У кожным цыкле спаду рынку пэўныя сектары і іх акцыі развіваюць інтрыгуючыя цэнавыя зніжкі разам з высокай дывідэнтнай прыбытковасцю. Разважлівыя інвестары павінны вырашыць, купляць праславутую «кроў на вуліцах» або перадаць «падаючыя нажы». Кожны інвестар мае сваю ўласную талерантнасць да рызыкі і ўзнагароджання, якая кіруе ім адпаведным чынам.
іпатэчны інвестыцыйны траст (REIT), у прыватнасці, у апошні час вельмі асуджаны сектар, і многія з іх упалі на 20%, 30% і больш у параўнанні з максімумам лістапада 2021 года. Частка гэтага апраўдана, паколькі больш высокія працэнтныя стаўкі гістарычна білі сектар REIT, але многія акцыі, здаецца, былі разбураны больш, чым неабходна.
Інвестары могуць турбавацца аб скарачэнні дывідэндаў, але ёсць REITs, якія прадэманстравалі гістарычную стабільнасць у цяжкія часы. Вось два, якія могуць быць высокай рызыкай у кароткатэрміновай перспектыве, але могуць мець велізарны патэнцыял для атрымання высокай узнагароды ў выглядзе ўдзячнасці і прыбытковасці ў далейшым.
Кватэрныя інвестыцыі і кіраванне Да (NYSE: AIV) - REIT, якая базуецца ў Дэнверы і валодае, здае ў арэнду і кіруе жылымі комплексамі. Таксама вядомы як AIMCO, REIT мае больш за 6,000 падраздзяленняў у ЗША, а яго актывы пад кіраваннем складаюць 3.5 мільярда долараў. Кампанія AIMCO выйшла на біржу ў 1994 годзе.
Акцыі AIMCO на працягу многіх гадоў не дасягалі поспехаў, нават прадаваліся менш чым за 50 цэнтаў на дне рынку ў 2009 годзе. Але з таго часу акцыі павольна, але ўпэўнена рухаліся ўверх і нядаўна дасягнулі 9 долараў за акцыю. У той час як іншыя акцыі REIT нядаўна распрадаліся, AIMCO расце па меры рэзкага росту арэнднай платы за кватэры. Прыбытак у другім квартале ў памеры 239 мільёнаў долараў перасягнуў ацэнкі Уол-стрыт. Большая частка гэтага стала вынікам чатырох дэвелаперскіх актываў, узятых у арэнду Суполкі AIR што значна павялічыла прыбытак.
Акрамя таго, у ліпені AIMCO абвясціла аб павелічэнні выкупу акцый да 15 мільёнаў долараў з 10 мільёнаў долараў, а таксама заявіла, што ўпершыню з 2020 года яна выплаціць акцыянерам дывідэнды ў памеры 2 цэнтаў. Гэта дасць акцыям AIMCO гадавыя дывідэнды ў памеры 8.8%.
Забягаючы наперад, з-за завышаных коштаў на жыллё і працэнтных ставак па іпатэчных крэдытах многія арандатары вымушаныя працягваць арэнду, акалічнасць, якая служыць добрым прадвесцем для REITs кватэр. Калі вы не супраць трохі рызыкі разам з патэнцыялам далейшага павышэння курсу і нядаўна адноўленых квартальных дывідэндаў, AIMCO можа быць вельмі карысным для інвестараў у будучыні.
Давер нерухомасці Brandywine (NYSE: БДН) - REIT, якая базуецца ў Філадэльфіі і валодае, развівае, здае ў арэнду і кіруе 175 разнастайнымі камерцыйнымі аб'ектамі змешанага выкарыстання ад паўночнага ўсходу да Тэхаса.
Акцыі Brandywine патаннелі разам з агульным сектарам REIT у гэтым годзе з ростам працэнтных ставак і страхам рэцэсіі, што прывяло да зніжэння цаны з $14.88 да апошняга мінімуму ў $7.82 за акцыю. Тым не менш Brandywine нядаўна палепшыла свае аперацыйныя фонды ў другім квартале (FFO) да 34 цэнтаў у параўнанні з аналагічным перыядам мінулага года з 32 цэнтаў у 2021 годзе. Таксама было адзначана паляпшэнне выручкі ў 124.04 мільёна долараў за квартал.
Цяперашняя цана Brandywine у 8.27 даляра дапаўняецца квартальнымі дывідэндамі ў памеры 19 цэнтаў на акцыю, што дае 9.1% гадавых. Дывідэнды выраслі на 18% за апошнія пяць гадоў і былі даволі стабільнымі. Нягледзячы на тое, што асцярогі зніжэння ўзроўню запаўняльнасці ў перыяд працяглай рэцэсіі могуць павялічыць рызыку для камерцыйных REITs у кароткатэрміновай перспектыве, Brandywine можа стаць акцыяй з высокай узнагародай, калі эканоміка палепшыцца.
Шукаеце высокую дывідэнтную прыбытковасць без валацільнасць коштаў?
Нерухомасць з'яўляецца адной з самых надзейных крыніц перыядычнага пасіўнага даходу, але REITs, якія гандлююцца на біржы, - толькі адзін з варыянтаў атрымання доступу да гэтага класа актываў, якія прыносяць даход. Выезд Асвятленне Benzinga прыватнага рынку нерухомасці і знайдзіце больш спосабаў павялічыць грашовы паток у свой партфель, не адсочваючы рынак і не становячыся ахвярай рэзкіх ваганняў коштаў.
Апошняя інфармацыя аб прыватным рынку
Arrived Homes пашырыла свае прапановы, уключыўшы акцыі ў кароткатэрміновую арэнду нерухомасці з мінімальнымі інвестыцыямі ў 100 долараў. Платформа ўжо прафінансавала больш за 150 арэндаў для адной сям'і на суму больш за 55 мільёнаў долараў. Больш падрабязна ...
Флагманскі фонд нерухомасці праз Fundrise вырас на 7.3 % з пачатку года і толькі што дадаў у свой партфель новую суполку па арэндзе дамоў у Чарльстане, Паўднёвая Караліна. Сапраўды больш...
Знайдзіце больш навін, інфармацыі і прапаноў на Альтэрнатыўныя інвестыцыі Benzinga
Пабачыць больш ад Benzinga
Не прапусціце абвесткі ў рэжыме рэальнага часу аб вашых акцыях - далучайцеся Benzinga Pro бясплатна! Паспрабуйце інструмент, які дапаможа вам інвеставаць разумней, хутчэй і лепш.
© 2022 Benzinga.com. Бензінга не дае інвестыцыйнай кансультацыі. Усе правы ахоўваюцца.
Крыніца: https://finance.yahoo.com/news/two-high-risk-potentially-high-171051258.html