Разумныя інвестары ведаюць, што калі салідная кампанія знаходзіцца ў няласцы на Уол-Стрыт і яе акцыі патаннелі, гэта звычайна толькі пытанне часу, перш чым акцыі адскочаць і акцыі пачнуць прадаваць у большым дыяпазоне, чым у звычайным дыяпазоне.
Калі REITs знаходзяцца ў няласцы, іх звычайныя 4% або 5% дывідэнтных даходнасць можа ўзляцець да працэнтаў вышэй за сярэдні. Каб набыць іх у гэты час, патрэбна смеласць, але ўзнагарода можа быць значнай, калі адбудзецца падаражэнне, разам з вялізнымі дывідэнтнымі прыбыткамі, зафіксаванымі ў доўгатэрміновай перспектыве.
Гэтыя тры вядомыя фонды інвестыцый у нерухомасць (REIT) апынуліся ў няміласці ў 2022 годзе, і іх дывідэнтныя прыбытковасці цяпер значна вышэйшыя за сярэднія пяцігадовыя паказчыкі.
Кампанія Simon Property Group Inc. (NYSE: SPG) з'яўляецца рознічным REIT у Індыянапалісе, які валодае і арандуе гандлёвыя цэнтры, рэстараны, аутлет-цэнтры і забаўляльныя месцы.
Кампанія Simon Property Group на працягу многіх дзесяцігоддзяў з'яўляецца вядучым рознічным REIT. Адзінаццаць месяцаў таму кампанія Simon Property Group каштавала 160 долараў. Але ў 2022 годзе адбыўся велізарны распродаж якасных акцый REIT з інфляцыяй, павышэннем працэнтных ставак і страхам рэцэсіі. Верасень быў асабліва цяжкім, калі акцыі Simon Property Group упалі да мінімуму ў 86.02 даляра. З тых часоў ён аднавіўся да 95.87 даляра.
Гадавы дывідэнд у 7 долараў на акцыю цяпер складае 7.3%, або на 25% вышэй за сярэдні пяцігадовы паказчык у 5.84%. Для інвестараў, якія шукаюць стабільны доўгатэрміновы REIT з велізарнай дывідэнтнай прыбытковасцю ў будучыні, Simon Property Group можа стаць пераможцам.
Кампанія Alexander's Inc. (NYSE: ALX) з'яўляецца рознічным REIT у Парамусе, штат Нью-Джэрсі, які здае ў арэнду, кіруе і развівае камерцыйную нерухомасць у сталічным раёне Нью-Ёрка.
Штоквартальны дывідэнд у памеры 4.50 даляра быў павышаны з 4.25 даляра ў 2018 годзе і з таго часу застаецца стабільным. Падчас пандэміі COVID-19 не было ні скарачэння, ні адмены дывідэндаў.
52-тыднёвы дыяпазон для Аляксандра складае ад 205 да 299.99 долараў, а апошняя цана была каля 213.50 долараў.
Як і ў кампаніі Simon Property Group, верасень стаў месяцам падзення акцый Аляксандра, што павялічыла гадавы дывідэнд у 18 долараў на акцыю і склала 8.43%. З пяцігадовай сярэдняй прыбытковасцю ў 6% Аляксандр можа быць рэальным прыбыткам на гэтым узроўні.
Vornado Realty Trust (NYSE: VNO) - офісная кампанія REIT, якая базуецца ў Нью-Ёрку і валодае і кіруе амаль 26 мільёнамі квадратных футаў офісных будынкаў у найбуйнейшых гарадах краіны, уключаючы Нью-Ёрк, Чыкага і Сан-Францыска.
У 60 годзе Vornado Realty Trust адзначыў сваё 2022-годдзе таргоў на Нью-Ёркскай фондавай біржы, таму відавочна, што гэта добра зарэкамендавала сябе кампанія. Тым не менш, рэзкія працэнтныя стаўкі і асцярогі рэцэсіі знізілі яго кошт, як і многія іншыя REITs у гэтым годзе. 52-тыднёвы дыяпазон коштаў Vornado Realty Trust складае ад 22.83 да 47.26 даляра, і акцыі дасягнулі свайго мінімуму на мінулым тыдні.
За апошнія два кварталы Vornado Realty Trust перасягнуў ацэнкі аналітыкаў, і яго даход і прыбытак на акцыю (EPS) паляпшаюцца. Але рынак, здаецца, клапоціцца толькі аб наступных кроках старшыні Федэральнай рэзервовай сістэмы Джэрома Паўэла па працэнтных стаўках.
Нягледзячы на тое, што сярэдняя пяцігадовая прыбытковасць дывідэндаў складае 4.96%, цяперашняя прыбытковасць гадавых дывідэндаў у памеры $2.12 складае неверагодных 8.8%. Штоквартальны дывідэнд быў зніжаны з 66 цэнтаў да 53 цэнтаў у жніўні 2020 года, але з таго часу застаецца стабільным. Прыбытковыя інвестары маглі б атрымаць даволі выгадную здзелку па гэтай цане.
Па тэме: Гэты малавядомы REIT стварыў двухзначныя гадавыя прыбыткі за апошнія пяць гадоў
Сённяшняя інфармацыя аб прыватным рынку:
КК Капітал запусціў свой апошні фонд нерухомасці з мэтавым гадавым даходам ад 15% да 19%. Фонд нацэлены на магчымасці павышэння кошту на рынках з высокімі тэмпамі росту.
Palladius Real Estate Fund I, LP зараз фінансуецца на 91%. RealtyMogul платформа. Фонд мае мэтавую IRR 17.5%
Пабачыць больш ад Benzinga
Не прапусціце абвесткі ў рэжыме рэальнага часу аб вашых акцыях - далучайцеся Benzinga Pro бясплатна! Паспрабуйце інструмент, які дапаможа вам інвеставаць разумней, хутчэй і лепш.
© 2022 Benzinga.com. Бензінга не дае інвестыцыйнай кансультацыі. Усе правы ахоўваюцца.
Крыніца: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-paying-huge-dividends-163929917.html