Менавіта столькі даходу прыносяць пакупнікі жылля на стол перамоваў

Сярэдні даход сям'і ў Амерыцы складае каля 68,000 XNUMX долараў у Бюро перапісу насельніцтва - але гэтага можа быць недастаткова, каб дапамагчы вам купіць дом у нашы дні. Сапраўды, нават нягледзячы на ​​тое, што сярэднія стаўкі па іпатэцы ўсё яшчэ трымаюцца ніжэй за 5% (глядзіце самыя нізкія стаўкі па іпатэцы, на якія вы можаце прэтэндаваць) на дадзены момант (звярніце ўвагу, што прафесіяналы чакаюць іх росту), многія нядаўнія пакупнікі мелі шасцізначны даход, згодна з дакладам аб тэндэнцыях пакаленняў пакупнікоў і прадаўцоў жылля за 2022 год ад Нацыянальнай асацыяцыі рыэлтараў даследчай групы, у якім было апытана 5,795 нядаўніх асноўных месцаў пражывання. пакупнікі жылля.

Паводле апытання, палова пакупнікоў мела даходы хатніх гаспадарак не менш за 100,000 7 долараў, у той час як амаль 10 з 75,000 зараблялі больш за 75,000 100,000 долараў. (Звярніце ўвагу, што NAR таксама паведамляе, што «для хатніх гаспадарак, якія зарабляюць ад 65 24 да 2019 2019 долараў, на кожныя 2020 хатніх гаспадарак даступны адзін даступны спіс - гэта рэзкае зніжэнне даступнасці ў параўнанні з адным даступным спісам для кожных 96,500 хатніх гаспадарак у 102,000 годзе для гэтай групы даходу.»). А сярэдні даход пакупнікоў жылля вырас у перыяд з XNUMX па XNUMX год з XNUMX XNUMX долараў да XNUMX XNUMX долараў адпаведна. «Мы пастаянна назіралі рост сярэдніх даходаў у параўнанні з папярэднімі гадамі, і мы маглі бачыць, што гэта працягнецца», - кажа Брэндзі Сноўдэн, дырэктар NAR па даследаванні членаў і спажыўцоў. 

Даходы хатніх гаспадарак пакупнікоў жылля

Дыяпазон даходаў	Працэнт пакупнікоў
Менш за $ 25,000	2%
$ 25,000 - $ 34,999	3%
$ 35,000 - $ 44,999	5%
$ 45,000 - $ 54,999	7%
$ 55,000 - $ 64,999	7%
$ 65,000 - $ 74,999	7%
$ 75,000 - $ 84,999	8%
$ 85,000 - $ 99,999	10%
$ 100,000 - $ 124,999	14%
$ 125,000 - $ 149,999	10%
$ 150,000 - $ 174,999	8%
$ 175,000 - $ 199,999	5%
$ 200,000 або больш	13%

Крыніца: Даследчая група Нацыянальнай асацыяцыі рыэлтараў

Па іншых даследаваннях доля пакупнікоў жылля з даходам сям'і больш за 100,000 2021 долараў крыху ніжэйшая, але ўсё яшчэ высокая. Даследаванне XNUMX г. ад Zillow выявілі, што 43% пакупнікоў жылля мелі гадавы даход хатніх гаспадарак у памеры 100,000 86,000 долараў і больш, пры гэтым сярэдні даход хатніх гаспадарак сярод пакупнікоў дасягаў прыкладна 50,000 XNUMX долараў. Больш за тры чвэрці пакупнікоў у гэтым апытанні мелі даходы хатніх гаспадарак больш за XNUMX XNUMX долараў.

Больш за тое, сума, якую вам трэба будзе адкладаць для першапачатковага ўзносу, таксама вырасла. Згодна з дадзенымі фірмы па дадзеных аб нерухомасці ATTOM Data Solutions, сярэдні першапачатковы ўнёсак па аднасямейных дамах, набытых за кошт фінансавання ў чацвёртым квартале 2021 года, склаў 26,000 18.8 долараў, што на 2020% больш, чым у чацвёртым квартале XNUMX года.

Для тых, хто сочыць за рынкам жылля, гэтыя лічбы могуць не здзівіць: цэны на жыллё выраслі на 14.6% у 2021 годзе да 361,700 XNUMX долараў, па дадзеных NAR, і, такім чынам, можа спатрэбіцца больш высокі даход, каб атрымаць на лесвіцы нерухомасці. «Даступнасць для пакупнікоў жылля знізілася з-за хуткага росту ставак па іпатэцы на фоне рэзкага росту коштаў на жыллё», - заявіў у заяве Эдвард Сэйлер, намеснік віцэ-прэзідэнта па эканоміцы жылля Асацыяцыі іпатэчных банкіраў. І сапраўды gegevens ад MBA выявілі, што сярэдні нацыянальны плацёж па іпатэцы, на які запыталі тыя, хто спадзяецца атрымаць іпатэчны крэдыт, склаў 1,653 долараў у лютым, у параўнанні з 1,526 доларамі ў студзені, 1,383 доларамі ў снежні 2021 года і 1,316 доларамі ў лютым 2021 года. (Глядзіце самыя нізкія стаўкі па іпатэцы, на якія вы можаце прэтэндаваць.)

Магчыма, вы глядзіце на свой даход і думаеце, колькі вы можаце дазволіць сабе выдаткаваць на дом. Ведайце, што гэта не проста разлік даходу або першапачатковага ўзносу. Сапраўды, згодна з даследаваннямі NerdWallet, першая прычына, па якой людзям адмаўляюць у іпатэцы, - гэта стаўленне доўгу да даходу (DTI), якое параўноўвае, колькі вы павінны штомесяц з тым, колькі вы зарабляеце. Ідэальны DTI складае 1% або менш, і яго можна падлічыць, дадаючы вашыя штомесячныя плацяжы, такія як іпатэка, студэнцкія пазыкі, плацяжы па крэдытных картах і іншыя даўгі, і падзяліўшы гэтую лічбу на ваш валавы штомесячны даход.