У чацвер, 30 чэрвеня 2022 г., агенты па нерухомасці распісваюць знакі «Прададзена» і «Прадаецца» каля жылой нерухомасці ў раёне Майда-Вэйл у Лондане, Вялікабрытанія.
Блумберг | Блумберг | Выявы Геці
Попыт на жылую нерухомасць у Вялікабрытаніі знізіўся амаль удвая пасля вераснёўскага дзяржаўнага бюджэту, які напалохаў фінансавыя рынкі і зрынуў прэм'ер-міністра, паказала даследаванне ў панядзелак.
Фіскальны пакет, абвешчаны 23 верасня, выклікаў а распродаж аблігацый і прывяло да прагнозы патэнцыйнага краху рынку жылля, паколькі чаканні працэнтных ставак рэзка выраслі. Услед за бюджэтам а было знята рэкордная колькасць іпатэчных здзелак і многія крэдыторы прыпынілі прапановы, калі яны ацанілі валацільнасць.
Пакупніцкі попыт упаў на 44% у гадавым вылічэнні за чатыры тыдні да 20 лістапада, у адпаведнасці з сайт нерухомасці Zoopla, у той час як продажы новай нерухомасці знізіліся на 28%. Колькасць дамоў на продаж вырасла на 40% за той жа перыяд.
У Zoopla заявілі, што попыт упаў да ўзроўню, які звычайна назіраецца на Каляды - адзін з самых спакойных часоў для рынкаў нерухомасці - у той час як пакупнікі чакалі, каб ацаніць перспектывы іпатэчных крэдытаў, а таксама сваю працу і заработную плату.
Рычард Донэл, выканаўчы дырэктар па даследаваннях Zoopla, сказаў, што кампанія чакае падзення коштаў на жыллё да 5% у 2023 годзе.
"Але колькасць продажаў будзе заставацца высокай з-за шэрагу структурных, дэмаграфічных і эканамічных фактараў", - сказаў ён, у тым ліку пастаяннага дэфіцыту жылля, прычым сярэдняя колькасць прапанаваных дамоў на агенцтва нерухомасці па-ранейшаму на пятую меншая, чым да пандэміі. .
Нягледзячы на тое, што падзенне коштаў на жыллё шырока прагназуецца, прагнозы кампаніі менш мядзведжыя, чым іншыя.
Эканамісты Pantheon Macroeconomics прагназуюць зніжэнне на 8% на працягу наступнага года, у той час як Nationwide, адзін з найбуйнейшых пастаўшчыкоў іпатэчных крэдытаў у Вялікабрытаніі, сказаў раней у гэтым месяцы што цэны на жыллё могуць абваліцца да 30% у горшым выпадку.
Наадварот, Упраўленне па бюджэтнай адказнасці Вялікабрытаніі заявіла, што чакае падзення коштаў на жыллё на 1.2% у наступным годзе і на 5.7% у 2024 годзе.
Гэта адбылося пасля таго, як жаданне атрымаць розныя віды маёмасці падчас пандэміі, прыпыненне падатку на куплю дамоў коштам менш за 500,000 2020 долараў з ліпеня 2021 года па ліпень XNUMX года і пастаянны дэфіцыт прапановы прывялі да зніжэння коштаў на жыллё ракета да рэкордных вышынь.
Zoopla сказаў, што ў цяперашні час адбываецца «шырока распаўсюджана» перацэнка дамоў, але яна была сціплай па памеры. У Вялікабрытаніі рост коштаў на жыллё склаў 7.8% у гадавым вылічэнні.
У сваёй справаздачы рынкавыя тэндэнцыі апісваюцца як «хутчэй страсяніна, чым прадвеснік абвалу нерухомасці» і гаворыцца, што міні-бюджэт «прынёс шок» прадаўцам і пакупнікам.
«Усе вядучыя паказчыкі попыту і прапановы, якія мы вымяраем, працягваюць паказваць на хуткае запаволенне з-за вельмі моцных рынкавых умоў. Мы не бачым ніякіх доказаў прымусовых продажаў або неабходнасці значнага двухзначнага скіду коштаў на жыллё ў Вялікабрытаніі ў 2023 годзе», — гаворыцца ў справаздачы.
Між тым, згодна з асобнымі дадзенымі, апублікаванымі сайтам Rightmove ў мінулым месяцы, прыватныя выдаткі на арэнду ў Брытаніі выраслі да рэкордна высокіх значэнняў на фоне інтэнсіўнай канкурэнцыі за нерухомасць.
Было ўстаноўлена, што арэндная плата ў Лондане вырасла на 16.1% у параўнанні з аналагічным перыядам мінулага года, што з'яўляецца самым высокім ростам з усіх рэгіёнаў.
Крыніца: https://www.cnbc.com/2022/11/28/uk-property-demand-down-44percent-since-market-rocking-mini-budget-zoopla.html