Галоўная акруга ў Амерыцы, дзе цэны на жыллё ўпалі больш за ўсё, - гэта ...

Апошнія некалькі гадоў пакупнікі жылля назіралі, як цэны на жыллё рушылі ўверх, але цяпер многія з вас нарэшце адчуюць палёгку - прынамсі ў некаторых месцах. «Павышэнне коштаў на жыллё рэзка запаволілася на большасці рынкаў, а ў некаторых раёнах нават назіраецца карэкцыя коштаў, паколькі за апошнія некалькі месяцаў продажы дамоў значна знізіліся», — кажа Рык Шарга, выканаўчы віцэ-прэзідэнт аддзела маркетынгу ATTOM. (Глядзіце лепшыя стаўкі па іпатэцы, якія вы можаце атрымаць тут.)

Сапраўды, паводле в US Справаздача аб даступнасці, апублікаваная кампаніяй па апрацоўцы дадзеных аб нерухомасці ATTOM, у некаторых буйных акругах назіраецца двухзначнае падзенне коштаў. Акругі з насельніцтвам не менш за 1 мільён чалавек, у якіх сярэднія цэны ўпалі найбольш з другога па трэці квартал 2022 года:

• Акруга Аламеда (Окленд, Каліфорнія), якая знізілася на 11%;

• Travis County (Осцін, Тэхас), які знізіўся на 9%;

• Акруга Санта-Клара (Сан-Хасэ, Каліфорнія, знізілася на 8%;

• Акруга Контра Коста (за межамі Окленда), якая знізілася на 7%; і

• Акруга Фэрфакс, штат Вірджынія (за межамі Вашынгтона, акруга Калумбія), што знізілася на 7%.

Іншыя дадзеныя таксама паказваюць змякчэнне на рынку жылля. Выкарыстанне даных John Burns Real Estate Consulting, Fortune справаздачы што сярод 148 асноўных прааналізаваных рэгіянальных рынкаў жылля на 98 цэны на жыллё ўпалі з пікаў 2022 года. «На наш погляд, вы ўбачыце — і мы бачым гэта прама цяпер — цэны на жыллё ўпадуць, нават калі ўзровень прапановы не вырасце вышэй», — распавядае выданню Рык Паласіёс-малодшы, кіраўнік аддзела даследаванняў John Burns Real Estate Consulting. .

Глядзіце лепшыя стаўкі па іпатэцы, якія вы можаце атрымаць тут.

Нягледзячы на ​​падзенне коштаў у некаторых краінах, жыллё ў цэлым застаецца недаступным для большасці. Даныя ATTOM паказалі, што дамы для адной сям'і і кватэры па сярэдняй цане заставаліся менш даступнымі ў трэцім квартале 2022 года ў параўнанні з гістарычнымі сярэднімі паказчыкамі ў 99% акруг па ўсёй краіне. «Дамаўладанне застаецца ў значнай ступені недаступным для большасці пакупнікоў жылля на большасці рынкаў па ўсёй краіне», — кажа Рык Шарга, выканаўчы віцэ-прэзідэнт па ацэнцы рынку ў ATTOM. 

І, вядома, ёсць пытанне ставак па іпатэцы. Стаўкі дасягнулі самага высокага ўзроўню з 2007 года і выбару MarketWatch спытаў пяць эканамістаў і спецыялістаў па нерухомасці, што будзе далей. Як сказала галоўны эканаміст Realtor.com Даніэль Хэйл: «На дадзены момант пакупнікам разумна падрыхтавацца да магчымасці больш высокіх ставак па іпатэцы, асабліва з улікам бюджэту на пакупкі дома». (Глядзіце самыя нізкія стаўкі па іпатэцы, якія вы можаце атрымаць тут.)

Вывад заключаецца ў тым, што, хоць цэны могуць зніжацца, пакупнікі жылля не павінны затаіць дыханне перад вялікім перапынкам. Шарга кажа: «Нягледзячы на ​​тое, што цэны на жыллё крыху знізіліся за квартал, яны ўсё яшчэ вышэй, чым былі год таму, а працэнтныя стаўкі па сутнасці падвоіліся. Многія патэнцыйныя пакупнікі жылля проста не могуць дазволіць сабе дом, які яны спадзяваліся набыць, і ў многіх выпадках больш не маюць права на іпатэчны крэдыт, які ім патрэбны».