Фондавы рынак не турбуе разбуральны рынак жылля: Ранішні агляд

Гэты артыкул упершыню з'явіўся ў "Ранішнім брыфе". Атрымлівайце ранішні кароткі змест на паштовую скрыню кожны панядзелак - пятніцу да 6:30 раніцы па ET. падпісвацца

Аўторак, жніўні 16, 2022

Сённяшні інфармацыйны бюлетэнь ад Майлз Удланд, старэйшы рэдактар ​​рынкаў у Yahoo Finance. Сачыце за ім у Twitter @MylesUdland і на LinkedIn.

Рынак жылля ў ЗША зараз перажывае гэта.

У панядзелак, апошняе чытанне пра настроі будаўнікоў дамоў ад Нацыянальнай асацыяцыі будаўнікоў жылля (NAHB) паказаў, што індэкс настрояў NAHB упаў на «адмоўную» тэрыторыю ўпершыню з мая 2020 года, апусціўшыся да адзнакі 49. Любое значэнне індэкса ніжэй за 50 сведчыць аб тым, што большая колькасць будаўнікоў лічыць рынкавыя ўмовы дрэннымі чым добра.

Справаздача ў панядзелак таксама адзначае зніжэнне настрояў сярод будаўнікоў дамоў восьмы месяц запар. Калі выключыць пандэмію, якая негатыўна паўплывала на рынак на працягу двух месяцаў у красавіку і маі 8 года, рынак жылля ў ЗША не быў у горшай форме з 2020 года.

«Пастаянны рост выдаткаў на будаўніцтва і высокія стаўкі па іпатэцы працягваюць аслабляць настроі рынку для будаўнікоў аднасямейных дамоў», - заявіў у панядзелак у рэлізе старшыня NAHB Джэры Контэр, будаўнік і дэвелапер з Саваны, штат Джорджыя.

«І як трывожны знак таго, што спажыўцы цяпер сядзяць у баку з-за павышэння кошту жылля, — дадаў Контэр, — колькасць пакупнікоў у жніўні ў нашым апытанні будаўнікоў склала 32, гэта самы нізкі ўзровень з красавіка 2014 года, за выключэннем вясны 2020 года. XNUMX, калі пандэмія ўпершыню ўдарыла».

Тым часам фондавы рынак працягвае расці.

Усе тры асноўныя сярэднія паказчыкі заваяваў у панядзелак. Nasdaq, які зараз вырас прыкладна на 23% ад мінімумаў сярэдзіны чэрвеня, вырас на 0.6%, узначаліўшы асноўныя індэксы. The ралі акцый мемаў вяртаецца. Crypto падае прыкметы жыцця. Адам Нойман з WeWork паскудны атрымаць чэкі на 350 мільёнаў долараў для падтрымкі стартапаў у сферы нерухомасці.

Куды б ні звярнуліся інвестары, рызыкоўныя актывы зноў маюць момант.

Усюды, гэта значыць, акрамя рынку жылля.

«Больш высокія працэнтныя стаўкі пазбавілі паветра пандэмічнага буму жылля», - напісалі ў панядзелак у запісцы эканамісты Wells Fargo на чале з Маркам Вітнерам.

Гісторыя працягваецца

А пакуль шыльды інфляцыя можа быць умеранай пачалі ралі на рынках акцый, рынкі аблігацый былі больш узважанымі ў адказ.

Прыбытковасць 10-гадовай прыбытковасці, хоць і не адпавядае максімумам 2022 года, па-ранейшаму складае каля 2.8%, што прыкладна ўдвая больш, чым у пачатку года. Па выніках праверкі на мінулым тыдні сярэдняя стаўка па 30-гадовай фіксаванай іпатэцы вярнуўся вышэй за 5% пасля падзення да мінімуму за чатыры месяцы на мінулым тыдні.

Стаўкі па іпатэцы таксама застаюцца цвёрда вышэйшымі за максімум, які назіраўся падчас апошняга цыклу павышэння ставак Федэральнай рэзервовай сістэмы, які завяршыўся яшчэ ў снежні 2018 года, цыклу, які падштурхнула ФРС плакаць дзядзьку толькі праз паўгода.

Такім чынам, у той час як фондавы рынак бачыць змяненне будучай хуткасці змены працэнтных ставак як станоўчы момант, рынак жылля бачыць толькі больш высокія стаўкі.

Яшчэ адна праблема для рынку жылля заключаецца не толькі ў тым, што стаўкі цяпер растуць, але і ў тым, што стаўкі былі такімі нізкімі на працягу апошняга дзесяцігоддзя.

Як у TKer Сэм Ро падкрэсліў на выходных, апошнія дадзеныя Goldman Sachs паказалі, што 99% непагашаных іпатэчных крэдытаў маюць больш нізкую працэнтную стаўку, чым цяперашняя.

Безумоўна, людзі ўладкуюцца на новую працу, створаць сем'і або набудуць такія грошы, што набыццё новага дома будзе прывабным або неабходным. Але дзесяцігоддзе нізкіх ставак па іпатэцы проста падымае планку, якую многім патэнцыйным пакупнікам трэба будзе пераадолець, каб пераезд меў сэнс.

Як сказаў Ян Шэфердсан з Pantheon Macroeconomics пра дадзеныя ў панядзелак: "Змрочныя, і, верагодна, не падлога".

Шэфердсан дадаў: «Абвал індэкса NAHB паказвае на выразную і істотную рызыку пагаршэння будаўніцтва жылля ў бліжэйшыя некалькі месяцаў, калі будаўнікі спрабуюць кіраваць сваімі лішкамі запасаў. Гэта будзе немагчыма без значнага падзення коштаў, цяпер, калі забудоўшчыкі канкуруюць з хутка растучым інвентаром на рынку існуючых дамоў. Карацей кажучы, спад у жыллёвым будаўніцтве яшчэ павінен прабегчыся».

Што глядзець сёння

эканамічны каляндар

• 8 раніцы: Building permits, ліпень (чакаецца 1.645 мільёна, 1.685 мільёна за папярэдні месяц, перагледжана ў бок павелічэння да 1.696 мільёна)

• 8 раніцы: Building permits, месяц за месяцам, ліпень (чакаецца -3.0%, 0.6% у папярэднім месяцы, перагледжаны ў бок паніжэння да 0.1%)

• 8 раніцы: Housing Starts, ліпень (чакаецца 1.532 мільёна, 1.559 за папярэдні месяц)

• 8 раніцы: Housing Starts, у параўнанні з папярэднім месяцам, ліпень (чакаецца -1.7%, -2.0% у папярэднім месяцы)

• 9 раніцы: Прамысловае вытворчасць, месяц за месяцам, ліпень (чакаецца 0.3%, -0.2% за папярэдні месяц)

• 9 раніцы: Выкарыстанне магутнасцяў, ліпень (80.2% чакаецца, 80% у папярэднім месяцы)

• 9 раніцы: Вытворчасць (SIC) Вытворчасць, ліпень (чакаецца 0.2%, -0.5% у папярэднім месяцы)

Даходы

Папярэдні рынак

• Walmart (WMT), Home Depot (HD), Lumentum (LITE), Sea Limited (SE)

Постмаркет

Асноўныя моманты Yahoo Finance

-

Націсніце тут, каб атрымаць апошнія эканамічныя навіны і эканамічныя паказчыкі, якія дапамогуць вам прыняць рашэнні аб інвеставанні

Чытайце апошнія фінансавыя і дзелавыя навіны ад Yahoo Finance

Спампаваць праграму Yahoo Finance для Apple or Android

Сачыце за Yahoo Finance далей Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedIn, і YouTube