Найбуйнейшыя ў свеце кампаніі па нерухомасці ў 2022 годзе

RІнфляцыя ва ўсім свеце прымусіла інвестараў шукаць бяспеку ў рэальных актывах у мінулым годзе, і многія кампаніі па нерухомасці былі бенефіцыярамі. Індэкс нерухомасці ў ЗША Dow Jones павялічыўся на 35% у 2021 годзе, перасягнуўшы прырост індэкса S&P 500 на 27%, і, нягледзячы на ​​​​падзенне на 11% разам з астатнім рынкам за першыя чатыры месяцы 2022 года, большасць фірмаў па нерухомасці (прынамсі, у Заходняе паўшар'е) усё яшчэ на трывалай аснове.

Brookfield Asset Management падняўся на 83-е месца ў спісе Forbes Global 2000 найбуйнейшых публічных кампаній у свеце супраць 375-га месца ў мінулым годзе. Канадская фірма займае першае месца ў спісе нерухомасці, хоць яе актывы ў памеры 690 мільярдаў долараў таксама ўключаюць аднаўляльныя крыніцы энергіі, інфраструктуру, прыватны капітал і крэдытныя інвестыцыі, а сваю флагманскую даччыную кампанію па нерухомасці Brookfield Property Partners яна ўзяла ў прыватныя рукі ў рамках здзелкі на 6.5 мільярда долараў у ліпені мінулага года. . Яго венчурнае падраздзяленне нават вылучыла 250 мільёнаў долараў на набыццё Ілона Маска ў Twitter. Акцыі Brookfield выраслі на 46% у 2021 годзе, але ў гэтым годзе знізіліся на 19%.

На чале з генеральным дырэктарам-мільярдэрам Брус Флат, Брукфілд валодае такімі каштоўнымі камянямі, як лонданскі Canary Wharf і нью-ёркскі хмарачос One Manhattan West каля Хадсан-Ярдс. Праз сваю даччыную кампанію Oaktree Capital Management, якая знаходзіцца ў Лос-Анджэлесе інвестыцыйную фірму па праблемных даўгах на чале з Говардам Марксам і Брусам Каршам, якая прадала кантрольны пакет акцый Брукфілду за 4.9 мільярда долараў у 2019 годзе, яна таксама прабіваецца ў Кітаі. Oaktree, якая па-ранейшаму працуе незалежна ад Брукфілда, захапіла два найбуйнейшыя актывы Evergrande Group пасля таго, як кітайскі дэвелапер не выплаціў доўг у 1 мільярд долараў, паводле Financial Times.

У мінулым годзе акцыі Evergrande абрынуліся з-за доўгу ў 300 мільярдаў долараў, але кампанія засталася на сёлетнім Global 2000 на 463-м месцы, у параўнанні з 227-м у мінулым годзе. Яго прыбытак у 70 мільярдаў даляраў за апошнія 12 месяцаў і 368 мільярдаў даляраў актываў па-ранейшаму ўваходзяць у топ-150 сярод публічна торгуемых кампаній у свеце.

,en Forbes Global 2000 прысвойвае роўныя вагі продажам за 12 месяцаў, актывам, прыбытку і рынкавай кошту, выкарыстоўваючы апошнія фінансавыя даныя, даступныя па стане на 22 красавіка. У гэтым годзе ў спіс увайшлі 87 кампаній па нерухомасці, у тым ліку REIT, дыверсіфікаваныя кіраўнікі актывамі, забудоўшчыкі і будаўнічыя фірмы. Трыццаць сем з гэтых кампаній базуюцца ў Кітаі або Ганконгу, а 27 - у амерыканскіх.

Лепшай амерыканскай кампаніяй у спісе, якая займае 389-е месца, з'яўляецца Бостанская American Tower Corporation, REIT, якая валодае і кіруе 221,000 100 вышкамі сотавай сувязі па ўсім свеце з рынкавай капіталізацыяй больш за 1 мільярдаў долараў. Далей ідзе Prologis, REIT з Сан-Францыска, які валодае 25 мільярдам квадратных футаў складскіх памяшканняў. Яго запасы выраслі на 100% у параўнанні з мая мінулага года. Кампаніі самазахоўвання Public Storage і Extra Space Storage таксама правялі добрыя гады, і абодва падняліся ў спісе больш чым на XNUMX месцаў.

Найбуйнейшай еўрапейскай кампаніяй па нерухомасці ў спісе з'яўляецца лонданская Segro, якая валодае 103 мільёнамі квадратных футаў складоў і прамысловай уласнасці на суму 26 мільярдаў долараў у васьмі еўрапейскіх краінах.

Ніжэй прадстаўлены ўсе 87 кампаній па нерухомасці на сёлетнім Global 2000.