Сённяшнія пакупнікі жылля могуць быць у шоку, калі патэлефануе падатковы.
У 2021 годзе каля 328 мільярдаў долараў падаткаў на нерухомасць былі накладзеныя на аднасямейныя дамы па ўсёй краіне, гаворыцца ў новым дакладзе аналітычнай кампаніі па нерухомасці Attom Data Solutions. Рост падаткаў на нерухомасць запаволіўся ў мінулым годзе, нягледзячы на рост кошту нерухомасці, што сведчыць аб тым, што большыя падатковыя рахункі могуць знізіцца.
У перыяд з 2020 па 2021 год сума падаткаў на нерухомасць вырасла ў сярэднім толькі на 1.8%, што з'яўляецца другім найменшым ростам за апошнія пяць гадоў.
«Наўрад ці дзіўна, што падаткі на нерухомасць выраслі ў 2021 годзе, калі цэны на жыллё па ўсёй краіне выраслі на 16%», - сказаў у справаздачы Рык Шарга, выканаўчы віцэ-прэзідэнт Attom па рынкавай разведцы. «Насамрэч, сапраўдным здзіўленнем з'яўляецца тое, што павышэнне падаткаў не было вышэйшым, што сведчыць аб тым, што падатковыя ацэнкі адстаюць ад росту кошту нерухомасці і, верагодна, працягне расці ў 2022 годзе».
Рост кошту жылля, які значна апярэдзіў рост падаткаў, азначае, што эфектыўная стаўка падатку ў мінулым годзе фактычна знізілася да 0.9% з 1.1% годам раней.
Але на большасці рынкаў падаткі на нерухомасць раслі хутчэй, чым у сярэднім па краіне. Найбольшы рост адбыўся ў Нэшвіле, дзе сярэдні падатак на нерухомасць вырас на 27%. Наступным быў Мілўокі з ростам падаткаў на нерухомасць на 18.6%, за ім ідуць Балтымор і Гранд-Рапідс, штат Мічыган.
Гарады, дзе падаткі на нерухомасць знізіліся ў 2021 годзе, уключаюць Пітсбург (зніжэнне на 35.1%) і Новы Арлеан (зніжэнне на 20.1%). У некалькіх гарадах Тэхаса - Х'юстане, Даласе і Осціне - таксама значна знізіўся сярэдні падатак на нерухомасць.
На ўзроўні штата Ілінойс меў самую высокую эфектыўную стаўку падатку ў краіне — 1.86%, а затым Нью-Джэрсі — 1.73%. Характэрна, што ў Нью-Джэрсі быў самы высокі сярэдні рахунак па падатку на нерухомасць для аднасямейных дамоў у краіне - 9,476 долараў. Як правіла, у раёнах метро на паўночным усходзе і на Сярэднім захадзе былі больш высокія стаўкі падатку, чым у астатняй частцы краіны.
Магчымасць значнага росту падаткаў у будучыні можа стаць сур'ёзнай праблемай для пакупнікоў жылля ў той час, калі стаўкі па іпатэцы выраслі да 5%.
«Патэнцыйныя ўладальнікі жылля часта не ўключаюць падаткі на нерухомасць пры разглядзе кошту валодання домам», - сказаў Шарга ў справаздачы. "Але, асабліва на некаторых рынках з больш высокімі коштамі па ўсёй краіне, падаткі на нерухомасць могуць дадаць тысячы долараў да гадавых выдаткаў на валоданне і, магчыма, быць розніцай паміж тым, хто можа дазволіць сабе дом ці не".
Крыніца: https://www.marketwatch.com/story/this-is-where-property-taxes-increased-the-most-last-year-its-not-in-california-or-new-york-11650038743? siteid=yhoof2&yptr=yahoo