Высокія цэны на ўсё - ад прадуктаў да бензіну - не адзінае, што робіць гэты год падобным на вяртанне ў 1980-я гады.
Пасля амаль дзесяцігоддзя поспехаў домаўладанне ў ЗША таксама скацілася да ўзроўню, які назіраўся каля чатырох дзесяцігоддзяў таму (гл. табліцу ніжэй), калі былы старшыня Федэральнай рэзервовай сістэмы Пол Волкер вёў барацьбу з высокай інфляцыяй, якая падштурхнула амерыканскую эканоміку да рэцэсіі.
Старшыня ФРС Джэром Паўэл неаднаразова казаў, што імкнецца апустэча, якая выклікае рэцэсію падчас барацьбы з інфляцыяй каля 40-гадовага максімуму, але таксама нядаўна сказаў, што ён не магу абяцаць.
Гэта таксама 1980-я зноў з пункту гледжання домаўладання.
Mizuho Securities, Бюро перапісу насельніцтва
У сваёй штомесячнай справаздачы аб эканамічных дадзеных, апублікаванай у аўторак, аналітыкі Mizuho прывязалі да 65.4% зніжэнне долі ўласнасці на дамы ў першым квартале 2022 года, што ў параўнанні з нядаўнім пікам амаль у 68%. Для кантэксту яны ацанілі гістарычны мінімум у 62.9% у 2016 годзе, узровень, які адпавядае мінімумам сярэдзіны 1960-х гадоў.
Спад у домаўладанні прыходзіць як распалены рынак жылля пачало астываць як ФРС пачаў рэзка павысіць палітычную стаўку, і пасля таго, як многія сем'і кінуліся купляць дамы ў прыгарадзе ў першыя месяцы пандэміі, каб лепш размясціць дыстанцыйную працу.
Падзенне долі ўласнасці, краевугольнага каменя для стварэння багацця пакаленняў, кажа пра тое крызіс даступнасці, які ахоплівае Амерыку, збольшага з-за гістарычна нізкага ўзроўню пустуючых дамоў (каля 1.1 мільёна адзінак) на рынку, паводле дадзеных Mizuho.
У той час як сярэдняя 30-гадовая іпатэка з фіксаванай стаўкай вырасла больш за 5% у траўні упершыню прыкладна за дзесяць гадоў ён застаецца значна ніжэйшым за пікавыя паказчыкі пачатку 16-х гадоў, якія складалі ад 17% да 1980%, паводле Фрэдзі Мака
FMCC,
дадзеныя.
Згодна з дадзенымі Black Knight, апублікаванымі ў аўторак, узровень пратэрміновак па іпатэчных крэдытах у краіне знізіўся да новага мінімуму ў 2.75% у маі ў параўнанні з доўгатэрміновым сярэднім паказчыкам у 4.31% за той жа месяц.
Рост арэнды, якая фінансуецца з Уол-стрыт
Ключавой засцярогай цяперашняга рынку жылля стала павелічэнне колькасці інстытуцыйных арэндадаўцаў у арэндзе кватэр для адной сям'і пасля крызісу выкупу больш за дзесяць гадоў таму, што стала прадметам нядаўніх дыскусій на Капіталійскім пагорку.
Уол-стрыт забяспечвае інстытуцыйныя арэндадаўцы з недарагім безрэгрэсным фінансаваннем купляць дамы ў якасці арэнды ў апошнія гады. Рынак жылля ў ЗША таксама рэзка змяніўся за апошнія 40 гадоў для сем'яў, з ростам рынку іпатэчных каштоўных папер коштам каля 8.4 трлн долараў стаў ключавым спосабам фінансавання жылля для пазычальнікаў.
ФРС стала галоўнай сілай у гэтым сектары дзякуючы свайму вялікаму валоданню гэтымі іпатэчнымі аблігацыямі, і Уол-стрыт уважліва сочыць за тым, як яна ажыццяўляе планы рэзкага паменшыць свой след у нервовай марцыt.
Акцыі
SPX,
у асноўным атрымалі прыбытак у аўторак, за дзень да апублікавання пратаколаў з апошняга пасяджэння камітэта ФРС па ўстанаўленні ставак, які разам са справаздачай аб працоўных месцах у пятніцу будзе кантралявацца інвестарамі. Эталонная прыбытковасць 10-гадовых казначэйскіх аблігацый
TMUBMUSD10Y,
выкарыстоўваецца для ацэнкі ўсяго, ад спажывецкай да карпаратыўнай запазычанасці, упаў да 2.808% у параўнанні з шматгадовым максімумам у 3.482% у чэрвені.
Чытайце: ЗША афіцыйна не будуць у рэцэсіі, калі ВУП зноў скароціцца - і вось чаму
Крыніца: https://www.marketwatch.com/story/us-homeownership-rate-tumbles-to-1980s-levels-11657061992?siteid=yhoof2&yptr=yahoo