На тыдні, які скончыўся 31 сакавіка 2022 г., стаўкі па іпатэчных крэдытах рэзка выраслі трэці тыдзень запар.
30-гадовыя фіксаваныя стаўкі падскочылі на 25 базісных пунктаў да 4.67%. 30-гадовыя фіксаваныя стаўкі выраслі на 26 базісных пунктаў за тыдзень да гэтага. Гэта была самая высокая стаўка па іпатэцы са снежня 2018 года.
У параўнанні з мінулым годам 30-гадовыя фіксаваныя стаўкі выраслі на 149 базісных пунктаў. 30-гадовыя фіксаваныя стаўкі ўпалі на 24 базісныя пункты з апошняга піка ў лістападзе 2018 года ў 4.94%.
Эканамічныя дадзеныя за тыдзень
Першая палова тыдня была больш актыўнай. У цэнтры ўвагі былі спажывецкі давер, PMI прыватнага сектара і лічбы заработнай платы ADP у нясельскай гаспадарцы.
Статыстыка была скажоная ў станоўчы бок, падтрымліваючы гатоўнасць старшыні ФРС Паўэла павышаць стаўкі больш агрэсіўнымі тэмпамі.
У сувязі з тым, што інфляцыя ўжо дасягнула максімуму за 40 гадоў, апошнія меры блакавання Кітая і ўварванне Расіі ва Украіну сведчаць аб тым, што інфляцыя вырасце яшчэ вышэй. Такі выпадак прымусіў бы ФРС больш агрэсіўна стрымліваць інфляцыю, што прывяло б да павышэння ставак па іпатэцы.
Фрэдзі Мак Цэны
Сярэднятыднёвыя стаўкі па новых іпатэчных крэдытах па стане на 31 сакавіка 2022 г. цытуе Freddie Mac быць:
Па словах Фрэдзі Мака,
Стаўкі па іпатэчных крэдытах зноў выраслі на фоне цяперашняй інфляцыі.
Пастаянныя збоі ў ланцужку паставак і попыт на тавары, хутчэй за ўсё, прывядуць да росту інфляцыі.
Пакупніцкі попыт зменшыўся, але перавышае чаканні.
Попыт тых, хто ўпершыню купляе жыллё, і тых, хто чакае падзення ставак да цыклічных мінімумаў, працягвае падтрымліваць рынак жылля.
Стаўкі асацыяцыі іпатэчных банкіраў
За тыдзень, які скончыўся 25 сакавіка 2022 г цэны былі:
Сярэднія працэнтныя стаўкі для 30-гадовых фіксаваных крэдытаў з адпаведнымі рэшткамі выраслі з 4.50% да 4.80%. Балы зменшыліся з 0.59 да 0.56 (уключаючы камісію за ініцыяцыю) для крэдытаў LTV 80%.
Сярэднія 30-гадовыя стаўкі па фіксаванай іпатэцы пры падтрымцы FHA выраслі з 4.40% да 4.66%. Балы ўпалі з 0.73 да 0.71 (уключаючы камісію за ініцыяцыю) для крэдытаў LTV 80%.
Сярэднія 30-гадовыя стаўкі па вялікіх крэдытах выраслі з 4.11% да 4.40%. Балы знізіліся з 0.51 да 0.44 (уключаючы камісію за афармленне) для 80% крэдытаў LTV.
Штотыднёвыя дадзеныя, апублікаваныя Асацыяцыяй іпатэчных банкіраў, паказалі, што зводны індэкс рынку, які вымярае колькасць заявак на іпатэчныя крэдыты, знізіўся на 6.8% за тыдзень, які скончыўся 25 сакавіка. За мінулы тыдзень індэкс знізіўся на 8.1%.
Індэкс рэфінансавання ўпаў на 15% і быў на 60% ніжэй, чым за той жа тыдзень год таму. За тыдзень да гэтага індэкс знізіўся на 14%.
Доля рэфінансавання іпатэчнай дзейнасці знізілася з 44.8% да 40.6% ад агульнай колькасці заявак. За мінулы тыдзень доля знізілася з 48.4% да 44.8%.
Па дадзеных MBA,
Стаўкі па іпатэчных крэдытах дасягнулі самага высокага ўзроўню больш чым за тры гады, што выклікана настроямі ў дачыненні да грашова-крэдытнай палітыкі ФРС.
Заяўкі на рэфінансаванне працягвалі змяншацца, прычым колькасць заявак знізілася на 60% у параўнанні з узроўнем мінулага года.
Аб'ёмы заявак на куплю ў асноўным не змяніліся, нягледзячы на скачок ставак па іпатэцы.
На тыдзень наперад
У першай палове тыдня ключавой статыстыкай будзе пераважны для рынку індэкс PMI невытворчай сферы ISM за сакавік.
Іншая статыстыка ўключае фабрычныя заказы ў ЗША, гандлёвыя дадзеныя, паслугі Markit і кампазітныя PMI. Аднак мы не чакаем, што гэтыя лічбы акажуць істотны ўплыў.
Ціск у бок павышэння будзе зыходзіць ад колькасці заработнай платы ў несельскагаспадарчай сферы на мінулым тыдні, што стала зялёным святлом для ФРС пайсці на больш агрэсіўны шлях для стрымлівання інфляцыі.
На фронце грашова-крэдытнай палітыкі таксама паўплывае пратакол пасяджэння FOMC у сераду.
Акрамя эканамічных дадзеных, Расія і Украіна застануцца ў цэнтры ўвагі сусветных фінансавых рынкаў.
Гэта артыкул першапачаткова быў размешчаны на FX Empire
Больш ад FXEMPIRE:
Крыніца: https://finance.yahoo.com/news/u-mortgage-rates-surge-third-221208895.html