Інвестыцыйныя фонды ў нерухомасць (REIT), якія даўно аддаюць перавагу ў якасці альтэрнатыўнага варыянту інвестыцый для страхавання рынкавых рызык, патрабуюць мадэрнізацыі, каб не адставаць ад самай агрэсіўнай палітыкі павышэння ставак Федэральнай рэзервовай сістэмы за апошнія дзесяцігоддзі.
У той час як некаторыя абмяркоўваюць даўно наспелы разварот ФРС, кансенсус заключаецца ў тым, што цэнтральны банк павысіць базавыя працэнтныя стаўкі яшчэ на тры чвэрці працэнтнага пункта на наступным пасяджэнні Федэральнага камітэта па адкрытым рынку (FOMC), запланаваным на першы тыдзень лістапада. .
Нягледзячы на тое, што ахалоджванне рынкаў жылля выклікае занепакоенасць, некалькі прынцыпова надзейных інвестыцыйных інвестыцыйных кампаній (REIT) гатовыя павысіць свае стаўкі дывідэндаў у бліжэйшай перспектыве. Многія REITs, якія засяроджваюцца на фінансаванні пазык пад камерцыйную і жылую іпатэку, атрымліваюць выгаду ад павышэння працэнтных ставак, паколькі яны прыводзяць да павелічэння працэнтнага даходу. Калі эканоміка аднаўляецца пасля пандэмічнага зрыву, паўторнае адкрыццё камерцыйнай нерухомасці на фоне росту адкладзенага попыту і высокіх спажывецкіх выдаткаў служыць добрым прадвесцем для REIT, якія кіруюць такой камерцыйнай нерухомасцю. Прыгледзьцеся бліжэй.
Realty Income Corp. (NYSE: O)
Кампанія Realty Income, таксама вядомая як штомесячная дывідэндная кампанія, мае даўнюю гісторыю няўхільнага росту штомесячных выплат дывідэндаў. Кампанія Realty Income, якая ўваходзіць у індэкс S&P 500, павялічыла свае дывідэнды ў 117 разоў з моманту публічнага лістынга ў 1994 годзе, апошняе павышэнне адбылося ў мінулым месяцы.
REIT штогод выплачвае дывідэнды ў памеры 2.976 долараў, якія размяркоўваюцца на 12 штомесячных плацяжоў, што складае 4.78% ад бягучай цаны. 628 лістапада плануецца выплаціць 0.248-ю выплату дывідэндаў у памеры $15 за акцыю.
Realty Income валодае больш чым 11,400 20.9 аб'ектамі камерцыйнай нерухомасці ў ЗША, Пуэрта-Рыка, Вялікабрытаніі і Іспаніі. Нягледзячы на сустрэчныя ветры на рынку, аперацыйныя і фінансавыя паказчыкі REIT застаюцца моцнымі, паколькі яго нармаваныя аперацыйныя сродкі (FFO) на акцыю павялічыліся на 0.97% у параўнанні з аналагічным перыядам мінулага года да 30 даляра ў трэцім квартале, які скончыўся XNUMX верасня.
Аналітыкі чакаюць, што гадавы FFO Realty Income вырасце на 34.43% у гадавым вылічэнні ў 2022 фінансавым годзе, што можа прывесці да далейшага росту дывідэндаў.
VICI Properties Inc. (NYSE: ВІЦІ)
Кампанія VICI, створаная як аддзяленне ад Caesars Entertainment Inc., валодае і кіруе казіно па ўсёй тэрыторыі ЗША. Кампанія S&P 500 з'яўляецца адным з найбуйнейшых імёнаў у сферы гульняў, гасціннасці і забаў у краіне, з больш чым 450 рэстаранамі і 43 гульнявымі аб'ектамі. .
