Іпатэчныя стаўкі ў ЗША павялічыліся ў адказ на лічбы інфляцыі ў ЗША за снежань

На другім тыдні 2022 года стаўкі па іпатэчных крэдытах зноў выраслі.

У тыдзень, які сканчаецца 13^th У студзені 30-гадовыя фіксаваныя стаўкі выраслі на 23 базісныя пункты да 3.45%. За тыдзень да гэтага 30-гадовыя фіксаваныя стаўкі выраслі на 11 базісных пунктаў. У выніку 30-гадовыя фіксаваныя стаўкі ўтрымаліся вышэй за адзнаку 3% для 9^th тыдзень запар.

У параўнанні з гэтым часам мінулага года 30-гадовыя фіксаваныя стаўкі выраслі на 80 базісных пунктаў.

Аднак 30-гадовыя фіксаваныя стаўкі ўсё яшчэ знізіліся на 149 базісных пунктаў пасля апошняга піка лістапада 2018 года ў 4.94%.

Эканамічныя дадзеныя за тыдзень

Першая палова тыдня ў эканамічным календары ЗША была адносна спакойнай. Асноўныя статыстычныя дадзеныя ўключалі снежаньскія лічбы інфляцыі ў сераду.

У снежні гадавая інфляцыя ў ЗША паскорылася з 6.8% да 7.0%, самага высокага ўзроўню з 1982 года. Базавая гадавая інфляцыя вырасла з 4.9% да 5.5%.

На фронце грашова-крэдытнай палітыкі старшыня ФРС Паўэл даў паказанні ў аўторак, прыносячы некаторы палягчэнне рынку. Старшыня FED казаў пра здольнасць эканомікі ЗША супрацьстаяць павышэнню ставак, а таксама ўстрымліваўся ад таго, каб прапанаваць неабходнасць больш чым 3 павышэнняў у год.

Аднак лічбы інфляцыі ў канчатковым выніку павялічылі ўраджайнасць на поўнач.

Фрэдзі Мак Цэны

Сярэдняя стаўка за тыдзень па новых іпатэчных крэдытах па стане на 13^th Студзень працытаваў Freddie Mac быць:

Па словах Фрэдзі Мака,

• Стаўкі па ўсіх тыпах іпатэчных крэдытаў выраслі ў сувязі з больш хуткім, чым чакалася, узмацненнем жорсткасці грашова-крэдытнай палітыкі.

• Зрух у настроях быў абумоўлены працяглым ростам інфляцыі, які пагаршаецца нявызначанасцю ў працоўных ланцугах і ланцужках паставак.

• Нягледзячы на ​​​​рост ставак па іпатэцы ў гэтым годзе, попыт на пакупкі яшчэ не адлюстраваў скачок ставак.

• Аднак улічваючы хуткія тэмпы росту коштаў на жыллё, гэта, верагодна, знізіць попыт у найбліжэйшай будучыні.

Гісторыя працягваецца

Стаўкі асацыяцыі іпатэчных банкіраў

За тыдзень, які заканчваецца 7^th Студзень, ст цэны былі:

• Сярэднія працэнтныя стаўкі для 30-гадовых фіксаваных крэдытаў з адпаведнымі рэшткамі выраслі з 3.33% да 3.52%. Балы зменшыліся з 0.48 да 0.45 (уключаючы камісію за ініцыяцыю) для крэдытаў LTV 80%.

• Сярэднія 30-гадовыя стаўкі па фіксаванай іпатэцы пры падтрымцы FHA выраслі з 3.40% да 3.50%. Балы павялічаны з 0.42 да 0.45 (уключаючы камісію за ініцыяцыю) для пазык 80% LTV.

• Сярэднія 30-гадовыя стаўкі па гіганцкіх пазыках выраслі з 3.31% да 3.42%. Балы ўпалі з 0.38 да 0.36 (уключаючы камісію за ініцыяцыю) для крэдытаў LTV 80%.

Штотыднёвыя дадзеныя, апублікаваныя Асацыяцыяй іпатэчных банкіраў, паказалі, што індэкс Market Composite, які з'яўляецца мерай аб'ёму заявак на іпатэчныя крэдыты, вырас на 1.4% у параўнанні з мінулым тыднем. Індэкс упаў на 2.7% у параўнанні з 2 тыднямі раней.

Індэкс рэфінансавання знізіўся на 0.1% за тыдзень, які скончыўся 7^th студзеня і быў на 50 базісных пунктаў ніжэй, чым за аналагічны тыдзень мінулага года. Індэкс знізіўся на 2% у параўнанні з 2 тыднямі таму. Доля рэфінансавання іпатэчнай дзейнасці знізілася з 65.4% да 64.1% на тыдні, які скончыўся 7^th Студзень. За 63.9 тыдні да гэтага доля вырасла з 65.4% да 2%.

Па дадзеных MBA,

• Стаўкі па іпатэчных крэдытах значна павялічыліся, калі ФРС заявіла аб больш жорсткай палітыцы, што прывяло да павышэння прыбытковасці.

• 30-гадовы фіксаваны паказчык дасягнуў 3.52%, самага высокага ўзроўню з сакавіка 2020 года.

• Стаўкі на такіх узроўнях хутка закрываюць магчымасці рэфінансавання для многіх пазычальнікаў.

• Заяўкі засталіся на самым нізкім узроўні больш чым за месяц.

• Рынак жылля пачаў 2022 год на моцнай ноце. Аднак узмацненне росту будзе залежаць ад больш хуткага росту запасаў жылля для задавальнення попыту.

На тыдзень наперад

Гэта асабліва спакойны пачатак тыдня для амерыканскіх рынкаў. Эканамічныя дадзеныя абмяжоўваюцца лічбамі Empire State Manufacturing у Нью-Ёрку, якія павінны аказаць прыглушаны ўплыў на ўраджайнасць.

З іншага боку, 4^th Квартальныя паказчыкі ВУП Кітая таксама выклічуць цікавасць у панядзелак.

Калі не лічыць эканамічнага календара, чакайце, што навіны пра COVID-19 застануцца ключавым напрамкам увагі.

Гэты артыкул была ўпершыню размешчана на Імперыі FX

Больш ад FXEMPIRE: