацыю.
Добрае падатковае праграмнае забеспячэнне можа выяўляць усе віды вылікаў, пра якія вы можаце не ведаць, і вы можаце зэканоміць яшчэ больш грошай, забраўшы яго раней.
Калі гэтага недастаткова, каб змяніць свой бюджэт, вы заўсёды можаце паспрабаваць некаторыя з гэтых фундаментальных стратэгій эканоміі і заробку грошай:
Зямля лепшая стаўка па іпатэцы. Працэнтныя стаўкі цяпер гістарычна нізкія, але яны могуць заставацца такімі нядоўга. Калі вы рэфінансуеце, вы зможаце зэканоміць сотні кожны месяц і тысячы на працягу ўсяго тэрміну дзеяння вашага крэдыту.
Кансалідацыя доўгу з высокімі працэнтамі. З працэнтнымі стаўкамі да 20% - ці нават горш - крэдытныя карты дазваляюць лёгка ўпасці ў доўг. Аб'яднанне ўсіх вашых рэшткаў у адзін крэдыт з значна больш нізкай працэнтнай стаўкай можа дапамагчы вам зэканоміць сотні і хутчэй пазбавіцца ад даўгоў.
Інвестуйце ў «выдатны» актыў. У апошнія гады аддача на выяўленчае мастацтва такіх, як Бэнксі і Эндзі Уорхал, разгроміла S&P 500. Раней гэта было магчымасцю толькі для вельмі багатых, але з новай платформай для інвеставання вы таксама можаце інвеставаць у знакавыя творы мастацтва, як гэта робяць Джэф Безос і Біл Гейтс.
Ператварыце капейкі ў партфель. Нават калі ў вас не так шмат грошай, вы ўсё роўна можаце зарабіць вялікую прыбытак ад сённяшняга біржавага фондавага рынку. Папулярнае прыкладанне дапаможа вам інвеставаць свае «запасныя» ад паўсядзённых пакупак.
Гэты артыкул змяшчае толькі інфармацыю і не павінен тлумачыцца як парада. Ён прадастаўляецца без якіх -небудзь гарантый.
Крыніца: https://finance.yahoo.com/news/8-craziest-real-estate-write-193000978.html