VICI плаціць $1.56 штогод, што складае 4.86% ад бягучай цаны акцый. REIT намеціў уражлівую траекторыю росту дывідэндаў, паколькі за апошнія тры гады яго выплаты павялічыліся з сукупным гадавым тэмпам росту (CAGR) на 8.21%. У трэцім фінансавым квартале VICI павялічыў свае дывідэнды на 8.3% у параўнанні з аналагічным перыядам мінулага года да 0.39 даляра дзякуючы росту скарэкціраваных сродкаў ад аперацый (AFFO) на 8.5% за тры месяцы.
«Вялікія фінансавыя паказчыкі VICI за трэці квартал адлюстроўваюць поўнае ўздзеянне нашай актыўнай дзейнасці па набыцці і фінансаванні за апошнія два гады», — сказаў генеральны дырэктар VICI Properties Эдвард Пітаняк.
Кампанія нядаўна ўвайшла ў аздараўленчы сектар праз інвестыцыі з Canyon Ranch. Гэта дазваляе VICI задзейнічаць шматтрыльённую індустрыю аздараўлення, спрыяючы яе росту. Можна з упэўненасцю выказаць здагадку, што VICI Properties мае добрую пазіцыю для павелічэння выплаты дывідэндаў у бліжэйшай перспектыве.
Agree Realty Corp. (NYSE: ADC)
Кампанія Agree Realty засяроджваецца на набыцці і развіцці камерцыйнай арандаванай нерухомасці ў ЗША па стане на 1,707 верасня. Яна валодае прыкладна 35.8 нерухомасцю агульнай плошчай 48 мільёна квадратных футаў у 30 штатах краіны па стане на 1.09 верасня і з'яўляецца адной з самых эфектыўных REITs, якія гандлююцца на біржы, павялічыўшыся на $XNUMX за акцыю за апошнія пяць дзён. REIT выступае ў якасці арэндадаўца для некаторых з самых вядомых карпарацый ЗША, у тым ліку Costco Wholesale Corp., TJX Companies Inc., Walmart Inc. і Sherwin-Williams Co.
Agree Realty штогод выплачвае 2.724 даляра дывідэндаў, што складае 4.21% ад бягучай цаны. REIT, які прытрымліваецца штомесячнага графіка размеркавання, 2.6 кастрычніка павялічыў свае дывідэнды на 0.24% у параўнанні з мінулым месяцам да 13 даляра за акцыю. Кампанія таксама павялічыла дывідэнды па прывілеяваных акцыях. У першай палове 5.7 года Agree Realty павялічыла дывідэнды на 2.724% у параўнанні з аналагічным перыядам мінулага года.
Згодны, Realty ішла па шляху дасягнення мэтавых паказчыкаў росту і набыццяў, незалежна ад няўстойлівых рынкавых умоў. REIT павысіў арыенціры па набыцці на 200 мільёнаў долараў да 1.7 мільярда долараў на 2022 фінансавы год пасля таго, як у першым паўгоддзі ўклаў рэкордныя 860 мільёнаў долараў у рознічную чыстую арэнду нерухомасці.
Кампанія Agree Realty апублікавала вынікі за трэці квартал пасля закрыцця рынку 2 лістапада. REIT павялічыў асноўны FFO на акцыю на 5.6% да 0.97 даляра, а AFFO на акцыю - на 7.8% да 0.96 даляра.
Пастаянны рост партфеля REIT і яго AFFO на акцыю можа прывесці да далейшага павелічэння дывідэндаў у бліжэйшай будучыні.
Глядзіце больш пра інвестыцыі ў нерухомасць ад Benzinga:
Не інвестыцыйныя парады. Толькі ў адукацыйных мэтах.
Не прапусціце абвесткі ў рэжыме рэальнага часу аб вашых акцыях - далучайцеся Benzinga Pro бясплатна! Паспрабуйце інструмент, які дапаможа вам інвеставаць разумней, хутчэй і лепш.
© 2022 Benzinga.com. Бензінга не дае інвестыцыйнай кансультацыі. Усе правы ахоўваюцца.
Крыніца: https://finance.yahoo.com/news/3-high-yield-reits-could-190537015.html